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中古マンション2026/09/18 更新梅田ガーデンレジデンス 37階/37F2SLDK / 24,000万円

  • 外観を拡大表示1/24

    【外観】住宅・ホテル・商業が一体となった大規模複合型開発タワーレジデンス！

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    24,000万円

    支払い目安：72.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/83.83㎡(壁心)

    築年数
    築5年
    駐車場
    31　000円〜43　000円/月　詳細は弊社までお問い合わせください。
    交通

    Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩2分

    • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩3分
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    問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

    会社情報

    ポイント

    タワーマンション専門【TOWERZ】

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（リビングダイニングキッチン 22.8帖 洋室 7.8帖 洋室 5.2帖 収納 0.4帖 【収納】　・ウォークインクローゼット　・シューズインクローゼット　・クローゼット　・リネン庫×2　・）

    専有面積83.83㎡(壁心)バルコニー面積10.43㎡駐車場 31　000円〜43　000円/月　詳細は弊社までお問い合わせください。備考【間取り】37階・南西角住戸！高層階につき見渡しも良好です◎

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • エントランス
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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • セキュリティ会社加入済
    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 管理人常駐
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • BS対応

    構造・性能

    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 【デパート】阪神梅田本店まで428ｍ

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(51m)
    • スーパー(211m)
    • 商店街(428m)

    その他施設

    • 公園(728m)
    • 銀行(175m)
    • 大阪市役所(946m)

    周辺地図

    大阪府大阪市北区曾根崎2丁目15-16

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    東梅田

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心部の立地であり、鉄道主要駅のため、交通の便は非常に良く、困ることはありません。繁華街で夜間の治安はあまり良くありません。子育ても学校は近隣にありますが、徒歩圏内で伸び伸び遊べる公園はありません。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅も近くにあって、歩いて行ける範囲で生活用品、衣類など何でも買えて便利だと思う (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活はしやすく交通の便も良いけれど、昔からある場所などはどんどんなくなって、賑やかになりすぎた。また、よそから越してくる人が増え、マナーの悪い人が増えた気がする。 (30代女性)

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    梅田

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然も少なく、騒音も大きいが、都心部の交通や買い物などの利便性は、代えがたいと思うので、総合的に考えてこの評価です。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心部の立地であり、鉄道主要駅のため、交通の便は非常に良く、困ることはありません。繁華街で夜間の治安はあまり良くありません。子育ても学校は近隣にありますが、徒歩圏内で伸び伸び遊べる公園はありません。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が少ない。梅田のど真ん中なので、人がおおおく落ち着くことはない (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    24,000万円

    支払い目安：72.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等29,315円
    修繕積立金16,430円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 22.8帖 洋室 7.8帖 洋室 5.2帖 収納 0.4帖 【収納】　・ウォークインクローゼット　・シューズインクローゼット　・クローゼット　・リネン庫×2　・）
    専有面積83.83㎡（壁心）
    バルコニー面積10.43㎡
    駐車場 31　000円〜43　000円/月　詳細は弊社までお問い合わせください。
    築年月

    2022年3月（築5年）

    所在地

    大阪府大阪市北区曾根崎2丁目15-16

    交通
    • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩2分
    • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩3分
    所在階 / 階数37階 / 56階建
    総戸数584戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利定期賃借権
    国土法届出不要
    借地料15,720円
    借地期間75年間
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス(株)
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：大林組

    購入相談会〈無料〉 https://x.gd/k3CaZ 〇リビングダイニング 床暖房付き 〇キッチン ディスポーザー・食洗機・浄水器付き 〇浴室 1418サイズ！ ミスト機能付浴室暖房乾燥機搭載！ 〇収納 WIC・CL・SIC・納戸・リネン庫・物入 ☆共用施設――― 〇コンシェルジュ 〇フィットネスルーム 〇ペット足洗い場 〇パーティルーム ○テレワークラウンジ ○スカイラウンジ

    LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0002364
    自社管理番号45301

    情報公開日：2026/08/07（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/18（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/02

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

    大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
    • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    24,000万円
    管理費等
    29,315円／月
    修繕積立金
    16,430円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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