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新築一戸建て4時間前 更新エクセレントパーク弓削町1丁目3LDK / 3,600万円

  • 【前面道路含む現地写真】JR関西本線「志紀」駅まで徒歩8分。交通アクセス良好。小・中学校やこども園、保育園が徒歩10分圏内に揃い、通学・通園に負担の少ない立地です。

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本日 価格更新

3,600万円

支払い目安：9.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/82.41㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 (車種による)
交通

JR関西本線 志紀駅 徒歩8分

  • 近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩25分
  • JR関西本線 柏原駅 徒歩27分
  • 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩28分
  • 近鉄大阪線 堅下駅 徒歩29分
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問合せ先：浪速建設株式会社

会社情報

ポイント

【浪速建設】エクセレントパーク弓削町1丁目 安心の長期優良住宅☆最寄り駅まで徒歩8分☆LDKは17帖超！スーパーと小学校が徒歩10分以内の、親子で快適に過ごせる立地！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）

建物面積
82.41㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 (車種による)
備考
全居室2面以上採光&南面バルコニーにつき、陽当たり良好◎リビングから洗面室にアクセスでき、家事動線がスムーズです。全居室収納付き。
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 長期優良住宅認定通知書

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • アクロスプラザ八尾まで1200m 徒歩15分。スーパーマーケット、ドラッグストア、飲食店などが揃うショッピングセンターです。営業時間9:00〜22:00。※一部営業時間が異なる店舗があります。

周辺情報

学校

  • 八尾市立志紀小学校(800m)
  • 八尾市立志紀中学校(640m)

買い物

  • コンビニ(220m)
  • スーパー(280m)
  • ドラッグストア(280m)

その他施設

  • 公園(350m)
  • 銀行(400m)
  • 八尾市立志紀おおぞらこども園(400m)

周辺地図

大阪府八尾市弓削町1丁目161-6

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

志紀

  • いいね度：5点中4点の評価

    比較的治安が良く、生活必需品がそこそこ安く揃い、交通の利便性が良く、とにかく便利である。 ただし道路は常に渋滞気味であり、時には動かないこともある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    便利、お店は多いし、通勤にも便利（大阪中心まで、ドアツードアで１時間以内） (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買物、外食など生活する上で便利なものは比較的あるし、今子育て中なんですが子供が普段遊べる公園も比較的色々あるので、適度に都会、適度に田舎なところが満足してます。 (40代女性)

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法善寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにコンビニな駅がある、小さなスーパーもある。ただファストフードやショッピングモールなどなく電車に乗らないといけないところがやや不満です (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通機関も多く、ゴミ分別も厳密な厳しさまではまだ行かないので、プレッシャーも少なく住める街 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪中心部まで３０分あればいけるが、昔からの郊外がまだ残っている。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,600万円

支払い目安：9.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）
建物面積82.41㎡
土地面積80.62㎡
駐車場空有 (2台) 無料 (車種による)
築年月

2026年10月（新築）

所在地

大阪府八尾市弓削町1丁目161-6

交通
  • JR関西本線 志紀駅 徒歩8分
  • 近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩25分
  • JR関西本線 柏原駅 徒歩27分
  • 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩28分
  • 近鉄大阪線 堅下駅 徒歩29分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 西 4.7m 間口6.9m ) ( 南 4m 間口5.9m )
私道負担面積

30.8㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様売主
備考

○●長期優良住宅の経済的メリット●○ 浪速建設の「intelligence」はすべて「認定長期優良住宅」！ 以下のように、数々のメリットがあります。 ■住宅ローン減税：控除対象となる借入限度額が4500万円に拡大 　最長13年の控除期間が適用されます ■登録免許税：通常0.15％→0.1％に軽減 ■不動産取得税：軽減された税額が適用されることがあります ■固定資産税：半額に減税される期間が通常3年間→5年間に延長 ■地震保険：保険料が通常より安くなる場合が多いです もちろん長期優良住宅認定通知書の交付もお任せください！ 記載の優遇措置は2026年までのものです。詳しくは弊社スタッフへお尋ねください。 ■「顧客優先」と「地域密着」をベースに、計画から設計、施工、引渡しまで一貫した体制で、高品質な住宅を提供いたします。 ※土地建物セットの価格となります。

建築確認番号第OKBC25C01ー03474号
LIFULL HOME'S 物件番号0150256-0000150
自社管理番号20693615

情報公開日：2026/04/21

最新情報提供日：2026/06/05

情報有効期限：2026/06/15

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,600万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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住所
大阪府八尾市東本町2丁目
交通
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩5分
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定

浪速建設株式会社

大阪府八尾市青山町４丁目2-41
交通
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩19分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣(03)第008766号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
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掲載110番