パークシティ小岩ザタワー 28階/2826
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新築マンションパークシティ小岩ザタワー 28階/28263LDK / 17,580万円
1/2総武線「小岩」駅徒歩約3分の好立地！安心・安全の免震タワーレジデンス【画像は建物閑静イメージ図】
1日前 公開
17,580万円
3LDK/86.03㎡(壁心)
JR総武線 小岩駅 徒歩3分
- 京成本線 京成小岩駅 徒歩18分
問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
ポイント
◇駅前の利便性と新しい街並みに寄り添う暮らし◇ ◆総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩3分 ◆三井不動産レジデンシャル分譲の人気のパークシティシリーズ ◆総戸数731戸30階建大規模タワーレジデンス
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン）
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 給湯
- インターネット対応
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
東京都江戸川区西小岩1丁目25-2170
ハザード情報
周辺駅の口コミ
小岩
いいね度：
交通の便が良い。24時間空いているスーパーやピカソがあって助かる (50代女性)
いいね度：
駅が近く、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、ホームセンターもあり、区役所や図書館にも近い。また、幼稚園・保育園、小学校〜高校まであるので。 (60代男性)
いいね度：
もう少しのんびり過ごせるような自然環境があれば心が癒されてよい (50代男性)
京成小岩
いいね度：
買い物が便利である。一人で利用できる店も多く地域社会からの干渉がない。 (60代男性)
いいね度：
過不足なく施設もあるが、物凄く便利かというとそうでもないため。微妙に諸々足りていないと感じる部分も含めて魅力であろうと思う。 (40代男性)
いいね度：
駅前にカフェや駅ビルなどがある。自転車通学可能な高校が複数ある。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 17,580万円 支払い目安：52.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 39,130円 |
| 修繕積立金 | 11,230円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン） |
| 専有面積 | 86.03㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 19.04㎡ |
| 築年月 | 2027年1月（新築） |
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩1丁目25-2170 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 28階 / 30階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 731戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット（定額料金）：660円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：三井住友建設(株) ◎28階部分の収納豊富な広々3LDK ◇駅前再開発の進む街で、新しい利便性を身近に感じるタワーライフ ◇商業施設が揃う駅前立地で、日々の暮らしを軽やかに楽しめる住環境 ◇都心アクセスと生活利便を兼ね備えた、小岩駅前の新たなランドマーク ◇空へ広がる眺望と駅前の賑わいを身近に感じる、心地よい毎日をここで ◇日々の買い物も移動もスムーズに叶う、駅近ならではの利便性が魅力 ◇都心へ軽やかにつながるアクセス環境と、開放感ある眺望を愉しむ暮らし |
| 建築確認番号 | 000：BCJ22本建確145変2 権利床：BCJ22本建確145変2 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154820-0002821 |
| 自社管理番号 | B02253-003170 |
情報公開日：2026/05/28
最新情報提供日：2026/05/28
情報有効期限：2026/06/04
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- 住所
- 東京都江戸川区南小岩6丁目
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第008967号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
スタッフコメント
久郷開
売買エージェントが誠心誠意対応させて頂きます！お客様の安心安全な取引を実現します
再開発が進む駅前エリアに位置し、商業施設や利便施設を身近に感じられるロケーション。開放感ある眺望と洗練された空間設計が、日々の暮らしにゆとりある時間をもたらします。お気軽にお問い合わせください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 17,580万円
- 管理費等
- 39,130円／月
- 修繕積立金
- 11,230円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
- 期間
- 2026年05月01日（金）～2026年05月31日（日）
- 開催時間
- 10:00-18:00
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 新築マンション
- 関東
- 東京都
- 23区
- 江戸川区
- 西小岩
- 小岩駅
- パークシティ小岩ザタワー
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