メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション東急ドエルアルス伏見南十七条 2階/2023LDK / 3,480万円

  • ２階南東向き３ＬＤＫで陽当たり・通風良好！

1日前 公開

1日前 価格更新

15時間前 更新

3,480万円

支払い目安：13万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/81.88㎡(壁心)

築年数
築28年
駐車場
空有 (1台) 11,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能
交通

札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩1分

  • 札幌市電2系統 ロープウェイ入口駅 徒歩5分
見学予約
無料

問合せ先：株式会社トライホーム

会社情報

ポイント

６月１日〜７月３１日オープンルーム開催！市電「西線１６条」駅徒歩１分と好立地！２階南東向き３ＬＤＫで陽当たり・通風良好！令和８年２月リフォーム完成！敷地内駐車場空きあり！納戸・ＷＩＣ付きで収納豊富！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖 洋室 7.4帖 洋室 6.1帖 洋室 5帖）

専有面積81.88㎡(壁心)駐車場空有 (1台) 11,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能備考令和８年２月リフォーム完成！
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
見学予約
無料

内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給排水管
  • 食洗機・浴室乾燥機等

内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • サッシ
  • 照明器具・分電盤交換等

この物件が気になったら

見学予約
無料

設備

設備画像

14枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • 石油暖房
  • フローリング
  • 照明器具付き
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 有線放送
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

設備について、不動産会社に質問

見学予約
無料

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

保証内容について、不動産会社に質問

見学予約
無料

周辺環境

周辺画像

1枚
  • 周辺

周辺情報

学校

  • 札幌市立伏見小学校(403m)
  • 札幌市立伏見中学校(499m)

買い物

  • コンビニ(130m)
  • スーパー(440m)
  • ドラッグストア(480m)

その他施設

  • 総合病院(460m)
  • 公園(830m)
  • 銀行(270m)

周辺地図

北海道札幌市中央区南十七条西15丁目1-3

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西線16条

  • いいね度：5点中4点の評価

    ほどよく都会で自然も近くにあるところが、暮らすのにちょうどよいと思う (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    昔からの住人が少なくなって、マンションが建ち、新しい住人が増えているから、雰囲気が変わってきたので (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    歩いていける範囲で生活が出来る範囲とは片道一時間です、そこそこ都会でそこそこ田舎 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

ロープウェイ入口

  • いいね度：5点中4点の評価

    山間にあり、都心お夜景が楽しめる。車が少なく、静かな環境。緑が多く、自然が身近にある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近隣におしゃれな飲食店が充実していること、都心部からあまり離れていなくて利便性が良い事。 (10代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育て環境が良く、気に入ってる。防犯の意味でも日頃から近隣住民との交流があり、子供達を覚えてもらったり助け合えるところが良い。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：13万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,600円
修繕積立金22,930円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖 洋室 7.4帖 洋室 6.1帖 洋室 5帖）
専有面積81.88㎡（壁心）
駐車場空有 (1台) 11,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能
築年月

1998年8月（築28年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市中央区南十七条西15丁目1-3

交通
  • 札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩1分
  • 札幌市電2系統 ロープウェイ入口駅 徒歩5分
所在階 / 階数2階 / 11階建
総戸数34戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
備考

施工会社：西松建設株式会社

●住宅ローンご使用の場合 　価格：３，４８０万円 　月々：８７，１７３円〜 　ボーナス：無 　金利：０．９５％ 　借入期間：４０年 　手付金：相談 ●ご成約特典としてリビングにエアコン設置プレゼント！ ◆マンション専門だからできるトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴 ◎市電「西線１６条」駅徒歩１分と好立地 ◎２階南東向き３ＬＤＫで陽当たり・通風良好 ○令和８年２月リフォーム完成 ・システムキッチン・食洗機 ・ユニットバス・浴室換気乾燥機 ・洗面化粧台 ・トイレ ・分電盤交換 ・照明・内窓・建具・壁・床・天井等 ○ＬＤＫ１８帖以上で広々とした間取り 〇全室フローリング仕様でお掃除しやすい 〇対面キッチンでお子様連れでも安心 〇納戸・ＷＩＣ付きで収納豊富 ○トランクルーム付き 〇敷地内駐車場空き有 ●学校区 　小学校：札幌市立伏見小学校　　徒歩約６分 　中学校：札幌市立伏見中学校　　徒歩約７分 ●スーパー 　マックスバリュ南15条店　徒歩約６分

LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000076

情報公開日：2026/05/30

最新情報提供日：2026/05/30

情報有効期限：2026/06/13

条件が似ている物件

「札幌市中央区」周辺・「価格3,480万円」前後の物件

プレタメゾン伏見
プレタメゾン伏見
中古マンション

価格がより安い

1,350万円

3LDK/104.59㎡

住所
北海道札幌市中央区伏見1丁目2-25
交通
札幌市営東西線 円山公園駅 バス10分 慈恵会前下車 徒歩3分
築年数
築40年
ダイアパレスザ・ワンハンドレッドシティ旭ヶ丘
ダイアパレスザ・ワンハンドレッドシティ旭ヶ丘
中古マンション

築年数がより浅い

3,599万円

3LDK/76.55㎡

住所
北海道札幌市中央区南十二条西23丁目1-43
交通
札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩17分
築年数
築23年
コープ野村山鼻
コープ野村山鼻
中古マンション

価格がより安い

3,180万円

3LDK/90.21㎡

住所
北海道札幌市中央区南十九条西6丁目2-1
交通
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩13分
築年数
築40年
山鼻サンタウン３号館
山鼻サンタウン３号館
中古マンション

価格がより安い

3,390万円

3LDK/80.99㎡

住所
北海道札幌市中央区南二十三条西12丁目1-3
交通
札幌市電2系統 中央図書館前駅 徒歩4分
築年数
築36年
ダイアパレスガレリアシティウエストウィング
ダイアパレスガレリアシティウエストウィング
中古マンション

築年数がより浅い

3,999万円

3LDK/81.59㎡

住所
北海道札幌市中央区南七条西23丁目1-20
交通
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩13分
築年数
築24年
アルファコートIX・行啓通り
アルファコートIX・行啓通り
中古マンション

価格がより安い

3,199万円

3LDK/76.44㎡

住所
北海道札幌市中央区南十四条西8丁目4-13
交通
札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩4分
築年数
築38年
グランファーレ伏見グランシャリオ
グランファーレ伏見グランシャリオ
中古マンション

築年数がより浅い

3,480万円

3LDK/64.99㎡

住所
北海道札幌市中央区南十六条西19丁目1-22
交通
札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩8分
築年数
築7年
朝日プラザ山鼻南
朝日プラザ山鼻南
中古マンション

価格がより安い

1,599万円

3LDK/69.69㎡

住所
北海道札幌市中央区南二十八条西12丁目3-27
交通
札幌市電2系統 中央図書館前駅 徒歩14分
築年数
築36年
ライオンズマンション第7大通
ライオンズマンション第7大通
中古マンション

価格がより安い

2,460万円

3LDK/53.59㎡

住所
北海道札幌市中央区大通西14丁目
交通
札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩3分
築年数
築42年
アルファコート伏見
アルファコート伏見
中古マンション

価格がより安い

1,380万円

3LDK/72.17㎡

住所
北海道札幌市中央区南十八条西17丁目1-45
交通
札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩6分
築年数
築44年

この物件について問合せませんか？

会社情報

  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 3 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 4 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 5 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 6 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 7 /10
    地図
    地図
  • 8 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 9 /10
    駐車場
    駐車場
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社トライホーム

北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
交通
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日・年末年始
免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
詳細を見る

会社紹介

【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 売物件の買取を保証
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

田村創希

保有資格：宅地建物取引士

不動産売買にお困りの方はトライホーム田村へお気軽にお声がけください。

中央区の新規リノベーション物件！ 毎日の通勤・通学や移動に便利な市電「西線16条」駅徒歩1分という、駅近ならではの贅沢なロケーションが魅力の物件です。 家族が集まるＬＤＫは、約18.7帖の開放的な大空間です！対面キッチンでお料理中もリビングの家族との会話が弾みます。また注目は各居室の収納力です！衣類がすっきり片付くウォークインクローゼットも完備しています。各洋室も使い勝手の良い広さがあるため、ライフスタイルに合わせて活用できます。 トライホームでは物件のご紹介だけでなく、住宅ローン相談、資金計画、購入後のアフターサポートまで担当制でしっかり対応！リフォームや売却のご相談もまとめてお任せください！ご見学もお気軽に！

スタッフ詳細を見る

この会社の取扱い売買物件

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます
見学予約
無料

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
管理費等
12,600円／月
修繕積立金
22,930円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

見学予約
無料

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

見学予約
無料

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

見学予約
無料

お問合せ先

株式会社トライホーム

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日・年末年始

期間
2026年05月31日（日）～2026年07月31日（金）
開催時間
9：00〜19：00

予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番