伊丹市鈴原町9丁目 一戸建て
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新築一戸建て
3時間前 更新伊丹市鈴原町9丁目 一戸建て4LDK / 5,998万円
1/15物件の外観（南西側から）［2026年7月23日撮影］
5,998万円
4LDK/92.32㎡
阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩8分
- 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩16分
- 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩17分
- JR福知山線 伊丹駅 徒歩25分
- JR福知山線 猪名寺駅 徒歩26分
問合せ先：株式会社ウィル 伊丹営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■本日対応可！ ・南側接道の設備の充実した新築戸建！
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 92.32㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 間取りは延床面積92.32平米の4LDK。リビング階段のプラン。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 前面道路6m以上
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備情報
キッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 鈴原小学校[公立]の外観
- すずはら幼稚園[公立]の外観
- 王たるキリスト幼稚園[私立]の外観
- 南小学校[公立]の外観
- 阪急オアシス(伊丹店)の外観
- コープ(伊丹)の外観
- 南分室の外観
- 図書館本館の外観
- 医療法人社団 豊明会 常岡病院の外観
周辺情報
学校
- 鈴原小学校(160m)
- 南中学校(1,300m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
兵庫県伊丹市鈴原町9丁目28
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
新伊丹
いいね度：
治安の良さ、交通の利便性、商店街の充実など最低限の衣食住に不便はない (60代男性)
いいね度：
利便性がよく、静かだと言えないが，まあ、ゆっくりできて何よりも交通手段が豊富である。 (40代男性)
いいね度：
都心にも近い。ショッピングセンターも近くにあり買い物がしやすい。 (60代男性)
伊丹
いいね度：
こどもを育てる上で、遊ばせる場所も学べる場所も多く、困ったときに相談する場所もある。自然も多く色々な生き物が観察できる。車や自転車での移動がしやすく買い物しやすい。コンビニも多い。 (30代女性)
いいね度：
都会に近くて大きな公園や、ほどほどに自然があり大きなショッピングモールなどがある。 (60代男性)
いいね度：
小さな街だが、駅も2路線利用でき、買物もとても便利で何でも揃う。たいていの用事は地元で済ませられる。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,998万円 支払い目安：17.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 92.32㎡ |
| 土地面積 | 100㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市鈴原町9丁目28 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 9.4m 間口8.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■阪急伊丹線「新伊丹駅」徒歩8分！阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩16分！ですので、通勤、お出かけに大変便利になっております！ ■LDK約16.5帖の広さで開放感があり、家族でゆったり過ごせる空間です。 ■全居室2面採光ですので、明るく、開放的な空間になっております！ ■全居室収納がありますので、荷物が多い方でも安心です！ ■カウンターキッチンで家族とコミュニケーションを取りやすい間取りになっております！ 〜設備〜 ・玄関収納付き・食器洗い乾燥機付き・浴室乾燥機付き・南側道路につき日当り良好 〜周辺施設〜 伊丹市立わかばこども園・・・徒歩3分（240ｍ） 伊丹市立西保育所・・・徒歩6分（480ｍ） 新伊丹そらいろ保育園・・・徒歩7分（560ｍ） コープ伊丹・・・徒歩9分（720ｍ） サンドラック 伊丹昆陽店・・・徒歩13分（1040ｍ） ウエルシア伊丹昆陽店・・・徒歩15分（1200ｍ） セブンイレブン伊丹南鈴原2丁目店・・・徒歩7分（560ｍ） |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS126-6120-53249号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0128121-0002052 |
| 自社管理番号 | 965569R |
情報公開日：2026/07/24（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/09（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/21
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- 兵庫県伊丹市鴻池３丁目28-4 より分筆、28-2
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市営バス（乗車約18分）「天王寺川中学校前」 徒歩4分 阪急伊丹線「伊丹」駅まで自転車で約15分
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ウィル 伊丹営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
北岡拓野
「まずは話を聞いてみたい」という段階でも、お気軽にご相談ください！
■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00～19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,998万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積92.32平米の4LDK。リビング階段のプラン。
外観
1/5
- 外観
- 物件の外観（南西側から）［2026年7月23日撮影］
2/5
- 外観
- 物件の外観（南側から）［2026年7月23日撮影］
3/5
- 外観
- 物件の外観（南東側から）［2026年7月23日撮影］
4/5
- 外観
- 物件の南側前面道路（東側から）［2026年7月23日撮影］
5/5
- 外観
- 物件の南側前面道路（西側から）［2026年7月23日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 鈴原小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- すずはら幼稚園[公立]の外観
3/9
- 周辺
- 王たるキリスト幼稚園[私立]の外観
4/9
- 周辺
- 南小学校[公立]の外観
5/9
- 周辺
- 阪急オアシス(伊丹店)の外観
6/9
- 周辺
- コープ(伊丹)の外観
7/9
- 周辺
- 南分室の外観
8/9
- 周辺
- 図書館本館の外観
9/9
- 周辺
- 医療法人社団 豊明会 常岡病院の外観