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中古マンション2026/07/14 更新グランファーレ伏見グランシャリオ 2階/2053LDK / 3,270万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング/ダイニング

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    3,270万円

    支払い目安：11.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/64.99㎡(壁心)

    築年数
    築7年
    駐車場
    空無
    交通

    札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩8分

    • 札幌市電2系統 ロープウェイ入口駅 徒歩9分
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    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    ７月１５日〜９月３０日予約制オープンルーム開催！市電「西線１６条」駅徒歩８分！２階西向き３ＬＤＫ！令和８年１月リフォーム完成！ＬＤＫに床暖房あり冬場でも快適！全室フローリングで収納も豊富！ペット可！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 6帖 洋室 4.1帖 洋室 4帖）

    専有面積64.99㎡(壁心)バルコニー面積9.73㎡駐車場空無備考令和８年１月リフォーム完成！
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年01月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年01月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • ハウスクリーニング等

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    設備

    設備画像

    14枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • ガス暖房
    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • フロントサービス
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー
    • ロードヒーティング

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立伏見小学校(590m)
    • 札幌市立伏見中学校(300m)

    買い物

    • コンビニ(490m)
    • スーパー(330m)
    • ドラッグストア(760m)

    その他施設

    • 総合病院(680m)
    • 公園(510m)
    • 銀行(810m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南十六条西19丁目1-22

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西線16条

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが近くにあり、買い物がしやすい。地下鉄がやや遠いので。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      ペットがいるので近くに大きい公園があったり、動物病院があるところ。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街中へのアクセスも比較的便利だけど、良い意味で都会らしくない空気と自然が多くあるから (40代女性)

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    ロープウェイ入口

    • いいね度：5点中4点の評価

      山間にあり、都心お夜景が楽しめる。車が少なく、静かな環境。緑が多く、自然が身近にある。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育て環境が良く、気に入ってる。防犯の意味でも日頃から近隣住民との交流があり、子供達を覚えてもらったり助け合えるところが良い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街中へのアクセスも比較的便利だけど、良い意味で都会らしくない空気と自然が多くあるから (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,270万円

    支払い目安：11.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,450円
    修繕積立金7,800円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 6帖 洋室 4.1帖 洋室 4帖）
    専有面積64.99㎡（壁心）
    バルコニー面積9.73㎡
    駐車場空無
    築年月

    2020年3月（築7年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区南十六条西19丁目1-22

    交通
    • 札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩8分
    • 札幌市電2系統 ロープウェイ入口駅 徒歩9分
    所在階 / 階数2階 / 9階建
    総戸数36戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    その他費用組合費：300円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グランコミュニティ株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可、大型犬相談、中型犬可、小型犬可、猫可、多頭飼い可
    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：畠山建設株式会社

    ●住宅ローンご使用の場合 　価格：３，２７０万円 　月々：８４，２３８円〜 　ボーナス：無 　金利：１．１０％ 　借入期間：４０年 　手付金：相談 ●ご成約特典としてリビングにエアコン設置プレゼント！ ◆マンション専門トライホームだからできる！ ◇「住宅ローンにお困りの方」　お客様に合ったライフプランをご提案！ ◇「物件情報に自信あり」　内覧比較ツアー実施中！ ◇「弊社では全物件取り扱えます！」 ●物件特徴！ ◎市電「西線１６条」駅徒歩８分 ◎２階西向き３ＬＤＫ 〇令和８年１月リフォーム完成 ・システムキッチン一部交換 ・ユニットバス一部交換 ・洗面化粧台一部交換 ・トイレ一部交換 ・照明・建具・壁・床・天井等 〇ＬＤＫに床暖房あり冬場でも快適 〇対面キッチンでお子様連れでも安心 〇全室フローリング仕様で収納も豊富 ○追焚付きで時間差の入浴にも最適 〇ペット飼育相談可能 ○アフターサービス保証付き ●学校区 　小学校：札幌市立伏見小学校　　徒歩約７分 　中学校：札幌市立伏見中学校　　徒歩約３分 ●スーパー 　ラルズマート伏見店　徒歩約５分

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000037

    情報公開日：2026/04/25

    最新情報提供日：2026/07/14

    情報有効期限：2026/07/28

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    会社情報

    • 1 /10
      スタッフ
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    • 2 /10
      スタッフ
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    • 3 /10
      スタッフ
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    • 4 /10
      スタッフ
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    • 5 /10
      店内の様子
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      店舗の外観
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    • 7 /10
      地図
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      接客スペース
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    • 9 /10
      駐車場
      駐車場
    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    会社紹介

    【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 外国語を話せるスタッフ在籍
    • 売物件の買取を保証
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり

    スタッフコメント

    田村創希

    保有資格：宅地建物取引士

    不動産売買にお困りの方はトライホーム田村へお気軽にお声がけください。

    緑豊かで落ち着いた住環境が魅力の伏見エリアに佇む「グランファーレ伏見グランシャリオ」。札幌市電「西線16条」停徒歩8分の立地で、都心へのアクセスと閑静な住環境を両立しています。2階部分・3LDK・64.99平米の住戸は、ファミリーやご夫婦におすすめの使いやすい間取り。リビングを中心とした開放的な空間設計で、ご家族の会話が自然と弾みます。各居室には収納を備え、住空間をすっきりと保てるのも魅力です。周辺にはスーパーやコンビニ、公園、教育施設など生活利便施設が充実しており、日々の暮らしを快適にサポート。四季折々の自然を感じられる伏見エリアで、落ち着きのある暮らしを実現できる一邸です。ぜひ現地でその魅力をご体感ください。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,270万円
    管理費等
    13,450円／月
    修繕積立金
    7,800円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年07月15日（水）～2026年09月30日（水）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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