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新築一戸建て2日前 更新intelligence萱振町 13号地モデルハウス3LDK / 4,410万円

  • 外観を拡大表示1/30

    【intelligence萱振町 13号地モデルハウス】快適で安心な長期優良住宅です。ぜひご家族そろって、現地をご見学ください。お問い合わせ、お待ちしております。

    4,410万円

    支払い目安:12.6万円/月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/97.59㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩16分

    • 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩22分
    • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩32分

    問合せ先:浪速建設株式会社

    会社情報

    ポイント

    【浪速建設】intelligence萱振町 13号地モデルハウス◇徒歩圏内に商業施設が充実!公園や教育施設も徒歩10分以内にそろい、子育て中のご家庭が安心して暮らせる住環境◎

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK(リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 8帖(2階) その他 3帖(1階) その他 1.5帖(2階))

    建物面積
    97.59㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    約18.5帖のLDK横には小上がりの畳コーナーを配し、ほっこりと寛げる空間へ。2階の主寝室には書斎があり、趣味やお仕事に集中する場所として使えます。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観

    位置

    • 整形地

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • アイランドキッチン
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 全室2面採光

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 長期優良住宅認定通知書

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 【アリオ八尾】徒歩11分。170以上の専門店や映画館を楽しめるショッピングセンターです。雨の週末のお出かけ先にぴったりです。営業時間は10:00〜21:00(店舗によって異なる)。
    • 【サンディ八尾山城店】徒歩7分。ネットでチラシが確認でき、お得にお買物できます。クレジットカード払いやコード決済に対応しています。営業時間は10:00〜19:30。
    • 【セブンイレブン八尾萱振町3丁目店】徒歩5分。何かちょこっと買い出しに行きたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。コピー機やATMが設置されていて、便利です。
    • 【コーナン八尾楠根店】徒歩8分。ホームセンターが徒歩圏内にあり、お引越し後には何かと便利です。営業時間は9:00〜20:30(ペットプラザ平日9:30〜20:00 土日祝9:00〜20:00)。
    • 【緑ケ丘ふじ保育園】徒歩10分。保育園が徒歩圏にあり、働く親御様に心強い立地です。近くに分園もあり、地域に根差した保育園です。運動会やお餅つきなどの行事が行われています。
    • 【八尾市立用和小学校】徒歩8分。新一年生のお子様には、お友達と楽しく通学できる適度な距離ですね。目指す子ども像として「チャレンジする用和っ子」が掲げられています。
    • 【八尾市立八尾中学校】徒歩9分。部活や委員会で遅くなりがちな中学時代に、安心して通える距離です。校訓として「ひとりはみんなのために みんなはひとりのために」が掲げられています。
    • 【八尾萱振郵便局】徒歩7分。郵便局が近いので、お荷物の発送や受取がすぐに済ませられます。郵便・貯金・保険窓口、ATMが備えられています。各種納付金・公共料金などの支払いなどが可能です。
    • 【旧楠根川緑地 第5ブロック】徒歩6分。噴水が涼し気な公園です。桜など、季節の植物も愉しめるため、小さなお子様とのお散歩コースや日々の癒しにぴったりです。

    周辺情報

    学校

    • 八尾市立用和小学校(640m)
    • 八尾市立八尾中学(660m)

    買い物

    • コンビニ(380m)
    • スーパー(520m)
    • ドラッグストア(450m)

    その他施設

    • 総合病院(880m)
    • 公園(460m)
    • 銀行(420m)
    • 八尾萱振郵便局(550m)

    周辺地図

    大阪府八尾市萱振町4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    近鉄八尾

    • いいね度:5点中4点の評価

      朝散歩するとき、小さい川沿いや整備された道をあるくので、散歩しやすい。 (50代男性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      近くにアリオ八尾、リノアスがあり、買い物、映画、食事など楽しめる。近鉄バス、電車で、交通の便もよい。ですが、アリオに行く車で、休日は、近くの道が渋滞する。 (50代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      大型商業施設があってトレンドの中心地になっている。また古着屋やディスカウントストアも多く、お買い得品が見つかることがある。ショッピング関連では不満はない。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    久宝寺口

    • いいね度:5点中4点の評価

      ほどよく田舎。電車で30分ほどで中心地へ行くことができ、また自転車を使えば近所のショッピングモールへ行くことも可能。遅くまで開いているスーパーや薬局がおおいため、買い物がとても便利。治安はそこそこ。 (20代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      一駅隣に行けば大型商業施設があるので特に不便には思いません。 (30代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      昔から住んでいて住み慣れているし、知り合いもたくさんいてるので安心だから。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,410万円

    支払い目安:12.6万円/月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    間取り3LDK(リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 8帖(2階) その他 3帖(1階) その他 1.5帖(2階))
    建物面積97.59㎡
    土地面積91.69㎡
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2026年9月(新築)

    所在地

    大阪府八尾市萱振町4丁目

    交通
    • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩16分
    • 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩22分
    • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩32分
    総戸数20戸
    主要採光面西
    建物構造-/2階建
    接道状況一方 ( 北 4.7m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 契約後12カ月
    取引態様売主
    備考

    準防火地域、第1種高度地区

    ○●長期優良住宅の経済的メリット●○ 浪速建設の「intelligence」はすべて「認定長期優良住宅」! 以下のように、数々のメリットがあります。 ■住宅ローン減税:控除対象となる借入限度額が4500万円に拡大  最長13年の控除期間が適用されます ■登録免許税:通常0.15%→0.1%に軽減 ■不動産取得税:軽減された税額が適用されることがあります ■固定資産税:半額に減税される期間が通常3年間→5年間に延長 ■地震保険:保険料が通常より安くなる場合が多いです もちろん長期優良住宅認定通知書の交付もお任せください! 記載の優遇措置は2026年までのものです。詳しくは弊社スタッフへお尋ねください。 ※土地建物セットの価格となります。

    建築確認番号第OKBC25C01-03871
    LIFULL HOME'S 物件番号0150256-0000145
    自社管理番号20549885

    情報公開日:2026/03/31

    最新情報提供日:2026/06/29

    情報有効期限:2026/07/13

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    近鉄大阪線 恩智駅 徒歩11分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定

    浪速建設株式会社

    大阪府八尾市青山町4丁目2-41
    交通
    • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩19分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣(03)第008766号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金(住宅ローン)

    -万円/月

    金利(住宅ローン)

    -万円/月

    算出の内訳

    価格
    4,410万円
    %
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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