広尾ガーデンヒルズの売却相場は？マンションの売却データとあわせて紹介

広尾ガーデンヒルズは、東京都渋谷区の高級マンションです。

この記事では、広尾ガーデンヒルズの売却を検討されている人に向けて売却相場や、マンション売却に関するデータなどを紹介していきます。

www.hiroogardenhills.jp

購入者向け情報から見る広尾ガーデンヒルズの売却相場

LIFULL HOME'Sに掲載されている購入者向けの価格は以下のようになっています。

売却価格を決める際の一つの目安にすることができるでしょう。

棟	G棟	G棟	G棟
階数	７階	７階	７階
占有面積	138.9m² (壁心)	138.9m² (壁心)	138.9m² (壁心)
間取り	4LDK	4LDK	4LDK
購入者向けページ	リンク	リンク	リンク

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広尾ガーデンヒルズ各棟のLIFULL HOME'S 掲載履歴や周辺情報

広尾ガーデンヒルズの各棟のLIFULL HOME'S 掲載履歴や口コミ周辺情報は、以下のリンクから確認することができます。

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B棟	リンク	リンク
C棟	リンク	リンク
D棟	リンク	リンク
E棟	リンク	リンク
F棟	リンク	リンク
G棟	リンク	リンク
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J棟	リンク	リンク
K棟	リンク	リンク
L棟	リンク	リンク
M棟	リンク	ー
N棟	リンク	リンク
O棟	リンク	リンク

広尾ガーデンヒルズの概要

広尾ガーデンヒルズは、東京都渋谷区広尾に位置する東京メトロ日比谷線の広尾駅から徒歩5分の大規模マンションです。

住友不動産、三井不動産、三菱地所、第一生命保険の4社による共同開発プロジェクトで、1981年11月に着工、1987年2月に全体が竣工しています。敷地面積は約57,447㎡で総戸数は1,181戸。

イーストヒル、サウスヒル、センターヒル、ウエストヒル、ノースヒルの５つの区画に分かれており、それぞれに異なる特徴があります。また、「広尾の森」と呼ばれるほど緑豊かな環境が整備されているという特徴があります。

物件種別	マンション
住所	東京都渋谷区広尾4丁目
築年月(築年数)	1983年8月 (築41年)
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数/総区画数	1181戸
敷地全体面積	57446.87m²
用途地域	第二種中高層住居専用地域
管理形態	全部委託

広尾ガーデンヒルズのこだわり/設備・条件

キッチン	・IHコンロ・コンロ三口・システムキッチン・食器洗い乾燥機
セキュリティ	・オートロック・TVモニタ付インターホン
設備・サービス	・床暖房、・都市ガス、・専用バス、・専用トイレ、・追焚機能、・温水洗浄便座、・浴室乾燥機、・全居室収納、・バルコニー、・室内洗濯機置場、・エレベーター、・ごみ出し24時間OK
評価・証明書	修繕・点検の記録
その他	ペット相談、駐輪場あり

渋谷区の中古マンションの平均価格

渋谷区のマンション※専有面積:70m²の場合

売出し平均価格	9,128万円
平米単価	130万円

※ 過去3ヶ月の間にLIFULL HOME'Sに掲載された物件情報を独自に集計した平均価格です[情報更新：2024年11月1日]

lifullhomes-satei.jp

渋谷区の中古マンションを売却すると利益は出る？

マンションを売却した場合の利益は、物件管理の状態やタイミングに左右されます。

ただし、2024年現在において一般的に広尾ガーデンヒルズのような物件を売却した場合、利益が出やすい状況にあると考えられます。

例えば、LIFULL HOME'Sが過去5年間にタワーマンションの売却を経験した人を対象に行ったアンケートでは、80.1%が100万円以上の利益を得ています。1,000万円以上の利益を得た人は全体の約60%、2,000万円以上の利益を得た人も26.7%存在しており、マンションの高い資産性がうかがえます。

また、同調査において売却理由として、不動産価格の上昇が挙げられています（37.0%）。さらに売却者の8割以上が売却に満足しているものの、33.8%の人が「もっと高い価格で売却できたかもしれない」と後悔しているとの結果も出ています。

こうした調査結果からも都内の資産性の高いマンションは高値で売却しやすいことが示唆されています。