鹿児島県鹿児島市吉野町 〜27年4月からの新生活。小・中・高が
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中古一戸建て
2日前 更新鹿児島県鹿児島市吉野町 〜27年4月からの新生活。小・中・高が2LDK / 2,800万円
1/15黒を基調としたモダンな外壁で、カースペースも確保されています
ポイント
「来春の進学に合わせて環境を整えたい」というご家族の想いに応える物件です。教育環境や周辺施設をじっくり確認し、準備を整えることが可能です。雄大な桜島を望む吉野町の高台は、非常に良好な日当たりと、車数分
Pick up
間取り
間取り
2LDK
2LDK
- 建物面積
- 91.49㎡(壁心)
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
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周辺環境
周辺情報
学校
- 鹿児島市立吉野東小学校(1,020m)
- 鹿児島市立吉野東中学校(1,025m)
買い物
- スーパー(1,508m)
その他施設
- 総合病院(1,471m)
- 愛光園(242m)
周辺地図
鹿児島県鹿児島市吉野町
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 2,800万円 支払い目安：7.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 91.49㎡（壁心） |
| 土地面積 | 210.09㎡（公簿） |
| 築年月 | 2016年6月（築11年） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市吉野町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 5m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 本物件は2027年4月の引き渡しを予定しており、お子様の小学校入学や中学校進学といったライフイベントに合わせ、余裕を持って準備を進められる点が大きな特徴です。新年度からの新生活をスムーズにスタートさせたいご家庭に向いています。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146801-0001240 |
| 自社管理番号 | 389325 |
情報公開日：2026/04/22
最新情報提供日：2026/06/05
情報有効期限：2026/06/19
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会社情報
株式会社TSUKUBITO
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週日曜日、月曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第107345号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,800万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 南面の窓から光が入り、段差を活かした休憩スペースがあります。
2/4
- 洋室
- 二面採光で光が届く空間。壁面にはクローゼットを設けています。
3/4
- 洋室
- 大きな窓から外光が入る居室。趣味や仕事に集中できる空間です。
4/4
- 玄関
- スリット窓から光が届く玄関。収納を設けています。
外観
1/2
- 外観
- 黒を基調としたモダンな外壁で、カースペースも確保されています
2/2
- バルコニー
- 水栓付きで掃除もスムーズ。開放的な眺望が広がります。
設備
1/5
- キッチン
- 対面式でリビングが見渡せ、家事をしながら会話が楽しめます。
2/5
- 浴室
- 黒のパネルが落ち着いた空間を演出し、窓で換気もスムーズです。
3/5
- トイレ
- 窓からの採光がある清潔な内装。
4/5
- トイレ
- 温水洗浄便座を設置。上部には小物を整理できる棚があります。
5/5
- 洗面
- 窓があり自然換気が可能。洗濯機横の動線も確保されています。
その他
1/2
- その他
- 手すり付きで上り下りをサポート。木目調の優しいデザインです。
2/2
- その他
- 落ち着いた色調の建具が並び、各居室へスムーズに移動できます。