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キーワード「土地」記事一覧

140件中51～100件を表示

【2023年】北海道の地価公示。上昇率トップ10を独占した理由とは？

2023年の地価公示が発表された、。全国の地価公示上昇率ランキングでは、住宅地と商業地のいずれもトップ10を北海道が独占している。続きを読む

2023年 04月11日 11時00分

千葉県の地盤沈下の概況は？令和3年千葉県における地盤沈下の調査結果と天然ガスとの関連・対策を解説

世界各国がCO2の削減に向けて動き出していることから、天然ガスの価格も高騰している状況だ。本記事では、注目される天然ガスと地盤沈下との関連性、千葉県の地盤沈下の概況について解説する…続きを読む

2023年 01月12日 11時00分

所有者不明土地対策の現状は？全体像や特別措置法を解説

所有者不明土地を放置し続ければ2040年には全国の所有者不明土地は約720万haに達し、北海道本島(約780万ha)に迫る水準にまで増加するといわれている。これらを解消するための課…続きを読む

2022年 12月05日 11時00分

2022年「都道府県地価調査結果」から、地価が上昇する住宅地の特徴を考える

国土交通省の『令和４年都道府県地価調査』の結果によると、日本の住宅地の平均地価が31年ぶりに上昇に転じた。そこで同調査の結果を基に地価が上昇している地域の特徴を考えてみたいと思う。続きを読む

2022年 11月02日 11時00分

低未利用土地の利活用促進施策。譲渡時には最大100万円の特別控除制度も

国や自治体は、少額な低未利用土地の売買を促進するいくつかの施策を打っている。その一つが「低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の特別控除」だ。続きを読む

2022年 10月21日 11時00分

農地転用で土地を活用。手続きや費用、許可基準は？

もともと農地として使用していた土地を農地以外の用地に転換するには「農地法」に沿った手続きが必要となる。農地転用が許可される基準や、手続きの方法を見ていこう。続きを読む

2022年 10月14日 11時00分

原野商法の二次被害が拡大中。手口と被害にあわないための対策とは

原野商法の二次被害が増加している。原野商法の二次被害とは、一言でいうと「バブル景気の時代に原野を購入した高齢者をだます詐欺トラブル」である。ここでは、原野商法の二次被害の典型的な3…続きを読む

2022年 09月26日 11時05分

【用途地域とは】物件を買う前に知るべき13種類の一覧と調べ方や制限など

用途地域とは、その地域の土地の使い方や建物の用途、建て方などを定めたルールである。13に分かれた「用途地域」の種類と、それぞれの土地利用目的や建物の制限について解説する。続きを読む

2022年 08月04日 11時00分

「キキクル」の使い方。大雨による洪水などの危険度を地図上でリアルタイム表示

大雨は洪水など様々な災害を引き起こし、それらは私たちの財産だけでなく、掛け替えのない命も奪う可能性がある。そこで役立つのが気象庁の提供する情報「キキクル」だ。続きを読む

2022年 07月03日 11時00分

安全な擁壁の見分け方、改修費用を徹底調査。わが家の安全を守ろう

住宅地も高齢化が進むなかで、危険が高いのが擁壁（ようへき）。建物の劣化は意識しても擁壁が自分が管理すべきものと考えていない人も多く、また、最初から適切に施工されていない擁壁も多いな…続きを読む

2022年 06月29日 11時00分

相続土地国庫帰属制度とは？いつから始まる？制度や要件を解説

相続土地国庫帰属法によって、相続によって取得した土地を手放して国庫に帰属させることができる仕組み(相続土地国庫帰属制度)が新設された。続きを読む

2022年 06月20日 11時05分

2022年の公示地価の読み解き方と今後の予測。都市で異なるコロナの影響と、国際情勢による懸念とは

2022年の地価公示は全国的には全用途平均・住宅地・商業地のいずれも２年ぶりに上昇に転じた。2021年はコロナの影響を受けて経済活動が停滞し地価も急落したが、2022年は早くもその…続きを読む

2022年 05月16日 11時00分

盛土規制法が閣議決定。宅地造成等規制法改正で危険な盛り土等に全国一律の規制

2022年3月1日、「宅地造成等規制の法の一部を改正する法律案（通称・盛土規制法）」が閣議決定された。同法は、宅地や森林といった土地の用途にかかわらず、危険な盛り土に全国一律の規制…続きを読む

2022年 04月29日 11時00分

【2022年】大阪の地価公示。長引く新型コロナウイルスの影響に苦戦

2022年の地価公示は全国的に上昇の傾向にあるが、大阪府の平均は、住宅地で2年ぶりの上昇、商業地は2年連続の下落、工業地は7連続の上昇となっている。大阪府では、商業地が新型コロナウ…続きを読む

2022年 04月17日 11時00分

【2022年】福岡の地価公示。天神ビッグバンがもたらした影響とは？

昨年の2021年は全国的に地価が下落した地点が多かったが、福岡市の地価は下落していない。2022年の福岡市の地価公示は、住宅地は10年連続、商業地は10年連続、工業地は9年連続での…続きを読む

2022年 04月16日 11時00分

【2022年】名古屋の地価公示。他の都市圏とは異なる商業地の上昇の要因とは？

名古屋の地価公示のは商業地が特徴的な動きを見せた。2年ぶりに上昇した点については東京圏や大阪圏と同じであるが、上昇の中身は異なる。都市圏レベルの比較をすると名古屋圏が＋1.7％とな…続きを読む

2022年 04月15日 11時00分

【2022年】東京の地価公示。中心部に残った新型コロナウイルスの影響

全国の2022年の地価公示は、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも2年ぶりに上昇した。東京都の平均も、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも2年ぶりに上昇、工業地は9年連続の上昇とな…続きを読む

2022年 04月14日 11時05分

【2022年】北海道の地価公示。上昇率トップが集中した理由とは？

2022年の北海道の地価公示は、全用途平均が6年連続、住宅地が4年連続、商業地が7年連続、工業地は4年連続で上昇しており、新型コロナウイルスの影響をあまり受けずに上昇を継続している…続きを読む

2022年 04月13日 11時00分

一戸建ての不同沈下、液状化、擁壁・斜面崩壊に備え、安全な宅地地盤を地盤品質判定士に学ぶ

地盤品質判定士という資格をご存じだろうか。2011年の東日本大震災を受けて2013年に地盤災害の防止や軽減に貢献すべく誕生したもので、2012年度からは情報共有、研鑽などのために毎…続きを読む

2022年 03月28日 11時05分

神奈川スリバチ学会と行く、とんでもない急坂、大型スリバチのまち・保土ヶ谷

首都圏の一都三県はそれぞれに地域、風景が異なっており、神奈川県では丹沢など山がちな県西部と平野部の県東部に二大別される。地形では山地、丘陵、台地、低地から成っており、どの地域かによ…続きを読む

2022年 01月30日 11時00分

火山噴火ではどのような災害が起こる？避難方法や身を守る対策とは

噴火の可能性がある火山は日本中にある。火山噴火によって起こりうる災害の種類や避難タイミング、方法などを解説する。続きを読む

2022年 01月08日 11時00分

多摩武蔵野スリバチ学会と行く国分寺崖線と湧水の地

台地上の谷をスリバチに見立て、地形を楽しみながら歩く東京スリバチ学会から分派、2014（平成26）年9月に多摩武蔵野スリバチ学会が誕生した。23区とは違いのある多摩武蔵野エリアの地…続きを読む

2021年 12月10日 11時00分

コロナ禍2度目の基準地価発表。今後の地価はどのように推移する？～時事解説

2021年の基準地価が公表された。コロナ禍で2回目となる基準地価は、全国的には用途別全平均で－0.4％と2年連続で下落し、特に商業地の下落が強調されている。今後の地価動向について市…続きを読む

2021年 12月01日 11時00分

熊本・空き家再生「スミツグハウス」と、商店街の私設公園「オモケンパーク」。熊本のイノベーター2人によ…

DIY賃貸、棟貸しの宿、母屋と離れのある賃貸民泊。空き家再生の新たなビジネスモデルを次々と開発する末次宏成さん。市中心部のビルを公園に変えた面木健さん。2人のユニークな活動に迫る。続きを読む

2021年 11月26日 11時00分

2025年の国際イベントへ向けたインフラ整備計画を決定。大阪・関西経済の成長基盤となるか

政府の国際博覧会推進本部は、2025年に開催される国際イベントに関連するインフラ整備計画を決定した。これはイベントの円滑な開催を支援すると同時に、関西経済の成長を公共投資で支える狙…続きを読む

2021年 11月04日 11時00分

山を売るには？価格の基準や、売れる山と売れない山の違いを聞いた

キャンプブームなどを受けて山を買う人が増えており、山林市場が活況だ。山を購入しやすくなっているのは嬉しいが、買った後はどうだろうか？「山を売る」ことについてお話を聞いてきた。続きを読む

2021年 09月28日 11時05分

相続登記がついに義務化。いつから始まる？期限はいつまで？制度を解説

相続登記とは、不動産の所有者が死亡したときに所有者の名義変更を行う登記のことを指す。従来、相続登記は義務ではなかったが、不動産登記法が改正され、相続登記はついに義務化される運びとな…続きを読む

2021年 09月14日 11時05分

所有者不明土地法施行。相続時登記がようやく義務化～時事解説

相続人が土地や建物の相続を知った日から3年以内に、不動産登記することを義務付ける「所有者不明土地法」関連法が成立した。今回の法制定が、これまで所有者が不明であった土地の取引機会を増…続きを読む

2021年 09月14日 11時00分

東京スリバチ学会が提案する「地形と水から発想する水都東京の復権」

テレビ番組ブラタモリでも知られる東京スリバチ学会の皆川典久会長が登壇した水都東京・未来会議の連続セミナー第4回目は地形と水の関係からスタート。前半は「ワクワクする東京とは？」と題し…続きを読む

2021年 09月10日 11時00分

コロナ禍で下落した公示地価。足元の実勢住宅価格の状況は？～時事解説

2021年の地価公示は全面下落となった。コロナ禍による経済的格差拡大を是正するという観点から、土地・住宅政策はどのような基本姿勢を示すべきなのか、また今後の住宅価格はどのように推移…続きを読む

2021年 09月09日 11時00分

山は借りる時代!? 森林レンタルサービス「forenta」にキャンパーの応募が殺到

森林レンタルサービス「forenta（フォレンタ）」は、約300坪の森林を年間6万円で借りられるキャンパー垂涎のシステムだ。山の遊休地を有効活用するために生まれたアイデアだが、運用…続きを読む

2021年 09月04日 11時00分

【2021年版】大阪圏の地価公示。不振が目立った商業地と地価動向を解説

2021年の地価公示は全国の全用途平均が6年ぶりの下落となり、下落局面に転じた大きなターニングポイントとなった。特に商業地の下落が目立つ大阪圏の地価動向を見ていこう。続きを読む

2021年 04月16日 11時00分

【2021年版】ついに東京圏でも地価公示が下落。懸念と回復を握る鍵とは

2021年の東京圏の地価は新型コロナウイルスの影響を受け、2014年から続いた上昇基調からついに下落局面に突入した。銀座を擁する中央区も訪日客の激減等によってテナントが撤退し、空店…続きを読む

2021年 04月12日 11時05分

意外に身近。飛び地の「なぜ、そこにある？」を考えてみる

同じ自治体に所属しているにも関わらず、離れた場所にある土地を飛び地という。しかも、地図をよくよく見ると、意外にあちこちに点在している。いったいなぜ、飛び地が生まれ、存続しているのか…続きを読む

2021年 03月15日 11時05分

借地権付きマンションや一戸建ては購入して大丈夫？借地権の種類と注意点

借地権付き物件が増えているが、借地権には複数の種類があるため、少しわかりにくい。この記事では、借地物件を検討するにあたり、借地権の基礎知識と注意点について解説していく。続きを読む

2021年 03月15日 11時00分

路線価がコロナ禍で減額補正。今後の地価はどうなる？

相続税路線価とは、相続や贈与の際、土地の評価額を計算するために用いるものであり、全国の路線価地区における道路に割り振られている平米あたりの土地単価のこと。コロナ禍に影響を受けた20…続きを読む

2021年 03月10日 11時05分

マッチングサイト「みんなの０円物件」が示す、無償譲渡の可能性

相続しても処分に困る空き家を抱える人と、小さな負担で新しい事業や暮らしを始めたい人をつなぐマッチングサイト「みんなの0円物件」が注目を集めている。「売る」「貸す」ではない、「無料譲…続きを読む

2021年 03月07日 11時00分

土地の公的評価額はどうやって決まる？公示価格・地価調査・路線価とは

不動産は1つの資産に対し、「時価」と「公示価格」「相続税路線価」「固定資産税評価額」という４つの価格が存在する。それぞれ何を指しているのか解説する。続きを読む

2021年 02月16日 11時00分

官民が一体となって街の活力アップに貢献する都市公園リノベーション協定制度

都市公園リノベーション協定制度は、まちなかウォーカブル区域内で官民が一体となって公園内の飲食店や売店などの整備をすることを推進するものだ。続きを読む

2020年 12月08日 11時05分

「暗渠」都市を流れる見えない川を知る、楽しむ、歩いてみる

都市には誰にでも見える川の他に、知識が無ければ見えない川がある。暗渠だ。だが、ほんの少しの知識があれば、地下を流れる川の姿が立ち上がり、その土地の歴史や成立ちを教えてくれる。見えな…続きを読む

2020年 11月30日 11時05分

洪水や土砂崩れを防ぐ「田んぼダム」。農業・農村の多面的機能とは

日本の農業・農村は「食」を支えるだけではなく、防水や土砂崩れ防止などの機能がある。国はこのような「農業・農村の多面的機能」の活用を推進している。続きを読む

2020年 11月10日 11時00分

キャンパーたちがあこがれる「山の購入」。ところで…山ってどう買うの？

キャンプの人気が高まり、5年ほど前から第2次キャンプブームに入っているときく。キャンパーのなかには自分で山を買う人も増えているそうだ。しかし山どうすれば買えるのだろうか？全国の山林…続きを読む

2020年 10月26日 11時05分

2022年問題は起こるのか。生産緑地法改正が残した傷跡～東大不動産情報科学研究室

「2020年問題」を考えるにあたり、問題の背景や当時の農地所有者の意思決定行動について整理してきた。では、生産緑地法改正が与えた影響とはどのようなものなのか。2022年問題は実際に…続きを読む

2020年 10月19日 11時05分

1991年の生産緑地法と地方税法の改正は、住宅市場にどのような影響を与えたのか～東大不動産情報科学研…

1991年の生産緑地法および地方税法の改正は、住宅市場にどのような影響を与えたのであろうか。3つの効果に分類して考えていくことにする。続きを読む

2020年 09月28日 11時05分

生産緑地法・2022年問題の背景。バブルと市街化区域内の農地の関係～東大不動産情報科学研究室

生産緑地法の改正と地方税法の改正に伴う行為制限期間、30年の期限を2022年に迎えることとなる。市街化区域内の農地が一気に宅地化することで地価に影響は出るのだろうか。続きを読む

2020年 08月17日 11時05分

北九州･小倉に地図の博物館「ゼンリンミュージアム」オープン。地図の変遷から歴史を読み解く

北九州･小倉に地図の博物館ゼンリンミュージアムがオープンした。コンセプトは「歴史を映し出す地図の紹介」。地図には時代の世界観が表れる。地図の変遷をたどれば、人類の歴史が見えてくる。続きを読む

2020年 07月26日 11時00分

浸水災害が起こりやすい地形とは？平成30年7月豪雨と令和元年台風19号から振り返る

オンラインセミナー「ハザードマップで学ぶ水害対策～異常気象と浸水する地形条件～」が開催。過去の水害を振り返りながら、浸水災害の起こりやすい地形についての解説が行われた。続きを読む

2020年 07月02日 11時05分

市民緑地認定制度と市民緑地契約制度とは。社会資本は「官民連携」でのストック活用時代へ

良好な住環境に欠かせない緑地やオープンスペース。その整備に向けて、民間などが持つ空地を利用する制度が始まった。官民連携とストック活用。そこには社会資本整備の新しい方向が見える。続きを読む

2020年 04月17日 11時05分

不動産選びの秘術、安倍晴明の「五龍の相」を使った幸運な住み処の見極め方

降りかかってくる不運を避け、身の丈にあった願いを叶えてくれる風水の土地選び方法「五龍の相」を使った、自分にとって幸運な住み処の見極め方をご紹介しよう。続きを読む

2020年 03月22日 11時00分

生産緑地の「2022年問題」を考える。生産緑地の宅地化は進むのか～時事解説

「生産緑地法」は1992年改正時に30年維持を義務化する時限措置に変更された。果たして2022年に期限を迎える生産緑地は次々宅地に転用されるのか、それとも農地として維持されるのか、…続きを読む

2020年 02月14日 11時05分

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