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中古マンション2026/06/05 更新朝日プラザ山鼻南 3階/3033LDK / 1,599万円

  • 約１４．５帖のLDK！

1,599万円

支払い目安：6.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/69.69㎡(壁心)

築年数
築36年
駐車場
近隣 (1台) 9,900円(税込) 物件からの距離140m 近隣月極駐車場確保済み
交通

札幌市電2系統 中央図書館前駅 徒歩14分

  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩16分

問合せ先：株式会社トライホーム

会社情報

ポイント

新規エアコン設置プレゼント！４月２６日〜６月３０日予約オープンルーム開催！市電「中央図書館前」」駅徒歩１４分！３階南西向き３ＬＤＫ！リフォーム済み！対面キッチン！宅配ボックス完備！近隣駐車場確保済み！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5帖）

専有面積69.69㎡(壁心)バルコニー面積5.9㎡駐車場近隣 (1台) 9,900円(税込) 物件からの距離140m 近隣月極駐車場確保済み備考令和７年３月リフォーム完成！

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年03月実施

  • キッチン
  • トイレ
  • 給湯器

内装

2025年03月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 建具（室内ドア等）
  • ハウスクリーニング等

この物件が気になったら

設備

設備画像

13枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • ガス暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 有線放送
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 札幌市立山鼻南小学校(240m)
  • 札幌市立山鼻中学校(1,030m)

買い物

  • コンビニ(500m)
  • スーパー(1,110m)
  • ドラッグストア(1,130m)

その他施設

  • 総合病院(150m)
  • 公園(1,180m)
  • 銀行(1,130m)

周辺地図

北海道札幌市中央区南二十八条西12丁目3-27

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中央図書館前

  • いいね度：5点中5点の評価

    文教地区と言われており、子供を育てるにはいい環境。車、地下鉄、市電など交通の便も揃っていて、買い物にも不自由することはあまりない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏には少ないものの、比較的近くに買い物に便利な店が多い。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車や公共交通機関での移動を視野に入れれば不満は無い。散歩がてらくらいの距離にミスドやマックのようなファーストフード店が少なかったり、ある程度品揃えのある書店・文具店等が無いことが不満。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

石山通

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が身近にありながら、都市部にも近くて利便性も良い。治安も良くて天災も極めて少なくて安心して住める (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街の中心部まで公共の交通機関でも自家用車でも行きやすい上に近くに自然が多く静かな所だから。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅地で住みやすい。小中学校や図書館があり子育てしやすいと思う (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,599万円

支払い目安：6.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,800円
修繕積立金14,600円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5帖）
専有面積69.69㎡（壁心）
バルコニー面積5.9㎡
駐車場近隣 (1台) 9,900円(税込) 物件からの距離140m 近隣月極駐車場確保済み
築年月

1990年11月（築36年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市中央区南二十八条西12丁目3-27

交通
  • 札幌市電2系統 中央図書館前駅 徒歩14分
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩16分
所在階 / 階数3階 / 6階建
総戸数78戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準住居地域
土地権利所有権
その他費用町内会費：150円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

ペットペット不可
その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
備考

施工会社：鉄建建設株式会社、東建工業株式会社

●住宅ローンご使用の場合 　価格：１，５９９万円 　月々：４０，０５４円〜 　ボーナス：無 　金利：０．９５％ 　借入期間：４０年 　手付金：相談 ●新規エアコン設置又は商品券「５０，０００円」プレゼント ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎市電「中央図書館前」駅徒歩１４分 ◎３階南西向き３ＬＤＫで陽当たり・眺望良好 ○令和７年３月リフォーム完成 ・システムキッチン ・トイレ ・給湯器 ・照明・建具・内窓・壁・床・天井等 ○対面キッチンでお子様家庭も安心 ○全室フローリングでお掃除しやすい ○全室収納付き ○ＴＶモニター付きインターホン ○宅配ボックス付きで不在時も安心 ○近隣駐車場１台分確保済み ○都市ガス物件で経済的 ●学校区 　小学校：札幌市立山鼻南小学校　徒歩約１分 　中学校：札幌市立山鼻中学校　徒歩約１１分 ●スーパー 　東光ストアプロム山鼻店　徒歩約１４分

LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000038

情報公開日：2026/04/26

最新情報提供日：2026/06/05

情報有効期限：2026/06/19

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交通
札幌市営東西線 円山公園駅 バス10分 慈恵会前下車 徒歩3分
築年数
築40年

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社トライホーム

北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
交通
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日・年末年始
免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,599万円
管理費等
5,800円／月
修繕積立金
14,600円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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お問合せ先

株式会社トライホーム

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日・年末年始

期間
2026年04月26日（日）～2026年06月30日（火）
開催時間
9：00〜19：00

予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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