新築一戸建て 【フジ住宅】アフュージア八尾山本町北 1号地建売分譲
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- 価格
- 3,280万円
- 所在地
-
大阪府八尾市山本町北８丁目49番1を分筆する土地
地図を見る
- 交通
- 近鉄奈良線「河内花園」駅 徒歩24分～25分 自転車7分（約1870ｍ～約1950ｍ）近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩28分～29分 自転車8分（約2180ｍ～2260ｍ）近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩38分～39分 自転車10分～11分（約3000ｍ～3090ｍ）
乗り換え案内
- 土地面積
- 91.11m2
- 建物面積
- 95.66m2
- 間取り
- 3LDK
0037-618-63979
無料
魅力1 現地家具付きモデルハウス分譲 公開開始！ご案内ご予約受付中！
現地にて公開中モデルハウス、家具付き分譲決定。実物見学可能です！
【モデルハウスの見どころ】
☆家族団らんの時間を楽しむ広々としたリビング
☆開放感のあるルーフバルコニー
☆ゴルフバッグやベビーカーも片付く、収納豊富な玄関
☆ウォークインクローゼット付の主寝室
この他にも魅力が盛りだくさんのモデルハウスとなっております！
見るだけでもOKです！まずはお気軽にお問い合わせください！
【フジ住宅こだわりの家づくり】
☆耐震×制震の家づくり
☆綺麗な空気と暮らす《炭の家》
☆快適な住まいを実現する、全熱交換システム・遮音断熱性能
☆誠心誠意、真心をこめたアフターサービス・保証
魅力2 スーパー、コンビニまで徒歩1分～2分！大規模商業施設も普段使いできる便利な住環境
日々の生活に便利＆嬉しい！スーパーとコンビニが徒歩1分～2分！
毎日のお買い物の負担が少ないことや、急なお買い物にも対応可能で快適な暮らしです。
この他にも大型商業施設、アリオ八尾まで自転車9分と好アクセスで普段使いが可能な充実したロケーションとなっております。
■現地より
☆スーパーマルシゲ八尾店まで徒歩1分～2分（約70m～150m）
☆ローソン八尾山本町北八丁目店まで徒歩1分～2分（約80m～160m）
☆アリオ八尾まで自転車9分（約2,550m～2,640m）
魅力3 近鉄奈良線・大阪線の２WAYアクセスで都心へダイレクトアクセス！通勤・通学も楽々
都心へのダイレクトアクセスが可能な2路線を使いこなす、フレキシブルなライフスタイル！最寄り駅、都心へのスムーズなアクセスが可能となっており、日常の様々なシーンで活躍。快適な生活を演出してくれます。
■現地より
☆近鉄奈良線「河内花園」駅まで自転車7分（約1,870m～1,950m）
☆近鉄大阪線「河内山本」駅まで自転車8分（約2,180m～2,260m）
《軽快な都心アクセス》
■近鉄大阪線「河内山本」駅より
☆「大阪難波」駅へ直通19分（※区間準急利用。「鶴橋」駅で奈良線快速急行に乗り換え）
☆「天王寺」駅へ直通21分（※区間準急利用。「鶴橋」駅でJR大阪環状線に乗り換え）
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間取り図
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1号地モデルハウス 間取り 3LDK 価格 3280万円 建物面積 95.66ｍ2 土地面積 91.11ｍ2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
0037-618-63979
無料
設備・仕様
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家中の空気をクリーンに保つ、「炭の家/ピ...
「フジ住宅の炭の家/ピュアエア」では、屋...
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炭の家は屋外の汚れた空気を取り込まない【...
「ファンによる強制給気＋強制排気」で行う...
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全熱交換システム
一年の寒暖差や湿度の変化が大きい、日本の...
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フジ住宅独自の「FX-WOOD 工法」
フジ住宅では住まいの更なる強度や耐久性・...
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フジ住宅独自のベタ基礎（FX-BASE）
FX-WOOD 工法の基礎をしっかりと支...
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![TRCダンパー木造住宅用 [地震対策 制震システム]標準採用](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=%2Fdata%2F1705828%2Fsale%2Fimage%2F17058280000290_14_sp_add_img.jpg&width=424&height=318)
TRCダンパー木造住宅用 [地震対策 制...
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに...
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全邸、住宅性能評価書付き
住む人の快適さや健やかな暮らし、また、良...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【車・交通】
近鉄大阪線「河内山本」駅 （約2180ｍ～約2260ｍ 自転車8分）
※2025/4撮影
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【車・交通】
近鉄奈良線「河内花園」駅 （約1870ｍ～約1950ｍ 自転車7分）
※2026/6撮影
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【学校】
八尾市立北山本小学校 （約670ｍ～約750ｍ 徒歩9分～10分）
※2025/4撮影
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【学校】
八尾市立桂中学校 （約600ｍ～約680ｍ 徒歩8分～9分）
※2025/4撮影
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【買い物】
スーパーマルシゲ八尾店 （約70ｍ～約150ｍ 徒歩1分～2分）
※2025/4撮影
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【その他】
山本町北第２公園 （約190ｍ～約270ｍ 徒歩3分～4分）
※2025/4撮影
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市山本町北８丁目49番1を分筆する土地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
近鉄奈良線「河内花園」駅 徒歩24分～25分 自転車7分（約1870ｍ～約1950ｍ） 近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩28分～29分 自転車8分（約2180ｍ～2260ｍ） 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩38分～39分 自転車10分～11分（約3000ｍ～3090ｍ） |
||
| 販売価格 | 3,280万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 95.66m2 | 土地面積 | 91.11m2 |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 2027年3月下旬 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 16戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年2月 | 引き渡し可能年月 | 2028年12月末 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 東側：8.33m～8.82m（府道）、西側4.32m～4.48m（市道）、開発道路4.7m |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、70％ 容積率：188％、200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 | 建築確認番号 | 第トラスト25-1177号（令和7年10月8日） |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | フジ住宅株式会社 | 取引態様 | フジ住宅株式会社｜売主・事業主 |
| 備考 |
■モデルハウス販売は現状有姿となります。現地にて付帯設備、家具などを係員にお問い合わせ、お確かめください。家具・家電などは商品購入時の保証となります。予めご了承ください。 ■引渡しまではモデルハウスとして利用させて頂きます。 ■私道負担なし ■その他法令：準防火地域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、航空法 ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。 2025年4月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。 |
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| 情報更新日 | 2026/11/04 | 次回更新予定日 | 2026/11/18 |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
フジ住宅株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2430 号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1705828-0000290
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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