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新築一戸建て18時間前 更新伊丹市荻野3丁目 一戸建て4LDK / 4,799万円

  • 外観を拡大表示1/15

    ～物件の外観（東側から）～・全2区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建・『荻野小学校』そば・『関西スーパー』徒歩9分［2026年6月12日撮影］

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    4,799万円

    支払い目安：13.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/95.84㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    阪急宝塚本線 山本駅 徒歩30分

    • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス14分 荻野下車 徒歩3分
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    問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■本日対応可！ 小学校まで徒歩2分4LDKの新築戸建て

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    95.84㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    間取りは延床面積95.84平米の4LDK。敷地面積は約26坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。北東付け道路。車1台分の駐車スペース。
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    内観外観

    内観・外観画像

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    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 温水洗浄便座

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 荻野小学校[公立]の外観
    • おぎの幼稚園[公立]の外観
    • こうのいけ幼稚園[公立]の外観
    • 荒牧中学校[公立]の外観
    • 北支所の外観
    • 図書館北分館の外観
    • 瑞ケ池公園の外観
    • フレッシュマルチュウ(山本店)の外観
    • 関西スーパー(鴻池店)の外観

    周辺情報

    学校

    • 荻野小学校(122m)
    • 荒牧中学校(1,700m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅
    • バス停3分以内

    周辺地図

    兵庫県伊丹市荻野3丁目23

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    山本

    • いいね度：5点中4点の評価

      暮らすには問題ない程度、スーパーや子育てに必要なものは揃えられる (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ホームセンター以外は病院等歩いていけるし、車で10分以内でたいていのものはそろうから (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物や病院，郵便局や銀行など生活に必要なものが揃っていて　住みやすい (50代女性)

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    伊丹

    • いいね度：5点中4点の評価

      家を買いたいが、地価がかなり高騰していて高収入の方以外購入できない状況なので。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会に近くて大きな公園や、ほどほどに自然があり大きなショッピングモールなどがある。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てするには満足していますが、オシャレなカフェや洋服などを買うには阪急伊丹駅付近にはないので少し歩いてJR伊丹駅方面に行かないといけないから。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,799万円

    支払い目安：13.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等0円
    間取り4LDK
    建物面積95.84㎡
    土地面積88.07㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2026年10月（新築）

    所在地

    兵庫県伊丹市荻野3丁目23

    交通
    • 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩30分
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス14分 荻野下車 徒歩3分
    総戸数2戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北東 12m 公道 間口7.3m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用建物表示登記費用：102,000円
    現況

    未完成

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年10月
    取引態様仲介
    備考

    ■カウンターキッチンで、ご家族の様子を感じながらお料理できる、リビングとの一体感のある開放的な空間！ ■ウィーキングクローゼットがございますので、服や季節物だけでなく、趣味のアイテムもたっぷり収納可能です！ ■キッチンに床下収納がございますので、食品のストックなど収納可能です！ ■水回りが集中しておりますので、家事動線良好です！ ■スーパー徒歩10分以内にございますので、生活利便性良好です！ ■小学校から徒歩2分の距離にございますので、お子様の通学も安心です！ 〜設備〜 システムキッチン・食器洗浄乾燥機・床下収納・シャワートイレ・ウォークインクローゼット・玄関ミラー・手すり付き階段・シューズインクローゼット・DEN 〜周辺施設〜 伊丹市立荻野小学校・・・約122ｍ（徒歩約2分） 伊丹市立荒牧中学校・・・約1700ｍ（徒歩約22分） フレッシュマルチュウ（山本店）・・・約600ｍ（徒歩約8分）

    建築確認番号第K126-0420-55525号
    LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0001998
    自社管理番号945620R

    情報公開日：2026/06/10

    最新情報提供日：2026/07/30

    情報有効期限：2026/08/11

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      キッズスペース
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      駐車場
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    株式会社ウィル　伊丹営業所

    兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
    交通
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
    • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    西山晴菜

    保有資格：宅地建物取引士

    お客様のことを真剣に考え、誠心誠意向き合います！

    ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00～19：00　 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。

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    価格
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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