グランフロント大阪オーナーズタワー 28階
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中古マンション
2026/07/03 更新グランフロント大阪オーナーズタワー 28階2LDK / 27,990万円
1/30リビング/ダイニング
7日前 価格更新
27,990万円
2LDK/79.6㎡(壁心)
JR大阪環状線 大阪駅 徒歩6分
- Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩7分
- Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩8分
- 阪急神戸本線 中津駅 徒歩9分
- 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩12分
- 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩13分
問合せ先：有限会社慶信ハウス
ポイント
【弊社売主/デザイナー監修リフォームシリーズ】施行費約1800万円家具付きの静寂で上質な空間
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年09月実施
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2025年09月実施
- 全室クロス張替
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×2.0m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- ミストサウナ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 家具・家電付き
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- スマートキー
- オートロック
- 防犯カメラ
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 給湯
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(200m)
- ドラッグストア(220m)
その他施設
- 総合病院(220m)
- 銀行(240m)
周辺地図
大阪府大阪市北区大深町3-40
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大阪
いいね度：
交通の便がいい、近くにスーパーがある、河川敷近くなので気軽にランニングに行ける、梅田まで歩いて行ける、おしゃれな店が多い (20代女性)
いいね度：
スーパーが近くにあり、公園もたくさんある。少し歩けば主要都市があり買い物も便利。 (30代女性)
いいね度：
都会が近い。大型商業施設 うめきたが近くて、歩いておしゃれな街に行ける。交通の便がいいから、いろんな所に行きやすい (20代女性)
梅田
いいね度：
自然が少ない。梅田のど真ん中なので、人がおおおく落ち着くことはない (30代女性)
いいね度：
都心部の立地であり、鉄道主要駅のため、交通の便は非常に良く、困ることはありません。繁華街で夜間の治安はあまり良くありません。子育ても学校は近隣にありますが、徒歩圏内で伸び伸び遊べる公園はありません。 (40代男性)
いいね度：
自然も少なく、騒音も大きいが、都心部の交通や買い物などの利便性は、代えがたいと思うので、総合的に考えてこの評価です。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 27,990万円 支払い目安：83.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 23,880円 |
| 修繕積立金 | 15,920円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 79.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.75㎡ |
| 築年月 | 2013年3月（築14年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大深町3-40 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 28階 / 48階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 525戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 4,665.59㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 窓ガラス清掃費：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| ペット | ペット可、大型犬可、中型犬可、小型犬可、猫可、多頭飼い可 |
| その他条件 | テレワーク向け、二世帯住宅向け |
| 備考 | 施工会社：（株）大林組/(株)竹中工務店 グレーとブラックを基調にまとめた空間は、 都会にありながら静けさと品格を纏う上質なホテルライク仕様。 リビング中央の天井を切り抜き間接照明を配置。 柔らかな光が陰影を描き、タイル床と塗料仕上げの壁が 奥行きあるモノトーンの世界を創り出します。 洋室にはガラス扉のウォークインクローゼットを新設し、 『魅せる収納』としてデザイン性と機能性を両立。 ガラスの観音扉でつながるダイニングでは、 選び抜かれた家具たちが特別な食卓を演出します。 玄関の壁は塗料でアートのように仕上げ、 空間そのものが美を感じさせる一室です。 落ち着きと洗練が調和する空間を、ぜひご覧ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156012-0000007 |
情報公開日：2026/05/25
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/12
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- 大阪府大阪市北区中之島6丁目1-38
- 交通
- 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩2分
- 築年数
- 築9年
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会社情報
有限会社慶信ハウス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（GW休業:2026/4/28~2026/5/6） |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(05)第050931号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 27,990万円
- 管理費等
- 23,880円／月
- 修繕積立金
- 15,920円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 10:00 〜 18:00（GW休業:2026/4/28~2026/5/6）
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/19
- リビング/ダイニング
2/19
- リビング/ダイニング
3/19
- リビング/ダイニング
4/19
- リビング/ダイニング
5/19
- リビング/ダイニング
6/19
- リビング/ダイニング
7/19
- リビング/ダイニング
8/19
- リビング/ダイニング
9/19
- リビング/ダイニング
10/19
- リビング/ダイニング
11/19
- リビング/ダイニング
12/19
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13/19
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17/19
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18/19
- 洋室
19/19
- 玄関
外観
1/1
- 外観
設備
1/5
- キッチン
2/5
- 浴室
3/5
- トイレ
4/5
- 洗面
5/5
- 収納
その他
1/4
- その他
2/4
- その他
3/4
- その他
4/4
- その他