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中古マンション2026/06/07 更新グランファーレ伏見グランシャリオ 2階/2053LDK / 3,480万円

  • リビング/ダイニング

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3,480万円

支払い目安：11.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/64.99㎡(壁心)

築年数
築7年
駐車場
空無
交通

札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩8分

  • 札幌市電2系統 ロープウェイ入口駅 徒歩9分
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無料

問合せ先：株式会社トライホーム

会社情報

ポイント

４月２６日〜６月３０日予約制オープンルーム開催！市電「西線１６条」駅徒歩８分！２階西向き３ＬＤＫ！令和８年１月リフォーム完成！ＬＤＫに床暖房あり冬場でも快適！全室フローリングで収納も豊富！ペット可！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 6帖 洋室 4.1帖 洋室 4帖）

専有面積64.99㎡(壁心)バルコニー面積9.73㎡駐車場空無備考令和８年１月リフォーム完成！
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年01月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • ハウスクリーニング等

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設備

設備画像

14枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • トランクルーム
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • ガス暖房
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • フロントサービス
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 有線放送
  • 光ファイバー
  • ロードヒーティング

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 札幌市立伏見小学校(590m)
  • 札幌市立伏見中学校(300m)

買い物

  • コンビニ(490m)
  • スーパー(330m)
  • ドラッグストア(760m)

その他施設

  • 総合病院(680m)
  • 公園(510m)
  • 銀行(810m)

周辺地図

北海道札幌市中央区南十六条西19丁目1-22

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西線16条

  • いいね度：5点中5点の評価

    人口、家屋は密集していないが、そこそこ都会的。とにかく自然を身近に感じられ、四季もある。冬の雪も風物詩として捉えて、芽吹きの春にワクワクし、短い夏でも集中して楽しめる。とても住みやすい街と実感する。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    山間にあり、都心お夜景が楽しめる。車が少なく、静かな環境。緑が多く、自然が身近にある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    緑が多く、大きな公園もあり、川沿いにも遊歩道がある。大きなスーパーはないが、コンビニや小さなスーパーはある。 (60代男性)

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ロープウェイ入口

  • いいね度：5点中5点の評価

    近隣におしゃれな飲食店が充実していること、都心部からあまり離れていなくて利便性が良い事。 (10代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育て環境が良く、気に入ってる。防犯の意味でも日頃から近隣住民との交流があり、子供達を覚えてもらったり助け合えるところが良い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街中へのアクセスも比較的便利だけど、良い意味で都会らしくない空気と自然が多くあるから (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：11.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,450円
修繕積立金7,800円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 6帖 洋室 4.1帖 洋室 4帖）
専有面積64.99㎡（壁心）
バルコニー面積9.73㎡
駐車場空無
築年月

2020年3月（築7年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市中央区南十六条西19丁目1-22

交通
  • 札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩8分
  • 札幌市電2系統 ロープウェイ入口駅 徒歩9分
所在階 / 階数2階 / 9階建
総戸数36戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
その他費用組合費：300円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グランコミュニティ株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

ペットペット可、中型犬可、小型犬可、猫可、多頭飼い可
その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
備考

施工会社：畠山建設株式会社

●住宅ローンご使用の場合 　価格：３，４８０万円 　月々：８７，１７３円〜 　ボーナス：無 　金利：０．９５％ 　借入期間：４０年 　手付金：相談 ●ご成約特典としてリビングにエアコン設置プレゼント！ ◆マンション専門トライホームだからできる！ ◇「住宅ローンにお困りの方」　お客様に合ったライフプランをご提案！ ◇「物件情報に自信あり」　内覧比較ツアー実施中！ ◇「弊社では全物件取り扱えます！」 ●物件特徴！ ◎市電「西線１６条」駅徒歩８分 ◎２階西向き３ＬＤＫ 〇令和８年１月リフォーム完成 ・システムキッチン一部交換 ・ユニットバス一部交換 ・洗面化粧台一部交換 ・トイレ一部交換 ・照明・建具・壁・床・天井等 〇ＬＤＫに床暖房あり冬場でも快適 〇対面キッチンでお子様連れでも安心 〇全室フローリング仕様で収納も豊富 ○追焚付きで時間差の入浴にも最適 〇ペット飼育相談可能 ○アフターサービス保証付き ●学校区 　小学校：札幌市立伏見小学校　　徒歩約７分 　中学校：札幌市立伏見中学校　　徒歩約３分 ●スーパー 　ラルズマート伏見店　徒歩約５分

LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000037

情報公開日：2026/04/25

最新情報提供日：2026/06/07

情報有効期限：2026/06/19

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
管理費等
13,450円／月
修繕積立金
7,800円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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会社情報

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    スタッフ
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    スタッフ
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    接客スペース
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    駐車場
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株式会社トライホーム

北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
交通
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日・年末年始
免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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会社紹介

【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 売物件の買取を保証
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

田村創希

保有資格：宅地建物取引士

不動産売買にお困りの方はトライホーム田村へお気軽にお声がけください。

緑豊かで落ち着いた住環境が魅力の伏見エリアに佇む「グランファーレ伏見グランシャリオ」。札幌市電「西線16条」停徒歩8分の立地で、都心へのアクセスと閑静な住環境を両立しています。2階部分・3LDK・64.99平米の住戸は、ファミリーやご夫婦におすすめの使いやすい間取り。リビングを中心とした開放的な空間設計で、ご家族の会話が自然と弾みます。各居室には収納を備え、住空間をすっきりと保てるのも魅力です。周辺にはスーパーやコンビニ、公園、教育施設など生活利便施設が充実しており、日々の暮らしを快適にサポート。四季折々の自然を感じられる伏見エリアで、落ち着きのある暮らしを実現できる一邸です。ぜひ現地でその魅力をご体感ください。

スタッフ詳細を見る

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お問合せ先

株式会社トライホーム

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日・年末年始

期間
2026年04月25日（土）～2026年06月30日（火）
開催時間
9：00〜19：00

予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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