メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

新築一戸建て2026/07/10 更新生野区田島２丁目　新築一戸建 南向き4LDK / 4,390万円

  • 外観を拡大表示1/31

    長期優良住宅認定、設計・建設性能評価書取得等で安心の新築です。南向きで目の前が道路で抜けていて、陽当たり・通風大変良好です。駐車２台可能な大型ガレージ。土地約３２．０９坪付き。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    見学予約
    無料

    4,390万円

    支払い目安：12.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/99.63㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 駐車２台可能惟な大型ガレージです。
    交通

    Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩18分

    • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩20分
    • Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩20分
    • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩28分
    • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩28分
    見学予約
    無料

    問合せ先：有限会社ファーストステップ不動産販売

    会社情報

    ポイント

    ◆長期優良住宅認定、設計・建設性能評価書取得等で安心の新築です。◆駐車２台可能な大型ガレージ。◆土地約３２．０９坪付き。◆南向きで目の前が道路で抜けていて、陽当たり・通風大変良好です。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 南向きバルコニーと東向きバルコニーの２ヵ所あります。）

    建物面積
    99.63㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 駐車２台可能惟な大型ガレージです。
    備考
    長期優良住宅認定、設計・建設性能評価書取得で安心の新築です。駐車２台可能な大型ガレージ。２階建の広々とした４ＬＤＫです。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
    見学予約
    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    位置

    • 整形地
    • 平坦地

    この物件が気になったら

    見学予約
    無料

    設備

    設備画像

    12枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ハイルーフ駐車場

    セキュリティ

    • スマートキー
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    見学予約
    無料

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 地盤調査済

    保証内容について、不動産会社に質問

    見学予約
    無料

    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 田島公園まで約１００m（徒歩２分）です。子育て世代のご家庭には最適な立地です。
    • 大阪メトロ千日前線　北巽駅まで約１，４２０ｍ（徒歩１８分）です。
    • スーパー玉出大池店まで約３１０m（徒歩４分）です。

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立田島南小学校(715m)
    • 大阪市立田島中学校(715m)

    買い物

    • コンビニ(505m)
    • スーパー(310m)
    • ドラッグストア(715m)

    その他施設

    • 総合病院(450m)
    • 公園(100m)
    • 銀行(675m)
    • 生野フランシスコ学園(420m)

    周辺地図

    大阪府大阪市生野区田島2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    北巽

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安も特に悪くなく、買い物もしやすくて、病院や診療所も少なくない。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      環境的に夜は静かだし、外国人が多いことに不安はあるものの、すみやすい環境だから。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      福島今町施設、学校、総合病院が充実。交通機関も利便性が高く、人間関係が豊か。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    東部市場前

    • いいね度：5点中5点の評価

      生まれてからずっと同じ街に住んでおり、実家も近く知り合いも多いので住みやすい。スーパーや商店街も自転車ですぐ行ける場所にあり生活しやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心にかなり近い割に、ごみごみしていなく、落ち着いてる部分と繁華街の近くという便利さを兼ね備えてる。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大通りから少し逸れているので静かではあるが、家の前の川が非常に汚く虫も多いため困っている。家の前の川沿いに無断で路上駐車されるため困っている。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,390万円

    支払い目安：12.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 南向きバルコニーと東向きバルコニーの２ヵ所あります。）
    建物面積99.63㎡
    土地面積106㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 駐車２台可能惟な大型ガレージです。
    築年月

    2026年4月（新築）

    所在地

    大阪府大阪市生野区田島2丁目

    交通
    • Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩18分
    • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩20分
    • Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩20分
    • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩28分
    • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩28分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 5.4m 公道 間口5.8m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域近隣商業地域
    地勢平坦
    建ぺい率80%
    容積率300%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    施工会社：一建設株式会社

    ◆２階建の広々とした４ＬＤＫです。 ◆スーパー玉出大池店まで約３１０ｍ（徒歩４分）、食品館アプロ大池橋店まで約６２５m（徒歩８分）、サンディ生野田島店まで約６５０ｍ（徒歩９分）、ローソン生野田島１丁目店まで約５０５ｍ（徒歩７分）で、買物に大変便利です。 ◆大阪メトロ千日前線　北巽駅まで約１，４２０ｍ（徒歩１８分）、南巽駅まで約１，５２０ｍ（徒歩１９分）、ＪＲ関西本線　東部市場前駅まで約１，５４０ｍ（徒歩２０分）です。 ◆４，３９０万円全額ローンでも、月々：１２０，６７６円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0111848-0007954

    情報公開日：2026/05/30

    最新情報提供日：2026/07/10

    情報有効期限：2026/07/24

    あなたにおすすめの物件

    生野東4丁目　建築条件付き土地
    生野東4丁目　建築条件付き土地
    土地

    価格がより安い

    580万円

    住所
    大阪府大阪市生野区生野東4丁目
    交通
    JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩15分
    新今里7丁目　建築条件付き土地
    新今里7丁目　建築条件付き土地
    土地

    価格がより安い

    2,380万円

    住所
    大阪府大阪市生野区新今里7丁目
    交通
    近鉄難波線 今里駅 徒歩6分
    新今里3丁目　建築条件付き土地
    新今里3丁目　建築条件付き土地
    土地

    価格がより安い

    2,400万円

    住所
    大阪府大阪市生野区新今里3丁目
    交通
    近鉄大阪線 今里駅 徒歩10分
    新着　小路東2丁目OZ
    新着　小路東2丁目OZ
    新築戸建て

    駅からより近い

    4,980万円

    4LDK/110.83㎡

    住所
    大阪府大阪市生野区小路東2丁目
    交通
    Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩4分
    築年数
    築0年
    新着　田島3丁目　新築戸建て
    新着　田島3丁目　新築戸建て
    新築戸建て

    価格がより安い

    4,180万円

    4LDK/103.68㎡

    住所
    大阪府大阪市生野区田島3丁目
    交通
    Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩19分
    築年数
    築1年
    「NICO田島　全5区画」生野区田島4丁目
    「NICO田島　全5区画」生野区田島4丁目
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,980万円

    4LDK/96.66㎡

    住所
    大阪府大阪市生野区田島4丁目
    交通
    Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩20分
    築年数
    築1年
    林寺５丁目売土地
    林寺５丁目売土地
    土地

    価格がより安い

    1,180万円

    住所
    大阪府大阪市生野区林寺5丁目
    交通
    JR関西本線 東部市場前駅 徒歩11分
    田島１丁目　建築条件付土地
    田島１丁目　建築条件付土地
    土地

    価格がより安い

    1,200万円

    住所
    大阪府大阪市生野区田島1丁目10-15
    交通
    Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩16分
    南東角地の土地
    南東角地の土地
    土地

    価格がより安い

    1,980万円

    住所
    大阪府大阪市生野区新今里6丁目
    交通
    近鉄大阪線 今里駅 徒歩4分
    生野区巽北３丁目　建築条件付き宅地
    生野区巽北３丁目　建築条件付き宅地
    土地

    価格がより安い

    1,420万円

    住所
    大阪府大阪市生野区巽北3丁目1-22
    交通
    Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩8分

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /2
      店内の様子
      店内の様子
    • 2 /2
      店舗の外観
      店舗の外観

    有限会社ファーストステップ不動産販売

    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
    交通
    • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分
    • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分
    営業時間09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
    定休日毎週水曜日・第２火曜日　年末年始
    免許番号大阪府知事(4)第52787号
    優良店認定

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    詳細を見る

    会社紹介

    東成区を中心とした大阪市・東大阪市の物件を取り扱っております。豊富な情報量が自慢です。是非お問い合わせください。

    会社の特徴

    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり

    スタッフコメント

    山本力

    保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

    売却も、購入も、不動産の事なら　ファーストステップにお任せ下さい！

    ◆自己資金の無い方でも安心、全額ローン＋諸費用ローンで対応させて頂きます。 ◆住宅ローン金利に関しても、どこよりもお安い金利を提供させて頂きます。

    スタッフ詳細を見る

    この会社の取扱い売買物件

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます
    見学予約
    無料

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,390万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

    住宅ローン

    金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

    補助金・減税

    リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

    諸費用

    税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    見学予約
    無料

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    見学予約
    無料

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    見学予約
    無料

    お問合せ先

    有限会社ファーストステップ不動産販売

    営業時間
    09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
    定休日
    毎週水曜日・第２火曜日　年末年始

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番