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中古マンション2026/05/14 更新ダイアパレスザ・ワンハンドレッドシティ旭ヶ丘 3階/3073LDK / 3,599万円

  • 外観

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5日前 公開

5日前 価格更新

3,599万円

管理費等：10,860円

修繕積立金：16,840円

支払い目安：12.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

3LDK

専有面積

76.55㎡(壁心)

築年数

2003年8月(築23年)

交通

札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩17分

  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩24分

駐車場

空有 (1台) 3,900円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能

所在階

3階 / 15階建(地下1階) / 全65戸

土地権利

所有権

ペット

ペット可、大型犬相談、中型犬可、小型犬可、猫可、多頭飼い可
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問合せ先：株式会社トライホーム

会社情報

ポイント

新規エアコン設置プレゼント！５月１６日〜６月３０日オープンルーム開催！市電「西線１４条」駅徒歩１７分！３階南西向き３ＬＤＫ！令和８年２月フルリフォーム済み！ペット２匹飼育可能！敷地内駐車場使用可能！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖 洋室 6.3帖 洋室 4.7帖 和室 6畳）

専有面積76.55㎡(壁心)バルコニー面積20.82㎡駐車場空有 (1台) 3,900円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 暖房機等

内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • ハウスクリーニング等

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • トランクルーム
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • 石油暖房
  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • ワイドバルコニー
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 有線放送
  • 光ファイバー
  • ロードヒーティング

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

評価の詳細

売主インタビュー

売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

Q気に入っているところはどこですか？
Aペット複数飼育可能で、大切な家族と暮らせる３LDK。７６平米のゆとりある間取りに、LDKにエアコン付き。周辺には生活利便施設も揃い、落ち着いた住環境で快適に過ごせます。リフォーム済みで水回りもきれいに整い、すぐに新生活を始めやすい点も魅力です。収納も各所にあり、家族の荷物もすっきり片付きます。
Qマイナスと感じるところを強いてあげるとなんですか？
A築年数はありますが、リフォーム済みで室内はきれいに整っており、水回りも安心感があります。駅までは少し距離がありますが、バス停が近く周辺施設も充実。ペット複数相談可・７６平米の３LDKで、暮らしやすさを重視する方には魅力的です。

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 札幌市立緑丘小学校(420m)
  • 札幌市立啓明中学校(780m)

買い物

  • コンビニ(440m)
  • スーパー(470m)
  • ドラッグストア(510m)

その他施設

  • 総合病院(820m)
  • 公園(520m)
  • 銀行(370m)

周辺地図

北海道札幌市中央区南十二条西23丁目1-43

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西線14条

  • いいね度：5点中5点の評価

    緑が多く、大きな公園もあり、川沿いにも遊歩道がある。大きなスーパーはないが、コンビニや小さなスーパーはある。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ほどよく都会で自然も近くにあるところが、暮らすのにちょうどよいと思う (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    昔からの住人が少なくなって、マンションが建ち、新しい住人が増えているから、雰囲気が変わってきたので (60代男性)

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円山公園

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に近い割に、公園や緑が多く、人がゆったりしていてマナーが良い。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    夫が子どもの頃から住んでいるところであり、夫婦となって住み始めて37年。自然が近くにあり治安も良く、身体を動かして健康を考えるには良いところであり落ち着く。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    車を運転しなくても生活出来るように選んだ土地でしたが、全く不便さを感じません。お買い物も重い物は配達してくれるお店が多いので楽です。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,599万円

支払い目安：12.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,860円
修繕積立金16,840円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖 洋室 6.3帖 洋室 4.7帖 和室 6畳）
専有面積76.55㎡（壁心）
バルコニー面積20.82㎡
駐車場空有 (1台) 3,900円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能
築年月

2003年8月（築23年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市中央区南十二条西23丁目1-43

交通
  • 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩17分
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩24分
所在階 / 階数3階 / 15階建 (地下1階)
総戸数65戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
その他費用駐輪場：500円、バイク置場：1,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

ペットペット可、大型犬相談、中型犬可、小型犬可、猫可、多頭飼い可
その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
備考

施工会社：丸彦渡辺建設株式会社

●住宅ローンご使用の場合 　価格：３，５９９万円 　月々：９０，１５５円〜 　ボーナス：無 　金利：０．９５％ 　借入期間：４０年 　手付金：相談 ●ご成約特典として寝室にエアコン設置プレゼント！ ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎市電「西線１４条」駅徒歩１７分 ◎３階南西向き３ＬＤＫで陽当り・通風・眺望良好 ○令和８年２月リフォーム完成 ・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・暖房機 ・照明・建具・壁・床・天井等 ○対面キッチンでお子様家庭に安心 ○水回り動線が使いやすい間取り ○ペット２匹飼育可能 ○敷地内駐車場使用可能 ○オートロック・トランクルーム付き ●学校区 　小学校：札幌市立緑丘小学校　徒歩約６分 　中学校：札幌市立啓明中学校　徒歩約１０分 ●スーパー 　ラルズマート啓明店　徒歩約７分

LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000065

情報公開日：2026/05/14

最新情報提供日：2026/05/14

情報有効期限：2026/05/28

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築年数
築38年

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社トライホーム

北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
交通
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日・年末年始
免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,599万円
管理費等
10,860円／月
修繕積立金
16,840円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社トライホーム

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日・年末年始

期間
2026年05月16日（土）～2026年06月30日（火）
開催時間
9：00〜19：00

予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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掲載110番