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不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>LIFULL HOME'S PRESS>地価
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国土交通省が運用する「不動産情報ライブラリ」は、オープンデータ等を活用し、不動産取引の際に参考となる情報を表示できるものだ。今回は注目度の高い、土地取引の指標となる地価公示と地価調…続きを読む
2025年 06月23日 06時00分
令和7年の地価公示の注目ポイントは、新型コロナウイルスの影響で下落した地価が、景気回復基調と不動産需要の高まりにより、どれほど回復したのかという点である。令和7年の地価公示を確認し…続きを読む
2025年 05月06日 06時00分
半導体大手・TSMCやラピダスの進出により、半導体工場の進出エリア周辺で顕著な地価の上昇が見られている。周辺の空室数や賃料への影響はどのようになっているのか。最新の動向や、両エリア…続きを読む
2024年 11月21日 10時00分
九州地方における2024年の地価公示で大きな話題となっているのは、大手半導体メーカー進出地における高い地価上昇率だ。どんな影響が出ているのか解説する。続きを読む
2024年 05月31日 11時05分
北海道の地価公示の特徴的な動きとしては、千歳市における大手半導体メーカーのラピダスの進出効果が大きな話題となっている。地価が上昇している地域やその背景について解説する。続きを読む
2024年 05月17日 11時00分
2024年の地価公示における名古屋圏の動向は、住宅地、商業地、工業地ともに上昇している状況だ。名古屋市内では、人流回復によって地価が大きく上昇している地点が生じている。続きを読む
2024年 05月11日 11時00分
東京圏の地価公示を見ると、平均変動率は住宅地、商業地ともに上昇している。しかし住宅地で地価が大きく上昇した地点は郊外に多く、ドーナツ化現象が生じていることが分かる。続きを読む
2024年 04月24日 11時00分
2024年発表のの地価公示は、全国平均で住宅地、商業地のいずれも3年連続で地価が上昇しており、上昇率も拡大している。なかでも地価が大きく上昇した大阪の商業地に注目してみた。続きを読む
2024年 04月19日 11時00分
2023年9月19日、国土交通省による「令和5年都道府県地価調査」が発表された。全国平均では、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも2年連続上昇するなど緩やかな地価の回復が見られた。続きを読む
2023年 09月22日 11時10分
2023年の公示地価は2年連続して全用途平均が上昇し、上昇率も拡大した。ここまで順調に見える地価および住宅価格の回復基調は、今後も安定的に継続する可能性が高いのか、それとも予断を許…続きを読む
2023年 04月26日 11時00分
2022年の地価公示は全国的には全用途平均・住宅地・商業地のいずれも２年ぶりに上昇に転じた。2021年はコロナの影響を受けて経済活動が停滞し地価も急落したが、2022年は早くもその…続きを読む
2022年 05月16日 11時00分
2022年の地価公示は全国的に上昇の傾向にあるが、大阪府の平均は、住宅地で2年ぶりの上昇、商業地は2年連続の下落、工業地は7連続の上昇となっている。大阪府では、商業地が新型コロナウ…続きを読む
2022年 04月17日 11時00分
昨年の2021年は全国的に地価が下落した地点が多かったが、福岡市の地価は下落していない。2022年の福岡市の地価公示は、住宅地は10年連続、商業地は10年連続、工業地は9年連続での…続きを読む
2022年 04月16日 11時00分
名古屋の地価公示のは商業地が特徴的な動きを見せた。2年ぶりに上昇した点については東京圏や大阪圏と同じであるが、上昇の中身は異なる。都市圏レベルの比較をすると名古屋圏が＋1.7％とな…続きを読む
2022年 04月15日 11時00分
全国の2022年の地価公示は、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも2年ぶりに上昇した。東京都の平均も、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも2年ぶりに上昇、工業地は9年連続の上昇とな…続きを読む
2022年 04月14日 11時05分
2022年の北海道の地価公示は、全用途平均が6年連続、住宅地が4年連続、商業地が7年連続、工業地は4年連続で上昇しており、新型コロナウイルスの影響をあまり受けずに上昇を継続している…続きを読む
2022年 04月13日 11時00分
2021年の基準地価が公表された。コロナ禍で2回目となる基準地価は、全国的には用途別全平均で－0.4％と2年連続で下落し、特に商業地の下落が強調されている。今後の地価動向について市…続きを読む
2021年 12月01日 11時00分
2021年の地価公示は全国の全用途平均が6年ぶりの下落となり、下落局面に転じた大きなターニングポイントとなった。特に商業地の下落が目立つ大阪圏の地価動向を見ていこう。続きを読む
2021年 04月16日 11時00分
2021年の東京圏の地価は新型コロナウイルスの影響を受け、2014年から続いた上昇基調からついに下落局面に突入した。銀座を擁する中央区も訪日客の激減等によってテナントが撤退し、空店…続きを読む
2021年 04月12日 11時05分
相続税路線価とは、相続や贈与の際、土地の評価額を計算するために用いるものであり、全国の路線価地区における道路に割り振られている平米あたりの土地単価のこと。コロナ禍に影響を受けた20…続きを読む
2021年 03月10日 11時05分
不動産は1つの資産に対し、「時価」と「公示価格」「相続税路線価」「固定資産税評価額」という４つの価格が存在する。それぞれ何を指しているのか解説する。続きを読む
2021年 02月16日 11時00分
例年3月下旬に行われる地価公示とは「地価公示法」に基づき、「標準地」について不動産鑑定士が1月1日時点の「正常な価格」を鑑定評価し、その結果を公示する制度。地価公示制度の制定から節…続きを読む
2019年 03月27日 11時00分
2018年3月27日、平成30年の公示地価が発表された。全国の用途別にみると、昨年は横ばいであった住宅地は0.3％の微増。住宅地平均は10年ぶりの上昇となった。商業地、および工業地…続きを読む
2018年 04月18日 11時05分
国土交通省が発表した7月1日時点の基準地価（都道府県地価調査価格）によると、全国の商業地での平均変動率が前年に比べ0.5％の上昇となった。各都市では、それぞれどのような動きを見せた…続きを読む
2017年 12月19日 11時05分
国税庁は2017年7月3日、相続税や贈与税を算出するときの基準となる2017年分路線価を公表した。2017年分の路線価全体の傾向を見てみると、標準宅地は前年比+0.4％の上昇と、前…続きを読む
2017年 07月24日 11時05分
物件価格が適正かどうか分かりづらい不動産市場だが、参考となる指標はどうなっているのだろうか。まずは公示地価、路線価など「公的な土地価格」についてそれぞれの特徴をまとめてみた。続きを読む
2017年 06月12日 11時03分
2017年3月21日、国土交通省は、平成29年度の公示地価を発表した。全国の地価変動や、圏域別の地価について見ていく。今年、住宅地・商業地で全国1位の上昇率となった地点はどこだろう…続きを読む
2017年 04月26日 11時06分
国税庁は2016年7月1日、相続税や贈与税を算出するときの基準となる路線価（2016年分）を公表した。前年比で大きく上昇している地域もあるようだが、全国的な傾向はどのようになってい…続きを読む
2016年 07月11日 11時05分
2016年3月22日、国土交通省は、平成28年の公示地価を発表した。全国平均では、全用途の平均地価がわずかな上昇を見せた。また、最も地価が高かったのは10年連続で東京・銀座4丁目だ…続きを読む
2016年 04月14日 11時06分
1990年をピークとするバブル経済の隆盛と総量規制の導入による崩壊は、日本の不動産を取り巻く環境にも大きな変化をもたらした。地価の暴落についで、大きな変化をもたらすきっかけとなった…続きを読む
2015年 06月04日 11時04分
今年も国土交通省から公示地価が発表された。公示地価とは毎年1月1日時点の「公示地」と呼ばれる特定の土地の価格を、地価公示法に基づいて評価・算出し、まとめられたものである。地価の動向…続きを読む
2015年 05月14日 11時15分
不動産を取得すれば、誰もが毎年支払うことになる固定資産税。たいへん身近な税金でありながら、分かりづらい面も多い。その複雑さゆえに、課税ミスも少なからずあるようだ。固定資産税の仕組み…続きを読む
2015年 02月26日 11時07分
トマ・ピケティ著「21世紀の資本」によると、資本収益率が成長率より高いために、資本の集中と所得分配の不平等が進んだという。東京圏の、中でも土地資本については同じ主張ができる。土地資…続きを読む
2015年 01月27日 11時09分
消費税率が引き上げられ住宅市場が低迷した2014年だったが、次の時代へ向けた動きも始まっている。不動産にとって2014年がどんな年だったのか、主な出来事を振り返ってみることにしよう…続きを読む
2014年 12月30日 10時59分
にわかに東京の交通網に変化が訪れている。昨年から今年に入って話題になったリニアや山手線の品川から田町間にできる新駅以外にも、色々な交通網の構想があるのはご存じだろうか？続きを読む
2014年 10月04日 11時04分
相続税法改正による大幅な課税強化が2015年1月1日に迫るなかで、大都市圏を中心に相続税路線価の上昇も目立ってきた。今後どのように影響し、どんな対策が求められるのだろうか。続きを読む
2014年 08月27日 11時16分
先日、品川～田町間の山手線の新駅建設をJR東日本が正式に発表した。この新駅建設は周辺の街に大きく影響することが予想されるが、一体どのように変わるのだろう？予定地周辺の現在の状況と地…続きを読む
2014年 06月30日 13時04分
モノの価格は原則一つに一つ。しかし不動産に関して言えば、「路線価」「公示地価」など、いくつもの指標となる「地価」が存在している。不動産売買の際の価格算定時に混乱せず堅実な取引ができ…続きを読む
2014年 06月27日 11時05分
2013年は不動産にとってどんな年だったのか、この1年を振り返ってみよう。景気、地価、住宅価格、住宅ローン、中古市場、さまざまな面で転換期となっているのが2013年だ。続きを読む
2013年 12月12日 13時08分
2027年に完成予定のリニア中央新幹線の始発駅となった「品川」。東京の新たな拠点になりうるのか？品川の周辺の土地を見つつ、どう変わっていくのか検証したい。続きを読む
2013年 12月07日 10時03分
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