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新築一戸建て2026/09/10 更新右京区梅津中村町3LDK / 2,998万円

  • 外観を拡大表示1/30

    外観

    2,998万円

    支払い目安：8.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/99.87㎡(内法)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩14分

    • 京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 徒歩27分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 徒歩27分
    • 京福電気鉄道北野線 撮影所前駅 徒歩28分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 徒歩28分

    問合せ先：LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム

    会社情報

    ポイント

    ◆2026年8月完成予定 ◆バルコニー3ヶ所有 ◆WIC2ヶ所・パントリー・ニッチ有 ◆駐車1台可能 ◆梅津小学校まで徒歩約2分、お子様の通学も安心立地 ◆徒歩約6分圏内にお買い物施設あり

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(2階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 7.2帖(3階) 洋室 6帖(3階)）

    建物面積
    99.87㎡(内法)
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 洋室

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    11枚
    • 【小学校】梅津小学校まで157ｍ
    • 【中学校】梅津中学校まで1046ｍ
    • 【スーパー】フレンドマート梅津店まで337ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート四条通梅津店まで376ｍ
    • 【ドラッグストア】スギ薬局　梅津店まで428ｍ
    • 【郵便局】京都梅津徳丸郵便局まで656ｍ
    • 【保育園】富士保育園まで600ｍ
    • 【公園】構口公園まで698ｍ
    • 【駅】阪急松尾大社駅まで1108ｍ
    • 【スーパー】フレスコ梅津まで620ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　梅津後藤町店　まで636ｍ

    周辺情報

    学校

    • 梅津小学校(157m)
    • 梅津中学校(1,046m)

    買い物

    • コンビニ(376m)
    • スーパー(337m)
    • ドラッグストア(428m)

    その他施設

    • 総合病院(862m)
    • 公園(698m)
    • 銀行(550m)
    • 京都梅津徳丸郵便局(656m)

    周辺地図

    京都府京都市右京区梅津中村町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    松尾大社

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物も便利、バス停も近くにあり、川に河川敷、お寺や神社もあり過ごしやすい (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      仕事で大阪市内に通勤しているので、便利度を比較すると、大阪に比べて劣る。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      会社や学校が徒歩範囲にある。スーパーやコンビニも、まぁ近くにある。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    帷子ノ辻

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がけっこういいが、秋は道路が渋滞する。近くにスーパーや学校があり、暮らしやすいと思う。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かで自然もあり街に出やすく住みやすいが、観光シーズンの混雑を考えるとどちらかと言えば満足していると評価している． (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      街中だけど、自然も多い。散歩・ジョギング・トレッキングなども出来たりするところ。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,998万円

    支払い目安：8.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(2階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 7.2帖(3階) 洋室 6帖(3階)）
    建物面積99.87㎡（内法）
    土地面積50.85㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    京都府京都市右京区梅津中村町

    交通
    • 阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩14分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 徒歩27分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 徒歩27分
    • 京福電気鉄道北野線 撮影所前駅 徒歩28分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 徒歩28分
    総戸数1戸
    主要採光面北
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 北 5m 私道 間口5.2m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域準工業地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    ●梅津小学校、梅津中学校 ●司法書士指定有 ●第R07確認建築IPEC00691号 ●建築確認申請費：110万円別途要（税込） ●外構費：120万円別途要（税込） ●水道負担金：22万円別途要（税込） ●準耐火建築物の為、建ぺい率70％適用 ●車庫面積約10.81平米含む

    建築確認番号第R07確認建築IPEC00691号
    LIFULL HOME'S 物件番号0121081-0001632
    自社管理番号32914

    情報公開日：2026/08/02（47日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/10（8日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/24

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム

    京都府京都市右京区西院巽町１７番地２
    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号京都府知事(4)第13044号
    優良店認定

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

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    算出の内訳

    価格
    2,998万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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