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新築マンションHARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟 41階3LDK / 44,000万円

  • 2025年10月築、晴海に佇む免制震の50階建てタワーマンション。総戸数733戸のビッグコミュニティ

9時間前 更新

44,000万円

管理費等：35,810円

修繕積立金：18,090円

支払い目安：124.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り3LDK
専有面積92.76㎡(壁心)
築年数
2025年8月(新築)
交通

都営大江戸線 勝どき駅 徒歩18分

  • JR京浜東北・根岸線 新橋駅 バス8分 晴海ふ頭公園下車 徒歩5分
所在地
東京都中央区晴海5丁目5-7
所在階41階 / 50階建(地下1階) / 全733戸
土地権利所有権
ペットペット相談

問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

会社情報

ポイント

◆HARUMI FRAGのシンボルとなるタワーマンション　◆41階部分×南西角部屋につき陽当たり・眺望・通風良好◎　◆多彩な共用施設が利用可能　◆収納豊富

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 21帖 洋室 7.5帖 洋室 7帖 洋室 5帖）

専有面積92.76㎡(壁心)バルコニー面積42.39㎡備考41階部分×南西角部屋につき陽当たり・眺望・通風良好◎収納豊富で生活スペースをすっきり保てます。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • エントランス

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • ミストサウナ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • キッズルーム
  • 宅配ボックス
  • オーシャンビュー
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応

構造・性能

  • 免震構造
  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 三井ショッピングパークららテラスHARUMI FLAG 徒歩2分。 120m
  • サミットストアららテラスHARUMI FLAG店 徒歩2分。 120m
  • 東武ストア晴海三丁目店 徒歩11分。 840m
  • ファミリーマートHARUMI　FLAG店 徒歩3分。 220m
  • どらっぐぱぱす晴海店 徒歩10分。 800m
  • 中央区立豊海幼稚園 徒歩11分。 850m
  • 中央区立晴海西小・中学校 徒歩2分。 100m
  • 医療法人社団クリタ会聖カタリナ病院 徒歩10分。 800m
  • 晴海ふ頭公園 徒歩7分。 550m
  • 晴海西郵便局 徒歩2分。 130m

周辺情報

学校

  • 中央区立晴海西小・中学校(100m)

買い物

  • コンビニ(220m)
  • スーパー(120m)
  • ドラッグストア(800m)

その他施設

  • 総合病院(800m)
  • 公園(550m)
  • 三井ショッピングパークららテラスHARUMI FLAG(120m)

周辺地図

東京都中央区晴海5丁目5-7

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

勝どき

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く、道が広くて清潔なため歩いているだけで気持ちよい。住民層も比較的高収入で品の有る人が多い。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    まず交通の便が良い。複数の路線を利用できるので、23区内であればほとんどの場所に30分以内で行ける。治安が良い。飲食や買い物をする店舗がたくさんある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    すぐ出れば銀座や都会の雰囲気も味わえて、近くには自然の東京湾があり生活しやすい (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

新橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    オフィス街だが、飲食店も多く、交通の便が良いので利便性がよい (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    勤務先まで徒歩通勤が可能。交通の便がよい。飲食店が充実している。ウォーキングに適したルートがたくさんある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会だし、便利なので気に入っています。特に治安が比較的いいのは嬉しいです。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

44,000万円

支払い目安：124.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等35,810円
修繕積立金18,090円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 21帖 洋室 7.5帖 洋室 7帖 洋室 5帖）
専有面積92.76㎡（壁心）
バルコニー面積42.39㎡
築年月

2025年8月（新築）

所在地

東京都中央区晴海5丁目5-7

交通
  • 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩18分
  • JR京浜東北・根岸線 新橋駅 バス8分 晴海ふ頭公園下車 徒歩5分
所在階 / 階数41階 / 50階建 (地下1階)
総戸数733戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：100円、インターネット（定額料金）：2,200円、HARUMI FRAG CLUB/月：500円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

ペットペット相談
備考

施工会社：前田建設工業(株)

テレビ使用料/月:550円 〜ベイエリアに建つ総戸数733戸50階建大規模タワーマンション〜 ◎ショッピングパークららテラスHARUMI FLAGまで徒歩約2分 ◎中央区立晴海西小・中学校、晴海ふ頭公園も徒歩圏内 ■オートロック・モニター付インターホン・24時間有人管理 ■スカイラウンジ・ゲストルーム・キッズルームなど充実の共用施設 ■ペット飼育可能(細則あり) ◇各居室に収納を配置、お部屋がスッキリ広く使用できます ◇大容量収納可能なウォークインクローゼット・シューズインクローゼット完備 ◇食洗機・浴室乾燥機・ミストサウナなど設備が充実

LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0002333
自社管理番号B02253-002643

情報公開日：2026/03/21

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/05/25

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住所
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交通
都営大江戸線 勝どき駅駅 徒歩10分
築年数
築0年

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
交通
  • JR山手線 東京駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号国土交通大臣(02)第008967号

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
44,000万円
管理費等
35,810円／月
修繕積立金
18,090円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始

期間
2026年05月01日（金）～2026年05月31日（日）
開催時間
10:00-18:00

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掲載110番