- ミオカステーロ北小岩
ミオカステーロ北小岩
- 情報更新日: 4日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/07/31
物件の特徴
- 予告広告 第1期1次 予告広告
- 6,400万円台～8,100万円台予定（※100万円単位）
-
- 所在地
-
東京都江戸川区北小岩二丁目190番（地番）
地図を見る
-
- 交通
-
京成本線「京成小岩」駅 徒歩7分
JR総武線「小岩」駅 徒歩10分
-
- 引き渡し
- 2026年12月中旬（予定）
- 複数路線
- セキュリティ充実
- ごみ出し24時間OK
販売概要
-
予告広告 第1期1次 予告広告
6,400万円台～8,100万円台予定（※100万円単位）
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.09㎡ ～ 76.53㎡
- 販売スケジュール
- 2026年8月上旬 販売開始予定
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 【建物完成後販売】70平米台中心、全邸3LDK
- JR中央線、総武線各駅停車「小岩」駅徒歩10分、京成本線[快速停車駅]「京成小岩駅」徒歩7分
- 予定販売価格 3LDK 76ｍ2超 7,700万円台より(※100万円単位)
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-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
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-
0037-618-69773 無料
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- お問合せ先
- ミオカステーロ北小岩 現地販売センター
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間取り
公開中：2件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
交通アクセス図
［JR中央線・総武線各駅停車「小岩」駅より］●「新小岩」駅へ直通3分（日中時3分）／【通勤時・日中時】JR中央線・総武線各駅停車利用。●「品川」駅へ30分（日中時29分）／【通勤時・日中時】JR中央線・総武線各駅停車利用、「新小岩」駅よりJR横須賀線・総武線快速乗換（JR横須賀線直通）。●「池袋」駅へ39分（日中時36分）／【通勤時・日中時】JR中央線・総武線各駅停車利用、「御茶ノ水」駅より東京メトロ丸ノ内線乗換。●「渋谷」駅へ43分（日中時41分）／【通勤時・日中時】JR中央線・総武線各駅停車利用、「御茶ノ水」駅よりJR中央線快速乗換、「新宿」駅よりJR山手線乗換。［京成本線「京成小岩」駅より］●「日暮里」駅へ直通18分（日中時16分）【通勤時・日中時】京成本線快速利用。※所要時間は乗換案内調べ（2026年3月現在）を基にしております。記載の所要時間は通勤時（7：00～9:00）、日中時（10：00～16：00）に到着駅着としております。所要時間には乗換、待ち合わせ時間が含まれております。また、時間帯により所要時間は多少異なる場合がございます。※掲載の路線概念図は一部路線・駅等を省略して表記しております。
周辺スポット
-
ファスタ小岩I
約850m (徒歩11分) -
シャポー小岩
約630m (徒歩8分) -
セブンイレブン中小岩店
約170m (徒歩3分) -
まいばすけっと北小岩1丁目店
約240m (徒歩3分) -
江戸川双葉幼稚園
約130m (徒歩2分) -
江戸川区立中小岩小学校
約540m (徒歩7分) -
江戸川区立小岩第三中学校
約1,170m (徒歩15分) -
江戸川河川敷
約1,040m (徒歩13分) -
小岩の森公園
約760m (徒歩10分)
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ヤマイチ東小岩店
約330m (徒歩5分) -
グルメシティ京成小岩店
約590m (徒歩8分) -
ライフ西小岩店
約700m (徒歩9分) -
小岩駅前北口通り会
約780m (徒歩10分) -
オーケー小岩駅前店
約1,020m (徒歩13分) -
北小岩二丁目第二児童遊園
約320m (徒歩4分) -
富士見保育園
約330m (徒歩5分) -
生生医院
約290m (徒歩4分) -
江戸川病院
約1,490m (徒歩19分) -
共育プラザ小岩
約300m (徒歩4分) -
江戸川区立小岩図書館
約1,020m (徒歩13分) -
小岩公園
約1,020m (徒歩13分)
※徒歩分数は80mあたり1分として換算しております。
※記載の内容は、2026年3月現在のものであり、今後変更される場合があります。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
ミオカステーロ北小岩
モデルルーム情報
| インフォメーション | 建物内モデルルーム事前説明会 来場予約受付中！ 予定販売価格 3LDK 76m2超 7,700万円台より （※100万円単位） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩二丁目190番（地番） |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水・木曜日/第1火曜日（祝日を除く） |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
ミオカステーロ北小岩 現地販売センター 電話：0037-618-69773【通話無料】
|
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建物・部屋
設備・構造
暮らしやすさにこだわった、効率的な空間デザイン
-
カードキーによるオートロック
日々進化し高機能化するカードをセキュリティシステムに活用。カードキーを近づけるだけでエントランスから、各住戸内まで通り抜けられます。また、不在時の録画機能が付いたカラーモニター付き多機能インターホンで帰宅後の確認もでき安心。（同仕様）
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安心のセキュリティ「ハイセクト」導入
セントラル警備保障との連携により安心のセキュリティ体制を構築する「ハイセクト」を導入。24時間365日住む方の安心を守ります。
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13人乗りエレベーター
ゆとりのある広さで、十分なソーシャルディスタンスを確保できる13人乗りエレベーターを採用。扉には中の様子が見える窓を設置し、防犯性の向上を図ると共に、かご内に鏡、手摺（両側）、車椅子用の操作盤を設け、快適性に配慮しています。（概念図）
-
安心して外出できる宅配ロッカー
外出中に届いた荷物を預かり、24時間いつでも都合の良いときに取り出すことが出来るので大変便利です。（同仕様）
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便利なウェブ・モバイルシステム
家族の帰宅や不審者の侵入を、登録した携帯電話やパソコンなどにメールで知らせるウェブ・モバイルサービスです。外出先より遠隔施錠・防犯設定等をご利用頂けます。（概念図）
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開口部にマグネットセンサー設置
窓の開閉異常を監視する「マグネットセンサー」を各住戸の開口部に、住戸室内には「パッシブセンサー」を設置しています。侵入者を察知し警備会社などに通知します。（同仕様）
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ペットと暮らせるマンション
大切なパートナーと共に快適に暮らしていただけます。※ペットの大きさ等には管理規約による制限がございます。※写真は飼えるペットの一例です。
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24時間ゴミ出し可能
ゴミ出しは、24時間可能です。お仕事で帰りが遅くなった時でも、朝早い出勤時にもゴミを出すことができるので、お部屋をクリーンに保つことができます。
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耐震枠の玄関ドア
地震によりドア枠が変形し玄関ドアが開かなくなってしまう事を防ぐため、ドアとドア枠のクリアランスを大きく確保しています。面内変形を受けてもドア枠とドアの接触をやわらげ、スムーズな開閉を可能にし、避難経路を確保します。（概念図）
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デザイン性と使いやすさを追求したキッチン
開放的なオープンカウンターキッチンを採用(同仕様)
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食器棚
キッチンの面材と同色の食器棚を標準装備。電化製品も無理なく置けるので、キッチンまわりはいつもスッキリ。(同仕様)
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3層立体構造のユーティリティシンク
「ワークトップスペース」、「アシストスペース」、「ミドルスペース」と、シンクスペースを3層に使い分けられ、家事の効率を高めます。(同仕様)
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食器洗浄乾燥機
ビルトイン式の食器洗浄乾燥機を装備しています。場所もとらず、後片付けもスムーズです。（同仕様）
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パウダールーム
洗面化粧台には便利な収納付きの大型三面鏡、シンプル＆モダンなスクエア型洗面ボウルを採用しています。（同仕様）
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ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
ミスティを使った「ミスト浴」は、温かいミストが全身をしっかり包み込むから頭からつま先までポカポカに。 短時間で入浴効果を実感できるから、忙しい人にもぴったり。細かいミストで温めるので、節水にもこだわった毎日の入浴に取り入れたい新習慣です。（同仕様）
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ガス温水床暖房
床面全体をほぼ均一に暖める床暖房は、部屋の上部ばかり暖まってのぼせる感覚は少なく、エアコンと併用することで部屋全体が暖かいので身体への負担が少ない暖房です。※お部屋の暖まり方は住宅の断熱性能、温水マットの敷設率、お客さまのご使用状況などにより異なります。（同仕様）
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引戸
リビングと隣接する居室のドアには、床側のレールを無くした引戸を採用しました。家具の配置の自由度を高め、開放すれば隣室と合わせた広い空間としてお使い頂けます。
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アウトフレーム
バルコニー側の柱を室外側に設けるアウトフレームは、お部屋のコーナーと窓まわりをすっきりさせることにより、家具の配置の自由度を高めてくれます。（一部除く）※イメージイラスト
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物件概要
販売概要
予告広告 第1期1次 予告広告
| 販売スケジュール | 2026年8月上旬 販売開始予定 |
|---|---|
| 販売価格 |
6,400万円台～8,100万円台予定（※100万円単位）
ローンシミュレーター
|
| 予定最多価格帯 | 7,600万円台（4戸） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 23戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.09㎡ ～ 76.53㎡ |
| バルコニー面積 | 6.03㎡ ～ 11.89㎡ |
| その他面積 | ■室外機置場面積/1.35㎡ ～ 4.11㎡ ■専用庭面積/21.20㎡ ～ 23.48㎡ |
| 管理費 | 未定（月額） |
| 修繕積立金 | 未定（月額） |
| 修繕積立基金 | 未定（一括） |
| その他費用 | 管理準備金（一括）：未定 |
| 販売概要備考 | ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。※販売住戸が未確定のため記載の物件データは全販売対象住戸(23戸)のものを表示しています。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩二丁目190番（地番） |
|---|---|
| 交通 |
京成本線「京成小岩」駅 徒歩7分
JR総武線「小岩」駅 徒歩10分
|
| 総戸数 | 24戸（管理事務室1戸含む） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建て |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場（使用料月額）：機械式駐車場8台（使用料未定）■バイク置場（使用料月額）：2台（使用料未定）■自転車置場（使用料月額）：2段ラック式36台、平置ラック式10台（使用料未定） |
| 完成時期 | 2026年5月26日竣工済 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年12月中旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | (敷地)区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 (建物)専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合設立後、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | - |
| 敷地面積 | 808.98㎡ |
| 用途地域 | 都市計画区域内・市街化区域・準防火地域・第一種住居地域・第3種高度地区・小岩四東付近地区地区計画 |
| 建築確認番号 | 第H30普及協会05187号（令和8年5月13日） 第R08普及協会00037号(令和8年6月29日） |
| 売主 | 山田建設株式会社 [国土交通大臣(9)第3594号] |
| 販売会社 | 株式会社グローバル住販（代理）、株式会社自在空間（代理） |
| 施工会社 | 山田建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社エム・シー・サービス |
| 備考 | バルコニー面積: 6.03㎡～11.89㎡ その他面積: ■室外機置場面積/1.35㎡～4.11㎡ ■専用庭面積/21.20㎡～23.48㎡ 建築確認番号: 第H30普及協会05187号（令和8年5月13日） 第R08普及協会00037号(令和8年6月29日） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会 |
| 情報更新日 | 2026/07/21 |
| 次回更新予定日 | 2026/07/31 |
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会社・ブランド
ブランド情報
この物件の不動産会社が保持しているマンションブランドの特徴です。
ミオカステーロ
ときめき感を住宅に
住まうことに「ときめき」を。
私たちは、真に豊かさを感じる住まいを目指して創造しています。
「ミオカステーロ」シリーズは、自社グループを生かし、お客様の声を迅速に反映できる体制を確立。
“ニーズに応え、満足度を高める”という考えを実践するべく、マンション作りの全行程において、オリジナリティの高い設備や商品を次々ご提供しています。
住まうことに「ときめき」を。
私たちは、真に豊かさを感じる住まいを目指して創造しています。
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0037-618-69773無料
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- お問合せ先
-
ミオカステーロ北小岩 現地販売センター
電話：0037-618-69773【通話無料】
受付時間：毎週水・木曜日/第1火曜日（祝日を除く）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:ミオカステーロ北小岩 現地販売センター0120-142-382 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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-
空撮写真※掲載の空撮写真は2022年5月に撮影したものです。（一部CG処理を施しております）
-
全邸3LDKファミリータイプ 穏やかで落ち着いた住宅街に誕生 ※外観完成予想図
-
「小岩」駅周辺の再開発で進化する、利便性が溢れる街の魅力に寄り添う穏やかな住環境※掲載の空撮写真は2022年5月に撮影したものです。（一部CG処理を施しております）
-
カードキーによるオートロック
-
安心のセキュリティ「ハイセクト」導入
-
13人乗りエレベーター
-
安心して外出できる宅配ロッカー
-
便利なウェブ・モバイルシステム
-
開口部にマグネットセンサー設置
-
ペットと暮らせるマンション
-
24時間ゴミ出し可能
-
耐震枠の玄関ドア
-
デザイン性と使いやすさを追求したキッチン
-
食器棚
-
3層立体構造のユーティリティシンク
-
食器洗浄乾燥機
-
パウダールーム
-
ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
-
ガス温水床暖房
-
引戸
-
アウトフレーム
-
ファスタ小岩I 約850m (徒歩11分)
-
シャポー小岩 約630m (徒歩8分)
-
セブンイレブン中小岩店 約170m (徒歩3分)
-
まいばすけっと北小岩1丁目店 約240m (徒歩3分)
-
江戸川双葉幼稚園 約130m (徒歩2分)
-
江戸川区立中小岩小学校 約540m (徒歩7分)
-
江戸川区立小岩第三中学校 約1,170m (徒歩15分)
-
江戸川河川敷 約1,040m (徒歩13分)
-
小岩の森公園 約760m (徒歩10分)
-
-
-
空撮写真※掲載の空撮写真は2022年5月に撮影したものです。（一部CG処理を施しております）
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全邸3LDKファミリータイプ 穏やかで落ち着いた住宅街に誕生 ※外観完成予想図
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「小岩」駅周辺の再開発で進化する、利便性が溢れる街の魅力に寄り添う穏やかな住環境※掲載の空撮写真は2022年5月に撮影したものです。（一部CG処理を施しております）
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カードキーによるオートロック
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安心のセキュリティ「ハイセクト」導入
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13人乗りエレベーター
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安心して外出できる宅配ロッカー
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便利なウェブ・モバイルシステム
-
開口部にマグネットセンサー設置
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ペットと暮らせるマンション
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24時間ゴミ出し可能
-
耐震枠の玄関ドア
-
デザイン性と使いやすさを追求したキッチン
-
食器棚
-
3層立体構造のユーティリティシンク
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食器洗浄乾燥機
-
パウダールーム
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ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
-
ガス温水床暖房
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引戸
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アウトフレーム
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ファスタ小岩I 約850m (徒歩11分)
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シャポー小岩 約630m (徒歩8分)
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セブンイレブン中小岩店 約170m (徒歩3分)
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まいばすけっと北小岩1丁目店 約240m (徒歩3分)
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江戸川双葉幼稚園 約130m (徒歩2分)
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江戸川区立中小岩小学校 約540m (徒歩7分)
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江戸川区立小岩第三中学校 約1,170m (徒歩15分)
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江戸川河川敷 約1,040m (徒歩13分)
-
小岩の森公園 約760m (徒歩10分)
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-
-
A
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC+2FC
- 専有面積
- 76.53㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.55㎡
- その他面積
- 室外機置場面積/1.35㎡
- 所在階
- 2,3階
- 向き
- -
- 備考
- ■通風・採光に優れた角住戸
■ゆったり広々使える1620サイズの浴室には窓を設置して換気へ配慮
■ウォークインクローゼット・ファミリークローゼット・シューズインクロークを配した収納充実プラン
■共用廊下から直接リビングが見えないプライバシー性の高い玄関
FC：ファミリークローゼット
-
Bg
- 間取り
- 3LDK+SIC+2WIC+FC
- 専有面積
- 70.60㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.89㎡
- その他面積
- 専用庭面積/23.48㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■23m2超の専用庭付、バルコニーには便利なスロップシンクを設置
■約2.85mの天井高（一部除く）と約2.4mのハイサッシで光を取り込み、開放感のあるリビングを実現
■洋室2の引込戸を開放すれば、約21畳の広々リビング・ダイニング・キッチンに
■2つのウォークインクローゼット・ファミリークローゼット・シューズインクロークを配した収納充実プラン
FC：ファミリークローゼット
-
A
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC+2FC
- 専有面積
- 76.53㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.55㎡
- その他面積
- 室外機置場面積/1.35㎡
- 所在階
- 2,3階
- 向き
- -
- 備考
- ■通風・採光に優れた角住戸
■ゆったり広々使える1620サイズの浴室には窓を設置して換気へ配慮
■ウォークインクローゼット・ファミリークローゼット・シューズインクロークを配した収納充実プラン
■共用廊下から直接リビングが見えないプライバシー性の高い玄関
FC：ファミリークローゼット
-
Bg
- 間取り
- 3LDK+SIC+2WIC+FC
- 専有面積
- 70.60㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.89㎡
- その他面積
- 専用庭面積/23.48㎡
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■23m2超の専用庭付、バルコニーには便利なスロップシンクを設置
■約2.85mの天井高（一部除く）と約2.4mのハイサッシで光を取り込み、開放感のあるリビングを実現
■洋室2の引込戸を開放すれば、約21畳の広々リビング・ダイニング・キッチンに
■2つのウォークインクローゼット・ファミリークローゼット・シューズインクロークを配した収納充実プラン
FC：ファミリークローゼット