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新築一戸建て21時間前 更新intelligence萱振町 13号地モデルハウス3LDK / 4,410万円

  • 間取りを拡大表示1/30

    約18.5帖のLDK横には小上がりの畳コーナーを配し、ほっこりと寛げる空間へ。2階の主寝室には書斎があり、趣味やお仕事に集中する場所として使えます。

    電話する無料

    4,410万円

    支払い目安:12.6万円/月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/97.59㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩16分

    • 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩22分
    • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩32分
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    無料

    問合せ先:浪速建設株式会社

    会社情報

    ポイント

    【浪速建設】intelligence萱振町 13号地モデルハウス◇徒歩圏内に商業施設が充実!公園や教育施設も徒歩10分以内にそろい、子育て中のご家庭が安心して暮らせる住環境◎

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK(リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 8帖(2階) その他 3帖(1階) その他 1.5帖(2階))

    建物面積
    97.59㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    約18.5帖のLDK横には小上がりの畳コーナーを配し、ほっこりと寛げる空間へ。2階の主寝室には書斎があり、趣味やお仕事に集中する場所として使えます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 整形地

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • アイランドキッチン
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 全室2面採光

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 長期優良住宅認定通知書

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 【アリオ八尾】徒歩11分。170以上の専門店や映画館を楽しめるショッピングセンターです。雨の週末のお出かけ先にぴったりです。営業時間は10:00〜21:00(店舗によって異なる)。
    • 【サンディ八尾山城店】徒歩7分。ネットでチラシが確認でき、お得にお買物できます。クレジットカード払いやコード決済に対応しています。営業時間は10:00〜19:30。
    • 【セブンイレブン八尾萱振町3丁目店】徒歩5分。何かちょこっと買い出しに行きたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。コピー機やATMが設置されていて、便利です。
    • 【コーナン八尾楠根店】徒歩8分。ホームセンターが徒歩圏内にあり、お引越し後には何かと便利です。営業時間は9:00〜20:30(ペットプラザ平日9:30〜20:00 土日祝9:00〜20:00)。
    • 【緑ケ丘ふじ保育園】徒歩10分。保育園が徒歩圏にあり、働く親御様に心強い立地です。近くに分園もあり、地域に根差した保育園です。運動会やお餅つきなどの行事が行われています。
    • 【八尾市立用和小学校】徒歩8分。新一年生のお子様には、お友達と楽しく通学できる適度な距離ですね。目指す子ども像として「チャレンジする用和っ子」が掲げられています。
    • 【八尾市立八尾中学校】徒歩9分。部活や委員会で遅くなりがちな中学時代に、安心して通える距離です。校訓として「ひとりはみんなのために みんなはひとりのために」が掲げられています。
    • 【八尾萱振郵便局】徒歩7分。郵便局が近いので、お荷物の発送や受取がすぐに済ませられます。郵便・貯金・保険窓口、ATMが備えられています。各種納付金・公共料金などの支払いなどが可能です。
    • 【旧楠根川緑地 第5ブロック】徒歩6分。噴水が涼し気な公園です。桜など、季節の植物も愉しめるため、小さなお子様とのお散歩コースや日々の癒しにぴったりです。

    周辺情報

    学校

    • 八尾市立用和小学校(640m)
    • 八尾市立八尾中学(660m)

    買い物

    • コンビニ(380m)
    • スーパー(520m)
    • ドラッグストア(450m)

    その他施設

    • 総合病院(880m)
    • 公園(460m)
    • 銀行(420m)
    • 八尾萱振郵便局(550m)

    周辺地図

    大阪府八尾市萱振町4丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m~
    0.5m~
    3.0m~
    5.0m~
    10.0m~
    20.0m~
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    近鉄八尾

    • いいね度:5点中4点の評価

      生活必需品がすぐに揃うし病院も近くにたくさんあるので生活が便利です。 (60代女性)

    • いいね度:5点中5点の評価

      交通の便や買い物など特に不自由なく利便性に優れていて、住みやすい点。 (10代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      近所にあらゆる分野の病院があり、総合病院もある。スーパーの数が多いので買い物に困らない。自転車で行けば大きなスーパーもある。川沿いでは車に気にすることなく散歩できる。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    久宝寺口

    • いいね度:5点中5点の評価

      新沿線が増え大阪駅や新幹線乗り場の新大阪までの時間が短縮し、また料金が格安になった。 (50代男性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      カフェが少なく、アミューズメント施設が少ないが生活する上では事足りている (30代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      こちらで生まれ育ったため生活しやすい。自分の母校だからのんびりしてるだろうと思い込んで子供を転入させたがいざ入学させてみると自分の思ってた学校とは随分かけ離れていた。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,410万円

    支払い目安:12.6万円/月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    間取り3LDK(リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 8帖(2階) その他 3帖(1階) その他 1.5帖(2階))
    建物面積97.59㎡
    土地面積91.69㎡
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2026年9月(新築)

    所在地

    大阪府八尾市萱振町4丁目

    交通
    • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩16分
    • 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩22分
    • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩32分
    総戸数20戸
    主要採光面西
    建物構造-/2階建
    接道状況一方 ( 北 4.7m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 契約後12カ月
    取引態様売主
    備考

    準防火地域、第1種高度地区

    ○●長期優良住宅の経済的メリット●○ 浪速建設の「intelligence」はすべて「認定長期優良住宅」! 以下のように、数々のメリットがあります。 ■住宅ローン減税:控除対象となる借入限度額が4500万円に拡大  最長13年の控除期間が適用されます ■登録免許税:通常0.15%→0.1%に軽減 ■不動産取得税:軽減された税額が適用されることがあります ■固定資産税:半額に減税される期間が通常3年間→5年間に延長 ■地震保険:保険料が通常より安くなる場合が多いです もちろん長期優良住宅認定通知書の交付もお任せください! 記載の優遇措置は2026年までのものです。詳しくは弊社スタッフへお尋ねください。 ※土地建物セットの価格となります。

    建築確認番号第OKBC25C01-03871
    LIFULL HOME'S 物件番号0150256-0000145
    自社管理番号20549885

    情報公開日:2026/03/31(182日前 公開)

    最新情報提供日:2026/09/28(21時間前 更新)

    次回更新予定日:2026/10/12

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定

    浪速建設株式会社

    大阪府八尾市青山町4丁目2-41
    交通
    • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩19分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣(03)第008766号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金(住宅ローン)

    -万円/月

    金利(住宅ローン)

    -万円/月

    算出の内訳

    価格
    4,410万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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