新築一戸建て
18時間前 更新生野区田島2丁目4LDK / 4,390万円
1/31【南向き☆並列駐車2台OK！控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！省エネ仕様】ローン返済目安：月々約108428円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています
ポイント
南向き☆駐車2台OK！2階建♪控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！省エネ仕様☆設計＆建設性能評価付き☆国が定めた「住宅性能表示制度」において6項目で一番良い等級を取得物件☆【耐震・耐風等級…等】
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖）
- 建物面積
- 99.63㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 ※並列駐車2台可です。
- 備考
- 【全洋室4LDK＋駐車2台可】長く住める2階建て、水廻り設備1階完結型住戸です☆
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 子供部屋
- 子供部屋
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】スーパー玉出大池店まで300ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立田島南小学校(700m)
- 大阪市立田島中学校(700m)
買い物
- コンビニ(500m)
- スーパー(300m)
- ドラッグストア(700m)
その他施設
- 総合病院(600m)
- 公園(80m)
- 銀行(650m)
- 生野田島郵便局(450m)
周辺地図
大阪府大阪市生野区田島2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
北巽
いいね度：
物価が比較的安く、いろんな商店が身近にあって買い物がしやすい、医療施設が充実していて安心、安くて美味しい店が沢山ある。 (50代女性)
いいね度：
スーパー、コンビニが充実している。最寄駅が近い。街灯が多い。 (50代女性)
いいね度：
物価が安く、気取らなくていいので住みやすい。治安がいまいちなのが残念。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,390万円 支払い目安：12.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖） |
| 建物面積 | 99.63㎡ |
| 土地面積 | 106.1㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 ※並列駐車2台可です。 |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区田島2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5.4m 公道 間口5.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※地盤サポートシステム20年保証。【田島南小学校・田島中学校−徒歩9分（約700ｍ）】【主なお買い物施設】・「スーパー玉出大池店」徒歩4分（約300ｍ）・「キリン堂生野林寺店」徒歩9分（約700ｍ）・「ローソン舎利寺一丁目店」【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】 |
| 建築確認番号 | 第KS125-0420-58371号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0119658-0007930 |
| 自社管理番号 | 29247 |
情報公開日：2026/07/19
最新情報提供日：2026/07/19
情報有効期限：2026/08/02
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- 大阪府大阪市生野区田島3丁目
- 交通
- Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩18分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
エースカンパニー不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間 |
| 免許番号 | 大阪府知事免許(03)第056411号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
大阪市平野区を中心とした不動産の購入・売却・買取・住宅ローンのご相談は大阪メトロ平野駅徒歩2分、平野区役所東向いのエースカンパニー不動産（株）へお任せ下さい！TEL：06-6760-0344
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- バリアフリー
- オンライン相談可
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,390万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【全洋室4LDK＋駐車2台可】長く住める2階建て、水廻り設備1階完結型住戸です☆
内観
1/16
- リビング/ダイニング
- 【LDK：16帖】設計＆建設性能評価付き☆国が定めた「住宅性能表示制度」において6項目で一番良い等級を取得物件です☆
2/16
- リビング/ダイニング
- 【LDK：16帖】【耐震等級2項目、耐風等級、劣化対策等級…等】地盤サポートシステム20年保証☆
3/16
- リビング/ダイニング
- 【LDK：16帖】
4/16
- リビング/ダイニング
- 【LDK：16帖】
5/16
- リビング/ダイニング
- 【LDK：16帖】
6/16
- 室内
- 【1階：洋室4.5帖】リビングと続き間のお部屋です♪
7/16
- 室内
- 【1階：洋室4.5帖】クローゼット完備です♪
8/16
- 室内
- TVモニターホン完備です☆
9/16
- 寝室
- 【2階：ゆったり洋室8帖♪】バルコニーに面したお部屋です☆
10/16
- 寝室
- 【2階：ゆったり洋室8帖♪】大容量のクローゼット完備です！
11/16
- 子供部屋
- 【2階：洋室6帖】
12/16
- 子供部屋
- 【2階：洋室6帖】ウォークインクローク完備です♪
13/16
- 子供部屋
- 【2階：洋室5.25帖】
14/16
- 子供部屋
- 【2階：洋室5.25帖】ウォークインクローク完備です♪
15/16
- 玄関
- 玄関人感センサー照明完備☆シューズボックス付きです♪
16/16
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 【南向き☆並列駐車2台OK！控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！省エネ仕様】ローン返済目安：月々約108428円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています
2/3
- 外観
- 並列駐車2台可能です！敷地間口ゆったり約5.86ｍ♪
3/3
- バルコニー
- 南向きのバルコニーです☆
設備
1/8
- キッチン
- 浄水器付きのシステムキッチン☆3口ガスコンロ☆※食洗機等はオプションで追加可能です♪
2/8
- キッチン
- キッチンスペースに床下収納付きです♪
3/8
- キッチン
- 対面式のカウンターキッチンです♪
4/8
- キッチン
5/8
- 浴室
- オートバス・追炊機能・浴室乾燥機完備です☆
6/8
- トイレ
- トイレは1階と2階の各階に完備♪ともに同形状のシャワートイレです☆
7/8
- 洗面
- ゆとりある洗面＆ランドリー室♪床下収納付きです♪
8/8
- 収納
- キッチンサイドにある収納です♪
周辺環境
1/1
- 周辺
- 【スーパー】スーパー玉出大池店まで300ｍ
その他
1/2
- その他
- 南向き☆ 車2台駐車可能です♪敷地間口ゆったり約5.86ｍ♪
2/2
- その他
- 【前面道路：幅員5.4ｍ☆】