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ポイント

【2号棟/全4棟】2階建て♪控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！省エネ仕様☆設計＆建設性能評価付き☆国が定めた「住宅性能表示制度」において6項目で一番良い等級を取得物件☆【耐震・耐風等級等】

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

3LDK

建物面積: 91.49㎡
駐車場: 空有 (1台) 無料
備考: 【2号棟：3LDK＋駐車1台】2階建て♪控除や減税が優遇、長期優良住宅認定物件！省エネ仕様☆設計＆建設性能評価付き☆

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内観外観

内観・外観画像

17枚

外観
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
室内
室内
室内
寝室
寝室
子供部屋
子供部屋
玄関
バルコニー

パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

前面道路6m以上
平坦地

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
オートバス
室内洗濯機置場

収納

ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

1枚

【コンビニエンスストア】　セブンイレブン八尾小畑町店まで55ｍ

周辺情報

学校

八尾市立長池小学校(450m)
八尾市立八尾中学校(950m)

買い物

コンビニ(55m)
スーパー(1,000m)
ドラッグストア(400m)

その他施設

サンドラッグ八尾小畑店(400m)

周辺地図

大阪府八尾市小畑町2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

近鉄八尾

いいね度：
住めば都。ただ中国人が多く、TVで見るように自分中心と感じる人が多いと思う。自分の主張はしっかりするけど、都合が悪くなると日本語が分からないフリをする。 (40代女性)
いいね度：
近所に大衆居酒屋があるといい。町の本屋さんがなくなっていくのが寂しい。大型書店はいちいち行かないといけないので、さっと本が買えない。 (40代女性)
いいね度：
スーパーも近くにあり、大型商業施設も割と近くにあって便利だから。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,180万円支払い目安：8.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK
建物面積	91.49㎡
土地面積	90.2㎡（実測）
駐車場	空有 (1台) 無料
築年月	2026年2月（新築）
所在地	大阪府八尾市小畑町2丁目
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅バス10分八尾北高校前下車徒歩6分
総戸数	4戸
主要採光面	西
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 西 6.7m 公道 )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	※地盤サポートシステム20年保証。【長池小学校−徒歩6分（約450ｍ）・八尾中学校−徒歩12分（約950ｍ）】【主なお買い物施設】・「セブンイレブン八尾小畑町店」徒歩1分（約55ｍ）・「マルシゲ八尾店」徒歩13分（約1000ｍ）・「サンドラッグ八尾小畑店」徒歩5分（約400ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】
建築確認番号	第KS125-0420-57569号
LIFULL HOME'S 物件番号	0119658-0007612
自社管理番号	28744

情報公開日：2026/05/28

最新情報提供日：2026/05/28

情報有効期限：2026/06/11

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交通: 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅バス6分「八尾北高校」バス停徒歩10分
築年数: 築1年

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会社情報

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号

交通	Osaka Metro谷町線平野駅徒歩2分
営業時間	09:30 〜 19:00
定休日	毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号	大阪府知事免許(03)第056411号

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