2号地
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新築一戸建て
4時間前 更新2号地4LDK / 3,898万円
1/292区画分譲地！2026年4月完成予定！全居室2面採光の4LDK！
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 97㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- 室内
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- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 平和堂100BAN店
- セブンイレブン宇治広野町店
- キリン堂宇治広野店
- 広野幼稚園
- 新田郵便局
- 京都銀行大久保支店
- ハーベス大久保店
- 宇治市立大久保小学校
- 宇治市立広野中学校
周辺情報
学校
- 宇治市立大久保小学校(350m)
- 宇治市立広野中学校(1,200m)
周辺駅の口コミ
新田
いいね度：
美味しい飲食店は少ないが、生活に最低限必要な店などはそろっているから (50代女性)
いいね度：
利便性があるが、子育てはしにくい。もっと安心して子育てまできるようになればと思う。それ以外はほぼ満足。 (30代女性)
いいね度：
細い道が多い割に車の交通量が多く歩道が狭いので、子どもが安心して移動しにくい。それが解消されれば満足できる。 (40代女性)
大久保
いいね度：
基本的に、生活に不便さを感じていないのだから、ある程度は満足しているんだろうと思います。 (40代男性)
いいね度：
夜も静かで、住民もうるさい人があまりいなくて、落ち着いた町だと思うのでi。ただ、駅から少し遠いのが欠点。 (50代女性)
いいね度：
スーパーも、近くに２件あるし、コーナンも、しまむら、コンビニも、歩ける範囲にある事 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,898万円 支払い目安：10.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 97㎡ |
| 土地面積 | 99.81㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 京都府宇治市広野町寺山 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4.8m 公道 間口6.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 第1種高度地区 法22条区域 宅地造成等工事規制区域 ※駐車台数は車種による。 |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築IPEC30212号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0101408-0012438 |
| 自社管理番号 | 61161409000 |
情報公開日：2026/02/07
最新情報提供日：2026/06/01
情報有効期限：2026/06/12
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,898万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 近鉄京都線「伊勢田」駅 徒歩6分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 宇治店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6880号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社福屋不動産販売 宇治店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
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- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- JR奈良線「新田」駅まで徒歩7分！
2/6
- 室内
3/6
- 室内
4/6
- 寝室
- 【洋室】2階東側約6帖の洋室です。WIC付きのため、お部屋をすっきりと使用していただけます。
5/6
- 子供部屋
- 【洋室】2階約5帖の洋室です。2面採光の明るい洋室です！
6/6
- 玄関
外観
1/4
- 外観
- 2区画分譲地！2026年4月完成予定！全居室2面採光の4LDK！
2/4
- 外観
3/4
- 外観
4/4
- バルコニー
設備
1/7
- キッチン
- 【キッチン】お料理中もご家族との会話が楽しめるカウンターキッチンです♪
2/7
- 浴室
- 【浴室】浴室乾燥機付きですので、お風呂場の湿気対策も◎
3/7
- トイレ
- 【トイレ】各階にトイレがあり、お忙しい朝でも安心です♪
4/7
- トイレ
- 【トイレ】各階にトイレがあり、お忙しい朝でも安心です♪
5/7
- 洗面
- 【洗面所】忙しい朝もおまかせ、シャワー付き洗面化粧台♪
6/7
- 収納
7/7
- 収納
周辺環境
1/9
- 周辺
- 平和堂100BAN店
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- セブンイレブン宇治広野町店
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- 広野幼稚園
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- 新田郵便局
6/9
- 周辺
- 京都銀行大久保支店
7/9
- 周辺
- ハーベス大久保店
8/9
- 周辺
- 宇治市立大久保小学校
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- 宇治市立広野中学校
その他
1/2
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2/2
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