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キーワード「不動産仲介」記事一覧

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不動産取引におけるハザードマップ情報の限界と取引上の課題　ーハザードマップは本当に頼れるのか。説明責…

ハザードマップは「想定最大規模」を前提とした避難目的の資料であり、個別の土地・建物が直面する現実的な資産リスクを評価するために設計されたものではない。どのような点に注意が必要なのか…続きを読む

2025年 12月18日 06時00分

東急リバブルが初のトップ「2025年度上期仲介実績ランキング」から何が見えるのか│吉崎誠二の不動産投…

不動産取引件数は好調で、流通市場は活発な状況が続いている。続きを読む

2025年 12月01日 16時41分

2025年から囲い込み禁止に？日本の不動産仲介業務は透明化できるのか～時事解説

2024年6月に宅建業法施行細則の改正で悪質な囲い込み行為に対し処分を行うことができるようになった。2025年1月1日から適用されたこの改正は、“囲い込み”の抑制に一定の効果が期待…続きを読む

2025年 02月27日 06時00分

空き家の流通促進を目的とした仲介手数料の増額は奏功するか～時事解説

放置空き家の市場流通を促進する目的で、不動産業者が受け取る仲介手数料の特例制度を拡充されたが、放置空き家を減少させるためには他にどのような手段が有効なのか。空き家問題に詳しい有識者…続きを読む

2024年 07月24日 11時00分

不動産会社倒産の増加と今後のリスク～「不動産仲介」倒産が急増～

2023年における不動産会社の倒産件数は120件、倒産増加率は約74％だった。これは全業種の2倍以上の割合で倒産が増えたことになる。倒産を引き起こしている原因はなんだろうか。続きを読む

2024年 07月10日 11時00分

【住宅新産業研究会：提言】透明で中立的な不動産流通市場の条件④～空き家対策のビジネス化

増加し続ける空き家の中には本来は利用可能にあるにもかかわらず有効に活用されていないものと、すでに利用価値をも失っているものがいり混ざっている。それらを解決するためには仲介機能の強化…続きを読む

2016年 03月01日 11時07分

HOME’S　EXPO2015 TOKYOから探る、賃貸仲介の未来

2015年11月、不動産ポータルHOME'Sを運営するネクスト主催でHOME'S EXPO2015 TOKYOが開かれた。基本は不動産会社向けのイベントなのだが、そのうちから消費者…続きを読む

2016年 01月04日 11時07分

借りながら購入検討ができる！？～大和リビングマネジメントが提案する、新しい売買のカタチ

納得した住まいを選択するには、住居のスペックだけでなく、周辺の環境や住んでみないとわからない情報が必要だ。そこに、購入する前に住んで検討することができたら…を実現してくれる新たなサ…続きを読む

2015年 11月15日 11時00分

両手仲介は悪か？～両手仲介と囲い込みについての誤解

昨今話題の囲い込み。媒介を受けた不動産会社が他社に情報を公開しない事により売主の機会損失をまねくことが問題となっている。では両手仲介はどうか。本当にデメリットしかないのだろうか。続きを読む

2015年 06月18日 11時06分

物件情報の囲い込みが横行？不動産会社の姿勢が問われている

物件の囲い込みが問題となっている。本来は不動産会社の間で共有されるべき売却物件の情報が適切に開示されないものだが、囲い込みがどのように行われ、どのような問題があるのだろうか。いくつ…続きを読む

2015年 06月15日 11時06分

買い付け申し込み書には、売主の確認サインを求めよう！

不動産会社に土地や中古住宅の売買を依頼し、媒介契約を結んだ時に問題視されがちなのが、仲介会社が両手仲介にこだわるあまり取引が円滑にいかないことである。これを避けるためにも「買い付け…続きを読む

2015年 05月06日 12時04分

世界最大の取引高を誇る不動産エージェントネットワーク「リマックス」、日本上陸

世界で10万人が働くという巨大不動産エージェントネットワーク「リマックス」が日本に上陸した。不動産そのものについてだけでなく、女性の働き方などにも影響を与えそうな、同社の今後の展望…続きを読む

2015年 04月30日 11時07分

不動産業者の背信

宅地建物取引主任者は2015年4月1日に「宅地建物取引士」へと名称変更された。不動産業界における古い慣行・慣習変え、これからの業界を発展させるためには何が必要なのだろうか。続きを読む

2015年 04月08日 10時55分

住宅ローン減税の際に気をつけたい「耐震基準適合証明書」

住宅を購入をすると住宅ローン減税の恩恵を受けることができるが、これには正しい手順の手続きを行う必要がある。住宅ローン減税を受けられると思っていたのに、申請してみて初めて住宅ローン減…続きを読む

2015年 03月02日 11時07分

家の売却時、査定価格よりも成約価格が「上がった人」と「下がった人」の差は？

前回のランキングでは家を売ったことがある人がどのような理由で、どのような媒介契約をしているかについてお届けした。今回は不動産会社と結んだ媒介契約ごとに見られた傾向や、査定価格から成…続きを読む

2015年 02月12日 11時08分

中古住宅流通の価値を変える！不動産仲介業の変革

今後、中古住宅の流通量が増加することを考えると、不動産仲介業の果たす役割はさらに重要になる。しかし、不動産業界の実態は、まだまだ国の取り組み等に対して、冷ややかに見ている側面もある…続きを読む

2015年 02月10日 11時13分

マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング

最近では、中古住宅を購入してリノベーションをするなど「買う」側面での選択肢は広がっているが、実際「売る」側はどうなのだろうか？今回は実際に家を売ったことがある方を対象に家の売却の実…続きを読む

2015年 02月09日 11時08分

売却・賃貸・リフォーム費用を同時に査定。「トリプル査定」に学ぶ、求められる不動産業界の姿

ライフサイクルの変化など何らかの理由によって、購入した自宅から住み替えなければならない時、これまでは売買、賃貸、リフォームそれぞれの会社に相談をしなければならなかった。そうした中、…続きを読む

2014年 12月09日 11時05分

不動産会社へ問い合わせをする前に整理しておくと良いこと

住まいの購入初心者の段階では、「何から始めたらいいのか？」など、わからない事だらけだろう。住宅について独学で勉強を進めても、意外にそれが裏目に出てしまう…なんて事もある。納得のいく…続きを読む

2014年 10月22日 11時10分

不動産仲介業界に「歩合制」は馴染まない

平成２６年６月１８日、参議院本会議において全会一致で『宅地建物取引主任者の名称を「宅地建物取引士」とする宅建業法一部改正法案』が可決された。続きを読む

2014年 07月24日 09時40分

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