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新築一戸建て2026/11/07 更新JR奈良線 JR藤森駅 徒歩8分4LDK / 3,980万円

  • 間取りを拡大表示1/3

    間取り

    3,980万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/94.76㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台)
    交通

    JR奈良線 JR藤森駅 徒歩8分

    • 京阪本線 墨染駅 徒歩15分
    • 近鉄京都線　『近鉄丹波橋』　駅まで徒歩30分
    所在地
    京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町

    問合せ先：株式会社福屋不動産販売　長岡京店

    会社情報

    ポイント

    ■奈良線　『JR藤森』　駅まで徒歩9分！！■南向きの明るい新築戸建！！■部屋数充実の4LDK！全居室収納有り！！

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    94.76㎡
    駐車場
    空有 (2台)
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    内観外観

    位置

    • 平坦地

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 京都市立藤城小学校
    • 京都市立藤森中学校

    周辺情報

    学校

    • 京都市立藤城小学校(580m)
    • 京都市立藤森中学校(2,500m)

    周辺駅の口コミ

    JR藤森

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然環境が良く、気持ち良く散歩が出来る。大型スーパーもあり、買い物に不自由はない。ただ、バスが走らない地区であり、車がないと不便。高齢者にはむかない地域である。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かで過ごしやすいが、繁華街でないため、外食できる場所が少ない (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      環境的にはすごくいいと思う。スーパーや病院、公園が近くにあるし、生活しやすい。保育の激戦区らしく、子どもを預けられるか不安。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    墨染

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車の路線が充実している。高速道路にも近い。凶悪犯罪が発生していない。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      歴史街道が近くにあり、神社仏閣も多くあることから、一人でも散策して、充実した時間が過ごせる点に満足しています。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      安全、住みやすい、人間関係気にしなくて良い。交通便利、買い物は自転車を使うがだいたい何でもそろう (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,980万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積94.76㎡
    土地面積133.78㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台)
    築年月

    2027年1月（新築）

    所在地

    京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町

    交通
    • JR奈良線 JR藤森駅 徒歩8分
    • 京阪本線 墨染駅 徒歩15分
    • 近鉄京都線　『近鉄丹波橋』　駅まで徒歩30分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 3.8m 公道 間口9.4m )
    セットバック0.6㎡
    私道負担面積

    18.21㎡私道負担割合 1/1

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率50%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    備考

    法22条区域 10ｍ高度地区　山麓型建造物修景地区

    ※駐車台数は車種によります。※築年月は完成予定年月のため前後する可能性があります。※火災保険・司法書士指定

    建築確認番号第KS126-6120-54387号
    LIFULL HOME'S 物件番号0101431-0010994
    自社管理番号61258853000

    情報公開日：2026/09/26（47日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/07（5日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/21

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    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社福屋不動産販売　長岡京店

    京都府長岡京市開田２丁目9-22　ラルジュ天神通り101号
    交通
    • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩5分
    • 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩6分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
    免許番号国土交通大臣(5)第6880号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,980万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    株式会社福屋不動産販売　長岡京店

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    火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始

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