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新築一戸建て5時間前 更新生野区田島３丁目　新築一戸建 ４号棟4LDK / 4,180万円

  • 外観を拡大表示1/31

    設計・建設住宅性能評価書取得の新築一戸建。土地約３１．６４坪付き。駐車２台可能な大型ガレージ付きです。２階建の広々とした４ＬＤＫです。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    本日 公開

    4,180万円

    支払い目安：11.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/103.68㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 駐車２台可能な大型ガレージ。
    交通

    Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩18分

    • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩19分
    • Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩21分
    • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩27分
    • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩28分
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    問合せ先：有限会社ファーストステップ不動産販売

    会社情報

    ポイント

    ◆設計・建設住宅性能評価書取得の新築一戸建。◆駐車２台可能な大型ガレージ付き。◆土地約３１．６４坪付き。◆建物面積：１０３．６８平米の２階建で広々とした４ＬＤＫ。◆ＬＤＫは広々１７．２帖もあります。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 屋根付きのバルコニー。）

    建物面積
    103.68㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 駐車２台可能な大型ガレージ。
    備考
    建物面積：１０３．６８平米もある２階建の新築一戸建。駐車２台可能な大型ガレージ付きの広々とした４ＬＤＫ。
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
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    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    パノラマ
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    位置

    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ガレージ
    • EV充電設備
    • ハイルーフ駐車場

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 地盤調査済

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    断熱性能
    5段階／7段階中

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • スーパー玉出大池店まで約３００m（徒歩４分）です。
    • 食品館アプロ大池橋店まで約６２０m（徒歩８分）です。
    • 田島南小中一貫校まで約７１０m（徒歩９分）です。
    • 生野フランシスコ学園まで約４２０m（徒歩６分）です。
    • 田島公園まで約８０ｍ（徒歩１分）です。子育て世代のご家庭には最適な立地です。
    • 大阪メトロ千日前線　北巽駅まで約１，４３０ｍ（徒歩１８分）です。

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立田島南小学校（田島南小中一貫校）(710m)
    • 大阪市立田島中学校（田島南小中一貫校）(710m)

    買い物

    • コンビニ(500m)
    • スーパー(300m)
    • ドラッグストア(720m)

    その他施設

    • 総合病院(420m)
    • 公園(80m)
    • 銀行(670m)
    • 生野フランシスコ学園(420m)

    周辺地図

    大阪府大阪市生野区田島3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    北巽

    • いいね度：5点中4点の評価

      家賃が安い。治安は良くないが単身なら、家に帰ってきたら気にならない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      何より子育てサポートが充実していて、毎日のように児童館に顔を出しています。全く子育てに孤独感を感じません。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーやドラッグストアーが近くにあり、日常の買い物には不便をかんじない。病院も近くにあり、病気やケガなどにもすぐに対応できるという利点がある。高齢者が多く、若い世代が少ないのが悩みの種だから。 (60代女性)

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    東部市場前

    • いいね度：5点中4点の評価

      一人暮らしなので、飲食店や定食屋が少ないのは惜しいですが、静かで過ごしやすいので。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      商業施設が、自転車でも行ける程の距離。交通が便利。公園が何ヵ所かある。住宅街。病院も沢山ある等 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バス・自転車を利用すればすぐに大きな繁華街に出られて便利。静かな住宅街で住むのには適した場所だけど、世間一般のイメージが悪く、マナーの悪い家族も少なくない。道が細く一方通行が多い。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,180万円

    支払い目安：11.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 屋根付きのバルコニー。）
    建物面積103.68㎡
    土地面積104.5㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 駐車２台可能な大型ガレージ。
    築年月

    2026年3月（新築）

    所在地

    大阪府大阪市生野区田島3丁目

    交通
    • Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩18分
    • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩19分
    • Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩21分
    • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩27分
    • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩28分
    総戸数4戸
    主要採光面北
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北 5.4m 公道 間口5.5m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域近隣商業地域
    地勢平坦
    建ぺい率80%
    容積率300%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    ◆フラット３５Ｓ金利Ａプラン利用可能。 ◆全４区画の新築現場で、残り１区画です。 ◆大阪メトロ千日前線　北巽駅まで約１，４３０ｍ（徒歩１８分）、南巽駅まで約１，６３０ｍ（徒歩２１分）、ＪＲ関西本線　東部市場前駅まで約１，５２０ｍ（徒歩１９分）です。 ◆スーパー玉出大池店まで約３００ｍ（徒歩４分）、食品館アプロ大池橋店まで約６２０ｍ（徒歩８分）、ローソン舎利寺一丁目店まで約５３０ｍ（徒歩７分）でお買い物に大変便利です。 ◆４，１８０万円全額ローンでも、月々：１１４，９０４円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンやもご希望の方、お気軽にご相談ください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0111848-0007988

    情報公開日：2026/07/11

    最新情報提供日：2026/07/11

    情報有効期限：2026/07/25

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /2
      店内の様子
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    • 2 /2
      店舗の外観
      店舗の外観

    有限会社ファーストステップ不動産販売

    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
    交通
    • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分
    • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分
    営業時間09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
    定休日毎週水曜日・第２火曜日　年末年始
    免許番号大阪府知事(4)第52787号
    優良店認定

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    会社紹介

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    会社の特徴

    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり

    スタッフコメント

    山本力

    保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

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    ◆自己資金の無い方でも安心、全額ローン＋諸費用ローンで対応させて頂きます。 ◆住宅ローン金利に関しても、どこよりもお安い金利を提供させて頂きます。

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    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,180万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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    09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
    定休日
    毎週水曜日・第２火曜日　年末年始

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