❓どんな不動産会社に査定を依頼できますか？

サービス豊富な大手だでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、札幌市の土地売却に強い不動産会社を幅広く掲載しています。各社の特色や意気込みがわかる情報を比較して、お客様の状況に合う不動産会社を選んで依頼が可能です。査定を依頼する

❓査定を依頼後、何日くらいで連絡をもらえますか？

最短で当日、遅くとも3営業日以内には、査定を依頼した不動産会社よりメールか電話で連絡がきます。査定依頼をする

❓査定の前に、相場の確認はできますか？

札幌市の区別ページに、各区の土地平均相場情報と、売り出し中の価格情報を表示しています。場観を知る一つの情報としてご利用ください。区を選んで相場情報を見る

❓早く現金化したいのですが…

不動産会社の買取であれば、土地の状態によりますが1か月以内で現金化も可能です。買取査定の詳細

不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S 不動産査定土地査定土地売却北海道札幌市の土地売却

ホームズの不動産売却査定サービス

北海道札幌市の土地査定・売却価格相場情報＆土地売却お役立ちデータ

Q: ❓査定を依頼後、何日くらいで連絡をもらえますか？

最短で当日、遅くとも3営業日以内には、査定を依頼した不動産会社よりメールか電話で連絡がきます。 査定依頼をする

Q: ❓早く現金化したいのですが…

不動産会社の買取であれば、土地の状態によりますが1か月以内で現金化も可能です。 買取査定の詳細

サービスについて

このページでは、「北海道札幌市で土地の査定価格・売却価格の相場」をできる限り簡潔にわかりやすく記載し、簡単に「自分の土地がいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。そして、北海道札幌市における「土地」について査定・売却価格相場の概要を総合的に、実際の土地売却実績より割り出した「売却価格」「坪単価」「平米単価」といった各種データで示したり、北海道札幌市で土地売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分が土地を売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「土地売却の流れ」「土地売却にかかる期間」「土地売却にかかる税金」など、土地売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これから土地売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】

全国の参加社数: 5,013社

「北海道札幌市で土地の査定価格・売却価格の相場」を簡潔に記載し、「自分の土地がいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。

土地売却の相談・一括査定依頼を始める(無料)

査定依頼したい土地の所在地をお選びください

所在地を町名まで選択してください

OKです

郵便番号がわかる方はこちら

該当する郵便番号が見つかりません

査定依頼の流れ

所在地を選ぶ
情報と連絡先を入力
不動産会社を選ぶ
確認・依頼送信
即日〜3日以内に連絡がきます

札幌市(北海道)の土地査定・売却価格相場データ

札幌市(北海道)の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2026年4月9日更新]

推定相場価格

敷地面積70m²

815万円
坪単価

敷地面積70m²

39万円
平米単価

敷地面積70m²

12万円

表示している価格情報は、土地の売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。敷地面積ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。

札幌市(北海道)の土地売却・査定経験者データ

このエリアの土地査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身の土地売却活動の参考にご利用ください。

査定を依頼した不動産会社数

平均 3.4社
売却にかかった期間第1位

3ヶ月未満 29.7%
売却・査定依頼の理由第1位

相続・所有者が高齢 64.4%

集計データの詳細・2位以下の結果については「札幌市(北海道)の土地売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既に土地売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。

札幌市(北海道)の不動産売却価格相場

札幌市(北海道)の物件の売却相場の推移[2026年4月9日更新]

価格（万円）

土地

中古一戸建て

中古マンション

札幌市(北海道)の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、土地は3.01％程度下降、一戸建ては0.24％程度上昇、マンションは6.83％程度上昇しています。

一戸建てとマンションは、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。

昨年同月と比べて…

土地 3.01％下降
一戸建て 0.24％上昇
マンション 6.83％上昇

以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
土地：敷地面積70m² 一戸建て：築10年、延床面積70m² マンション：築10年、専有面積70m²

売却時にかかる費用の目安

売却価格が 1,163万円だった場合 (敷地面積100m²の土地の価格で試算): 仲介手数料（税込）最大449,790円; 印紙代10,000円

仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください

その他、ケースによってかかる費用項目

ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用ほか

札幌市(北海道)の土地 AI査定・売却価格相場

札幌市(北海道)の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2026年4月9日更新]

敷地面積別
敷地面積	推定相場価格	坪単価
70m²	815万円	39万円/坪
100m²	1,163万円	39万円/坪
150m²	1,743万円	39万円/坪
200m²	2,323万円	39万円/坪
300m²	3,483万円	39万円/坪

表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください

札幌市(北海道)の土地売却お役立ちデータ

査定を依頼した不動産会社の数は？

1社	24.1%
2社	15.2%
3社	18.3%
4社	14.7%
5社以上	27.7%

※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（札幌市）

売却にかかった期間はどのくらい？

3ヶ月未満	29.7%
3ヶ月～6ヶ月未満	23.0%
6ヶ月～9ヶ月未満	20.3%
9ヶ月～1年未満	10.8%
1年～2年未満	12.2%
2年以上	4.1%

※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ（札幌市、居住用物件、土地ほか）

売却・査定依頼の理由は？

相続・所有者が高齢	64.4%
買い替え	16.2%
金銭的理由	13.6%
他社で売れないため	3.9%
媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している	1.4%
離婚による不動産の売却	0.5%

※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（札幌市）

土地売却の相談・一括査定依頼をしたい物件の市区町村を選択してください。

【北海道版】土地相場情報へ

土地売却の相談・一括査定依頼を始める(無料)

査定依頼したい土地の所在地をお選びください

所在地を町名まで選択してください

OKです

郵便番号がわかる方はこちら

該当する郵便番号が見つかりません

査定依頼の流れ

所在地を選ぶ
情報と連絡先を入力
不動産会社を選ぶ
確認・依頼送信
即日〜3日以内に連絡がきます

LIFULL HOME'S 土地売却査定サービスの流れ

種別・所在地を指定
売却物件の所在地を指定します。査定依頼できる種別は、マンション、一戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件、があります。
情報を入力
物件の情報、お客様の情報を入力してください。
不動産会社を選択・送信
各社の情報を見比べて気になる会社を選び、査定依頼を送信。
査定価格が到着
3営業日以内に、査定を依頼した不動産会社から連絡が入ります。

匿名で簡易査定を依頼する不動産の概算価格を見て、売却の相談をする会社を探せるサービス

こんな方におすすめです: 名前や連絡先を不動産会社に知らせずに、だいたいの査定価格を知りたい; 高く売れそうなら不動産会社に直接相談したい

※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます

個人情報なし！
物件情報のみ送信
専用ページで
概算価格をチェック
希望の会社に
直接連絡できる

匿名査定について詳しく見る

匿名査定を依頼済みの方: 専用ページを開く

札幌市(北海道)の売買価格情報

面積100m²の場合の土地平均価格表です。

過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格を表示しています。[情報更新：毎月1日]

市区	平均価格	坪単価	市区	平均価格	坪単価
札幌市中央区	-万円	-万円	札幌市北区	727万円	24万円
札幌市東区	1,025万円	34万円	札幌市白石区	880万円	29万円
札幌市豊平区	582万円	19万円	札幌市南区	191万円	6万円
札幌市西区	675万円	22万円	札幌市厚別区	928万円	31万円
札幌市手稲区	717万円	24万円	札幌市清田区	727万円	24万円

※この情報は不動産価格・査定価格を保証するものではありません
※階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により、相場情報に差異が生じることがあります

相場を知る：札幌市(北海道)の売出し中(売買)土地情報

札幌市(北海道)内で、広さ、徒歩分など、売却したい自宅に近い条件の土地がいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。

札幌市(北海道)内で売出し中の土地の価格情報

[情報更新：2026年5月2日]

価格(売値)	所在地交通	土地面積坪数	現況	坪単価
1,150万円	北海道札幌市白石区平和通16丁目北平和駅徒歩9分 132.75m² 40.15坪更地 28.7万円株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌厚別店物件詳細
1,490万円	北海道札幌市厚別区厚別南3丁目ひばりが丘駅徒歩10分 137.17m² 41.49坪更地 36万円株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌厚別店物件詳細
1,430万円	北海道札幌市北区屯田四条7丁目麻生駅バス25分屯田5条7丁目下車徒歩1分 177.2m² 53.6坪更地 26.7万円株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌西店物件詳細
1,380万円	北海道札幌市北区屯田三条2丁目2-17 太平駅徒歩16分 164.93m² 49.89坪更地 27.7万円株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌西店物件詳細
1,410万円	北海道札幌市手稲区新発寒五条2丁目 - 155.1m² 46.91坪更地 30.1万円株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌西店物件詳細
2,480万円	北海道札幌市西区八軒九条東3丁目八軒駅徒歩6分 145.28m² 43.94坪古家あり更地引渡可 56.5万円 hachi．株式会社物件詳細
2,080万円	北海道札幌市北区太平十一条6丁目百合が原駅徒歩9分 278.65m² 84.29坪古家あり更地引渡可 24.7万円ハウスドゥ　篠路　株式会社キュアテック物件詳細
950万円	北海道札幌市北区篠路七条5丁目篠路駅徒歩12分 200.15m² 60.54坪古家あり更地引渡可 15.7万円ハウスドゥ　篠路　株式会社キュアテック物件詳細
2,590万円	北海道札幌市西区西野六条4丁目 - 317.15m² 95.93坪更地 27万円株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌西店物件詳細
1,180万円	北海道札幌市白石区菊水元町五条1丁目 - 140.5m² 42.5坪更地 27.8万円株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌西店物件詳細
1,150万円	北海道札幌市北区新琴似十条15丁目 - 174.51m² 52.78坪更地 21.8万円株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌西店物件詳細
1,300万円	北海道札幌市東区東雁来九条1丁目 - 141.66m² 42.85坪更地 30.4万円株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌西店物件詳細
1,580万円	北海道札幌市西区西野八条9丁目 - 208.51m² 63.07坪更地 25.1万円株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌西店物件詳細
2,560万円	北海道札幌市東区北四十七条東13丁目4-11 栄町駅徒歩16分 230m² 69.57坪古家あり更地引渡可 36.8万円ハウスドゥ　伏見山鼻　有限会社アックス物件詳細
1,500万円	北海道札幌市手稲区前田九条18丁目手稲駅バス14分曙8条1丁目下車徒歩7分 248m² 75.02坪更地 20万円株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌手稲店物件詳細
1,580万円	北海道札幌市手稲区前田六条10丁目手稲駅バス5分前田6条10丁目下車徒歩4分 191.82m² 58.02坪古家あり 27.3万円株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌石山通店物件詳細
1,200万円	北海道札幌市南区北ノ沢5丁目真駒内駅バス15分北ノ沢2丁目下車徒歩5分 504.48m² 152.6坪更地 7.9万円株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌石山通店物件詳細
6,980万円	北海道札幌市東区北三十条東3丁目3-24 北34条駅徒歩13分 436.4m² 132.01坪古家あり更地引渡可 52.9万円株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌東店物件詳細
840万円	北海道札幌市南区川沿十二条3丁目真駒内駅バス2分川沿11条3丁目下車徒歩18分 145.63m² 44.05坪更地 19.1万円株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌石山通店物件詳細
2,200万円	北海道札幌市東区北四十五条東6丁目太平駅徒歩17分 196.04m² 59.3坪古家あり更地引渡可 37.1万円株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌東店物件詳細

札幌市の不動産売却情報を確認する

札幌市で不動産売却におすすめな地元の不動産会社

物件の種別を選択して、札幌市の価格相場を確認する

物件の種別を選択して、査定依頼を始める

サービスの特徴から不動産会社を選択して、査定依頼を始める

札幌市の不動産買取

売却後の住み替え先を探す

札幌市の賃貸・購入などをお考えの方はこちら

土地の売却価値や相場が分かる、便利な機能

家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。

販売価格の相場を調べることができます

価格相場(土地)

物件の面積や築年数を組み合わせて、沿線・駅、市区ごとに物件販売価格の相場情報を調べることができます。

土地売却の基礎知識

土地売却に関する基礎知識をご紹介します。

土地売却の相談・一括査定依頼を始める(無料)

査定依頼したい土地の所在地をお選びください

所在地を町名まで選択してください

OKです

郵便番号がわかる方はこちら

該当する郵便番号が見つかりません

査定依頼の流れ

所在地を選ぶ
情報と連絡先を入力
不動産会社を選ぶ
確認・依頼送信
即日〜3日以内に連絡がきます

札幌市(北海道)の地域土地の売却査定に対応する不動産会社を探す

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有する土地の売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。: 弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼; 競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓どんな不動産会社に査定を依頼できますか？: サービス豊富な大手だでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、札幌市の土地売却に強い不動産会社を幅広く掲載しています。
各社の特色や意気込みがわかる情報を比較して、お客様の状況に合う不動産会社を選んで依頼が可能です。査定を依頼する
❓査定を依頼後、何日くらいで連絡をもらえますか？: 最短で当日、遅くとも3営業日以内には、査定を依頼した不動産会社よりメールか電話で連絡がきます。査定依頼をする
❓査定の前に、相場の確認はできますか？: 札幌市の区別ページに、各区の土地平均相場情報と、売り出し中の価格情報を表示しています。場観を知る一つの情報としてご利用ください。区を選んで相場情報を見る
❓早く現金化したいのですが…: 不動産会社の買取であれば、土地の状態によりますが1か月以内で現金化も可能です。買取査定の詳細

不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S 不動産査定土地査定土地売却北海道札幌市の土地売却

札幌市（北海道）の土地売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。売却がまだ具体的ではない方には、匿名で土地の簡易査定が依頼できる方法も提供しています。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金（所得税）や確定申告などの売却後に気になること、相続など土地売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ［リノベーション・リフォーム］をしてから売るのがオトクなのか？そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。札幌市（北海道）の土地の売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】監修者：山田貴士（株式会社LIFULL 執行役員）