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新築一戸建て ドリームタウン川東町　1期

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【外観完成予想パース】＊色味は変更の可能性あり スタイリッシュな外観！
前道ゆったり6ｍ！お車のすれ違いがラクラク♪ 現地（2026年8月）撮影
伏見板橋小学校まで徒歩11分、伏見中学校まで徒歩10分！ 現地（2026年8月）撮影
これから建築開始します！
【イメージパース図：LDK】 リビングでご家族団らんのひと時をお過ごしください！
【イメージパース図：LDK】 ご家族とのコミュニケーションが取りやすいリビング階段！
案内図
交通図
現地
周辺施設が充実した立地！ 現地（2026年8月）撮影
前道
弊社は毎日新物件の情報を入荷しており、水面下物件も多数！ いつ来ても新情報が沢山！ 住宅ローンのご相談や売却のご相談などご質問にお答え致します。 現地（2026年8月）撮影
前道
【ドリームホームは地域をよく知る不動産会社です】 不動産の仲介・売買・建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としてます。 現地（2026年8月）撮影
外観完成予想パース
モデルハウスにご案内致します！ お気軽にお問合せください♪
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2SLDK ／ 3,999万円 ／ 建物 96.93ｍ2 ／ 土地 66.16ｍ2
イメージパース図：LDK
リビングでご家族団らんのひと時をお過ごしください！
イメージパース図：LDK
ご家族とのコミュニケーションが取りやすいリビング階段！
イメージパース図：LDK
リビングにいるご家族の様子を見ながらお料理できる対面式キッチン！
施工例：トイレ
ウォシュレットが備わっているトイレです！
施工例：固定階段式ロフト
両手で荷物を持って安全に持ち運びができる固定階段式ロフト！
施工例：スカイバルコニー
休日にBBQやプール遊びなどご家族との思い出をたくさん作れる空間！ 夜には天体観測も楽しめます♪
【TVモニター付きインターフォン】
◆来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。 普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【浴室暖房乾燥機】
◆梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【追い焚き機能付】
◆冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
【食器洗浄乾燥機】
◆後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ◆朝食準備や送り迎え…と忙しい朝も大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
【３口 コンロ】
◆バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
【換気扇】
◆女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラクできちゃいますね！ ◆汚れやすいキッチン周りがキレイに保てます！
【グリル】
◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
【買い物】 ダックス伏見肥後町店 (約566ｍ 徒歩8分)
【買い物】 新鮮激安市場伏見丹波橋店 (約484ｍ 徒歩7分)
【金融機関】 京都中央信用金庫伏見支店 (約590ｍ 徒歩8分)
【買い物】 万代丹波橋店 (約886ｍ 徒歩12分)
【学校】 伏見板橋小学校 (約840ｍ 徒歩11分)
【車・交通】 伏見中学校 (約767ｍ 徒歩10分)

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魅力1 ◆２wayアクセスの住環境◆

魅力2 ◆食器洗い乾燥機や浴室暖房換気乾燥機など設備が充実！◆

▼食器洗い乾燥機
後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！
環境にも手肌にも優しい設備です！

▼浴室暖房換気乾燥機
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。

▼TVモニター付きインターフォン
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！

魅力3 ◆ドリームホームは京都で生まれ育った地域をよく知る住宅会社です！◆

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！
不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。
大切な不動産のご売却もお任せください！
アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますのでお子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

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間取り図

  • UP スカイバルコニーが印象的な３階建！ リビングが２階にあるため、外からの視線も気になりにくく、 安心して家族団らんを楽しめます♪
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    間取り 2SLDK
    価格 3999万円
    建物面積 96.93ｍ2 土地面積 66.16ｍ2

    間取り・区画情報

    ドリームタウン川東町　1期

    - ／ 2SLDK ／ 96.93ｍ2 ／ 66.16ｍ2 ／ 3999万円

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    2SLDK
    号棟名 - 間取り 2SLDK 価格 3999万円
    建物面積 96.93ｍ2 土地面積 66.16ｍ2
    備考 スカイバルコニーが印象的な３階建！ リビングが２階にあるため、外からの視線も気になりにくく、 安心して家族団らんを楽しめます♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 庭が広い
  • 駐車場あり
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 京都府京都市伏見区川東町5-17
交通 京阪本線「丹波橋」駅 徒歩16分
近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅 徒歩17分
販売価格 3999万円

京都市伏見区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 96.93ｍ2 土地面積 66.16ｍ2
間取り 2SLDK 建物構造 木造3階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2027年3月中旬予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 道路の幅員 西側6m
用途地域 準工業地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％　容積率200％
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス 建築確認番号 第R08確認建築IPEC00352号
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社DreamTown [国土交通大臣（2）第9484号] 取引態様 株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）
備考 町並み

インターネット予約で当日見学が可能です！

～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケジュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
情報更新日 2026/10/08 次回更新予定日 2026/10/10
取引条件有効期限 2026/10/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

お客様に合った接客を！
生まれも育ちも京都なので京都には馴染みがあります！
一人ひとりのお客様の要望をしっかり聞き、一人でも多くのお客様に幸せになってもらいたいです。
一人ひとりのお客様に寄り添った接客を心掛けて全力で頑張りたいと思いますので、よろしくお願いします。

江草　信真江草　信真

株式会社ドリームホーム　丹波橋駅前店の会社情報

株式会社ドリームホーム　丹波橋駅前店

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会社名

株式会社ドリームホーム　丹波橋駅前店
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号
所在地 京都府京都市伏見区桃山福島太夫西町9-1
所属団体

(公社)全日本不動産協会京都府本部

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【物件番号】
1707810-0000224
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  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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