ブランズタワー梅田Ｎｏｒｔｈ 16階
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中古マンション
2時間前 更新ブランズタワー梅田Ｎｏｒｔｈ 16階2LDK / 13,490万円
1/5駅直結！50階建の制震タワーレジデンス♪
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 6.5帖 洋室 4.2帖）
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- ゲストルーム
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- フロントサービス
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 制震構造
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立豊崎小学校(400m)
- 大阪市立豊崎中学校(1,404m)
買い物
- コンビニ(150m)
- スーパー(360m)
- ドラッグストア(190m)
その他施設
- 総合病院(600m)
- 公園(172m)
- 銀行(180m)
周辺地図
大阪府大阪市北区豊崎3丁目16-16
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中津
いいね度：
利便性などは抜群だが、近所のスーパーや薬局が小さく品揃えが悪い (30代女性)
いいね度：
少し歩けば何でもあり、買い物に困らないけど、もう少し自然があって静かなところに住みたいから (20代女性)
いいね度：
治安が良い淀川花火大会がある淀川がある便利が良い病院が近くにある住みやすさ (50代男性)
中津
いいね度：
静かで住みやすく 交通の便利さや、スーパーの充実。陽当たり良好で いつでも爽やかさがあり大変 気にいっております。 (40代女性)
いいね度：
電車も使いやすくて移動もしやすい。自転車圏内にスーパーやホームセンターなどがらたくさんある (30代女性)
いいね度：
商店街、クリニックなどか沢山あり、日曜日にも開いてる所がある。接骨院、美容室も夜遅くまで開いてて子供が寝てからでも行ける (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,490万円 支払い目安：41.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,700円 |
| 修繕積立金 | 11,230円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 6.5帖 洋室 4.2帖） |
| 専有面積 | 62.41㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.78㎡ |
| 築年月 | 2020年2月（築7年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目16-16 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 16階 / 50階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 653戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット利用料：880円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 2026年9月20日以降 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社大林組 ◆立地について◆ 大阪メトロ御堂筋線『中津』駅より徒歩1分 阪急京都本線『大阪梅田』駅より徒歩7分 阪急神戸本線・宝塚本線『中津』駅より徒歩7分 ＪＲ大阪環状線『大阪』駅より徒歩12分 複数路線利用可能な便利な立地♪ ◆お部屋・設備について◆ ・採光、眺望良好な南向きのお部屋♪ ・全居室バルコニーに面しています♪ ・収納充実！大きなウォークインクローゼット付 ・只今、リフォーム中♪(2026年9月20日完了予定) ◆共用部サービス・管理について◆ ・コンシェルジュサービス有 ・共用施設も充実！：ゲストルームやラウンジ、フィットネス等有ります♪ ◆周辺環境◆ ・豊崎小学校／豊崎中学校エリア ・駅直結！屋根付きの通路利用で雨の日も傘要らず。徒歩５分圏内にスーパーやコンビニ、銀行や郵便局等そろっています♪ ◆概要◆ 施主：東急不動産・住友商事・住友不動産 施工：大林組 総戸数：６５３戸 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0130872-0001045 |
情報公開日：2026/07/19
最新情報提供日：2026/08/07
情報有効期限：2026/08/21
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- Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩2分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社アセントハウジング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始・GW |
| 免許番号 | 大阪府知事免許(05)第051017号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,490万円
- 管理費等
- 15,700円／月
- 修繕積立金
- 11,230円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 毎週水曜日 年末年始・GW
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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- ブランズタワー梅田Ｎｏｒｔｈ 16階
間取り
1/1
- 間取り
- 南向きの2LDK！室内 室内改装後渡しです♪
外観
1/3
- 外観
- 駅直結！50階建の制震タワーレジデンス♪
2/3
- 外観
- 嬉しいペット飼育可能なマンション！共用施設なども充実♪
3/3
- バルコニー
- 梅田方面が一望です♪
その他
1/1
- その他
- 南向きバルコニーで採光・眺望良好♪