ホームズの不動産売却査定サービス
このページでは、「鹿児島県鹿児島市で不動産の売却・査定相談におすすめの不動産会社」を、ランキング形式の一覧で示し、簡単に比較・検討できるようにしています。そして、マンション、一戸建て、土地などの売却・一括査定による見積もりを依頼できるのはもちろん、匿名での簡易査定も可能です（無料）。さらには「住み替えで家を売りたい」「相続した不動産を売りたい」「急いで現金化したい」といった理由を選んでの査定も依頼できます。また、鹿児島県鹿児島市における「一戸建て、土地、マンション」について査定価格相場の概要を総合的に各種データで示したり、鹿児島県鹿児島市で売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分が不動産を売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「不動産売却の流れ」「かかる税金」「仲介手数料について」など、売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これから不動産売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】
「鹿児島県鹿児島市で不動産の売却・査定相談におすすめの不動産会社」を、ランキング形式の一覧で示し、簡単に比較・検討できるようにしています。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
鹿児島市の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2026年2月9日更新]
一戸建て
築10年 延床面積70m²
1,951万円
坪単価 92万円
土地
敷地面積70m²
727万円
坪単価 35万円
マンション
築10年 専有面積70m²
3,139万円
坪単価 148万円
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数（一戸建て・マンション）面積（土地）ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。
このエリアの不動産査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身の不動産売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
平均 2.7社
売却にかかった期間 第1位
-
売却・査定依頼の理由 第1位
相続・所有者が高齢 39.3%
集計データの詳細・2位以下の結果については「鹿児島市の不動産売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既に不動産売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
鹿児島市の不動産売却・査定・買取を相談できる不動産会社をランキングで掲載しています。
ランキングは、過去半年の鹿児島市の査定対応の数、会社情報の充実度をもとに評価しています。
依頼内容により、査定に対応できる会社は変わります。売却希望の家・不動産の情報を入力して査定依頼に進むと、さらに詳しい会社情報を見比べて選べます。
［2026年2月11日更新］
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特徴から不動産会社を紹介します。
気になる特徴のある不動産会社に相談してみましょう。
地域に密着した不動産会社では、土地柄や市場の変化を詳しく把握しています。
このため、地域の特性を活かした売却戦略の策定が期待でき、多くの相談事にも対応可能です。
買取制度のある会社では早期売却ができ、買取保証制度のある会社では、希望の期間内に売却できない場合に買取を依頼できます。そのため、住み替えの期限が決まっていたり、金銭的に困っていたりする場合におすすめです。
鹿児島県鹿児島市荒田２丁目73-8-2F
鹿児島県鹿児島市新屋敷町16 公社ビル408-A号室
鹿児島県姶良市脇元491-1
鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目46-16
鹿児島県鹿児島市吉野１丁目9-7
鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
鹿児島県鹿児島市西田２丁目4-3 尾辻ビル1階
鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
鹿児島県鹿児島市鴨池新町15
長く営業をしている不動産会社は信頼と豊富な経験があります。
長年の実績により、最適な売却戦略の提供が期待できます。
鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目4189 1F
鹿児島県鹿児島市荒田２丁目73-8-2F
鹿児島県姶良市脇元491-1
鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目46-16
鹿児島県鹿児島市吉野１丁目9-7
鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
鹿児島県鹿児島市西陵５丁目12-1
鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
鹿児島県鹿児島市西田２丁目4-3 尾辻ビル1階
鹿児島県鹿児島市鴨池新町15
不動産売却は、担当者の力量が大きく影響します。
そのため、業界経験10年以上のスタッフが半数以上いる不動産会社は、安心して不動産売却を任せられる可能性が高いでしょう。
鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目4189 1F
鹿児島県鹿児島市荒田２丁目73-8-2F
鹿児島県鹿児島市新屋敷町16 公社ビル408-A号室
鹿児島県姶良市脇元491-1
鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目46-16
鹿児島県鹿児島市吉野１丁目9-7
鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
鹿児島県鹿児島市西陵５丁目12-1
鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
会社の強みを動画でもPRしている不動産会社を紹介します。
ハウスドゥ！伊敷店 南日本ハウス株式会社
不動産＆住宅の情報館
南日本ハウスの店舗「不動産＆住宅の情報館」では、
見て・触って・実体感！をテーマに、不動産情報、常設モデルルームの他、
建築ショールームなどもあります。
キッズコーナーも設けておりますので、小さなお子様とのご来店の際も
安心してご見学いただけます。
ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社
ハウスドゥ谷山店 専門スタッフが対応
不動産と住宅の情報館として上塩屋電停横、赤と黄色の建物で営業しております。地域に密着したスタッフばかりで14名在籍しています。
売買スタッフは購入、建築、リフォーム、住宅ローンのご相談について精通したものばかりです。建築設計は建築士が常駐しています。売却に関しても市内実績豊富な弊社にお任せください。
ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社
地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
株式会社大京穴吹不動産
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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鹿児島市の物件の売却相場の推移[2026年2月9日更新]
価格（万円）
中古一戸建て
土地
中古マンション
鹿児島市の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、一戸建ては0.5％程度上昇、土地は2.21％程度上昇、マンションは2.34％程度上昇しています。
一戸建てと土地とマンションは、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。
昨年同月と比べて…
一戸建て 0.5％上昇
土地 2.21％上昇
マンション 2.34％上昇
以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
一戸建て：築10年、延床面積70m²
土地：敷地面積70m²
マンション：築10年、専有面積70m²
売却時にかかる費用の目安
仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
その他、ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
鹿児島市の物件 AI査定価格相場
鹿児島市の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2026年2月9日更新]
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 2,075万円 | 98万円/坪 |
| 10年 | 1,951万円 | 92万円/坪 |
| 15年 | 1,826万円 | 87万円/坪 |
| 20年 | 1,701万円 | 81万円/坪 |
| 30年 | 1,452万円 | 69万円/坪 |
| 面積 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 70m² | 727万円 | 35万円/坪 |
| 100m² | 1,037万円 | 35万円/坪 |
| 150m² | 1,552万円 | 35万円/坪 |
| 200m² | 2,068万円 | 35万円/坪 |
| 300m² | 3,099万円 | 35万円/坪 |
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 3,376万円 | 160万円/坪 |
| 10年 | 3,139万円 | 148万円/坪 |
| 15年 | 2,902万円 | 137万円/坪 |
| 20年 | 2,665万円 | 126万円/坪 |
| 30年 | 2,191万円 | 104万円/坪 |
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
査定を依頼した不動産会社の数は？
| 1社 | 24.1% |
|---|---|
| 2社 | 27.4% |
| 3社 | 19.6% |
| 4社 | 17.0% |
| 5社以上 | 12.0% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（鹿児島市）
売却・査定依頼の理由は？
| 相続・所有者が高齢 | 39.3% |
|---|---|
| 買い替え | 29.8% |
| 離婚による不動産の売却 | 10.7% |
| 金銭的理由 | 10.0% |
| 転勤 | 5.7% |
| 他社で売れないため | 3.3% |
| 媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している | 1.2% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（鹿児島市）
鹿児島市の物件の人気度は？
※過去3か月のLIFULL HOME'S利用データを独自集計
しっかり会社・担当者を比較
査定価格以外もしっかり比べて、選びましょう。可能な限り高値で売りたい方は、特に比較が重要です。
会社選びの決め手ランキング トップ3
| 1. | 担当者の対応が良かったから | 35.0% |
|---|---|---|
| 2. | 会社が信頼できたから | 28.6% |
| 3. | 査定価格が納得のいくものだったから | 27.3% |
※アンケート対象：売却に「満足した」と回答した1,937人
LIFULL HOME'S調べ
まずは査定を依頼
査定依頼＝契約ではありません。
ご自身に合う不動産会社を見つける第一歩として、まずは複数社に査定依頼をしてみましょう。
多少値は下がっても急いで売りたい・必ず売りたい方は、買取専門業者や買取保証制度のある不動産会社も選択肢に入れるなど、状況に合った不動産会社を選びましょう。
LIFULL HOME'Sは安心・納得の会社選びに役立つ情報を提供しています
売却したい不動産（家・土地）に近い条件の物件が鹿児島市内でいくらで売りに出されているか、近隣物件の売値を売却や買取の相場観を知る1つの情報としてご利用ください。
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 延床面積 | 土地面積 | 築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4,000万円 | 鹿児島市春日町 | -駅 | -分 | 115m² | 120m² | 2011年年 | 2025年1-3月 |
| 3,300万円 | 鹿児島市城山 | -駅 | -分 | 95m² | 120m² | 2024年年 | 2025年1-3月 |
| 150万円 | 鹿児島市田上 | -駅 | -分 | 85m² | 75m² | 1991年年 | 2025年1-3月 |
| 2,100万円 | 鹿児島市明和 | -駅 | -分 | 90m² | 120m² | 2005年年 | 2025年1-3月 |
| 3,500万円 | 鹿児島市谷山中央 | 谷山(ＪＲ)駅 | 10分 | 185m² | 395m² | 2012年年 | 2025年1-3月 |
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 土地面積 | 坪単価 | 土地形状 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 鹿児島市宇宿 | 宇宿駅 | 6分 | 370m² | 29万円 | 不整形 | 2025年1-3月 |
| 1,500万円 | 鹿児島市上谷口町 | 薩摩松元駅 | 9分 | 410m² | 12万円 | ほぼ台形 | 2025年1-3月 |
| 1,000万円 | 鹿児島市喜入瀬々串町 | 瀬々串駅 | 8分 | 670m² | 5万円 | ほぼ整形 | 2025年1-3月 |
| 1,200万円 | 鹿児島市坂之上 | 坂之上駅 | 13分 | 170m² | 23万円 | ほぼ長方形 | 2025年1-3月 |
| 4,000万円 | 鹿児島市城西 | 鹿児島中央駅 | 23分 | 165m² | 80万円 | ほぼ正方形 | 2025年1-3月 |
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 専有面積 | 間取り | 築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 鹿児島市宇宿 | 宇宿駅 | 7分 | 75m² | 3LDK | 2021年年 | 2025年1-3月 |
| 2,700万円 | 鹿児島市小松原 | 上塩屋駅 | 5分 | 70m² | 3LDK | 2004年年 | 2025年1-3月 |
| 2,500万円 | 鹿児島市照国町 | 鹿児島中央駅 | 22分 | 75m² | 3LDK | 1997年年 | 2025年1-3月 |
| 580万円 | 鹿児島市南林寺町 | -駅 | -分 | 50m² | 1LDK | 1979年年 | 2025年1-3月 |
| 2,900万円 | 鹿児島市与次郎 | -駅 | -分 | 75m² | 3LDK | 2015年年 | 2025年1-3月 |
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売却したい不動産（家・土地）に近い条件の物件が鹿児島市内でいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。
[情報更新：2026年2月11日]
| 価格(売値) |
所在地 交通 |
間取り 建物面積 | 土地面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 6,200万円 | ||||
| 2,400万円 | ||||
| 2,780万円 | ||||
| 3,880万円 | ||||
| 2,980万円 | ||||
| 2,680万円 | ||||
| 2,790万円 | ||||
| 3,080万円 | ||||
| 4,600万円 | ||||
| 2,480万円 | ||||
[情報更新：2026年2月11日]
| 価格(売値) |
所在地 交通 |
土地面積 坪数 | 現況 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万円 | ||||
| 2,600万円 | ||||
| 890万円 | ||||
| 2,180万円 | ||||
| 1,670万円 | ||||
| 1,100万円 | ||||
| 10,500万円 | ||||
| 1,480万円 | ||||
| 1,000万円 | ||||
| 1,880万円 | ||||
[情報更新：2026年2月11日]
| 価格(売値) |
物件名・所在地 交通 |
間取り 専有面積 | 所在階 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 4,770万円 | ||||
| 3,500万円 | ||||
| 3,490万円 | ||||
| 1,180万円 | ||||
| 3,590万円 | ||||
| 2,490万円 | トーカンマンション第三荒田八幡鹿児島県鹿児島市荒田1丁目 荒田八幡駅 徒歩2分
3LDK 9階
築37年 株式会社大京穴吹不動産 鹿児島営業所【電話受付：東京本社】物件詳細 | |||
| 3,200万円 | ||||
| 3,350万円 | ||||
| 3,190万円 | ||||
| 2,250万円 | ||||
[情報更新：2026年2月11日]
| 賃料 |
物件名・所在地 交通 | 種別 |
間取り 広さ | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 6万円 | ||||
| 7.8万円 | ||||
| 5.9万円 | ||||
| 4.4万円 | ||||
| 5万円 | ||||
| 4.5万円 | ||||
| 3.2万円 | ||||
| 3.1万円 | ||||
| 3.8万円 | ||||
| 5.9万円 | ||||
住み替えもご検討中の方はこちら：鹿児島市の不動産・住宅
鹿児島市 に住んでいる人にアンケートを実施し、まちのお気に入りポイントを集めました。鹿児島市で家を探している人に対しての「売りポイント」を考える参考にご利用ください。
鹿児島市の将来性は、空き家率・持ち家率・世帯数の3要素で総合判断できます。空き家率の低下と世帯数の増加は住宅需要の強さを示し、比較的高値かつスムーズな売却が期待できます。持ち家率はエリア固有要因で変動するため、低下しても需要減とは限りません。鹿児島市の推移や周辺地域との比較で、家探し層の市場動向の把握に役立ちます。
鹿児島市の人口推移を参考に市場動向を把握しましょう。
鹿児島市では前回の調査から、約5％増加しています。 増加傾向にあるため、不動産の需要も増加している可能性があります。
参考データ：政府統計の総合窓口（e-stat）
家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
鹿児島市（鹿児島県）にある不動産の売却を取り扱う不動産会社情報【25社】を掲載中。鹿児島県鹿児島市の不動産売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金（所得税）や確定申告などの売却後に気になること、相続など不動産売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ［リノベーション・リフォーム］をしてから売るのがオトクなのか？そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。売却がまだ具体的ではない方には、匿名で簡易査定が依頼できる方法も提供しています。負動産と思っていても売却したい物件ならまずは査定依頼。鹿児島県鹿児島市の不動産の売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者：山田 貴士（株式会社LIFULL 執行役員）
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