ザ豊海タワー マリン＆スカイ 29階
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新築マンション
1時間前 更新ザ豊海タワー マリン＆スカイ 29階3SLDK / 22,500万円
1/21西ウィング29階、北西向きの特等席。東京タワー・浜離宮・レインボーブリッジを望むパノラマビューが魅力です。スカイスパやジム等、大規模タワーならではの共用施設も充実。2027年入居予定の新築未入居物件。
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間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖(29階) 洋室 5帖 収納 3.3帖 洋室 4.4帖 洋室 4.9帖）
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設備
設備情報
室内
- バルコニー
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周辺環境
周辺画像
- 徒歩15分。中央区立晴海西中学校 1190m
- 中央区立豊海小学校 徒歩3分。 200m
- 勝どき駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩9分。勝どき駅まで約750m。 720m
- ららテラスHARUMI FLAG 徒歩13分。HARUMI FLAG 990m
- 徒歩6分。マルエツ勝どき六丁目店 420m
- 徒歩13分。サミットストア ららテラス HARUMI FLAG店 990m
- 徒歩17分。晴海トリトン 1330m
- 徒歩10分。マルエツ晴海三丁目店 790m
- セブンイレブン勝どき5丁目店 徒歩4分。セブンイレブン中央区勝どき5丁目店 320m
- 徒歩4分。どらっぐぱぱす勝どき5丁目店 290m
- 徒歩13分。薬 マツモトキヨシ ららテラス HARUMI FLAG店 まで約300m。 990m
- 徒歩14分。どらっぐぱぱす晴海店 1070m
- 中央豊海郵便局 徒歩2分。 90m
- 徒歩10分。中央勝どき三郵便局 770m
周辺情報
学校
- 中央区立豊海小学校(200m)
- 中央区立晴海西中学校(1,190m)
買い物
- コンビニ(110m)
- スーパー(420m)
- ドラッグストア(290m)
その他施設
- 総合病院(1,090m)
- 公園(890m)
- 銀行(920m)
- 勝どき駅(都営地下鉄 大江戸線)(720m)
周辺地図
東京都中央区豊海町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
竹芝
いいね度：
治安、交通の便、公園が多い。物価高いが高級スーパー等もあり買い物も充実。銀座等の繁華街が近い (50代男性)
いいね度：
交通の便が良く、出かけやすい。オフィス街の為、徒歩で通勤可能な職場が探せる。 (30代女性)
いいね度：
住んでいる人口が少なく空いている。夜ひとりで歩いても怖くない。 (40代女性)
勝どき
いいね度：
暮らしやすい町に住んでいるが、子育て世代や高齢者への配慮が充実している一方で、働く独身が享受できる公共サービスが足りないと禁じる。 (50代女性)
いいね度：
暮らしやすい街だと思う。高層マンションが次々と建築されていて落ち着かないところもある。 (40代女性)
いいね度：
東京湾を眼下に臨み、富士山も見えるし。、夜景など眺望が最高。また住人のマナーもよく、上品で落ち着いていて礼儀正しい。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 22,500万円 支払い目安：68.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 29,920円 |
| 修繕積立金 | 13,010円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖(29階) 洋室 5帖 収納 3.3帖 洋室 4.4帖 洋室 4.9帖） |
| 専有面積 | 74.25㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.43㎡ |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 東京都中央区豊海町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 29階 / 53階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 2046戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | インターネット/月：715円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：清水建設株式会社 13502 |
| 建築確認番号 | 第ＴＢＴＣ22000447号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0140248-0025809 |
| 自社管理番号 | B02663-000286 |
情報公開日：2026/04/09
最新情報提供日：2026/07/10
情報有効期限：2026/07/17
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- 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩16分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社東宝ハウス新小岩
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第103488号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 22,500万円
- 管理費等
- 29,920円／月
- 修繕積立金
- 13,010円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 期間
- 2026年04月11日（土）～2026年07月11日（土）
- 開催時間
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現地案内会 毎週土日祝 事前に必ず予約してください
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- マンション
- 新築マンション
- 関東
- 東京都
- 23区
- 中央区
- 豊海町
- 竹芝駅
- ザ豊海タワー マリン＆スカイ
- ザ豊海タワー マリン＆スカイ 29階
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/6
- 外観
- 西ウィング29階、北西向きの特等席。東京タワー・浜離宮・レインボーブリッジを望むパノラマビューが魅力です。スカイスパやジム等、大規模タワーならではの共用施設も充実。2027年入居予定の新築未入居物件。
2/6
- 外観
- 「東京タワー・浜離宮・レインボーブリッジ」を同時に視界に収める北西向きは、湾岸エリアでも特に人気の高い方角です 。
3/6
- 外観
- スカイスパ、スカイラウンジ、フィットネスジム、パーティルームなど、生活を彩る設備が揃っています 。
4/6
- 外観
- 「東京タワー・浜離宮・レインボーブリッジ」を同時に視界に収める北西向きは、湾岸エリアでも特に人気の高い方角です 。
5/6
- 外観
- 西ウィング29階、北西向きの特等席。東京タワー・浜離宮・レインボーブリッジを望むパノラマビューが魅力です。スカイスパやジム等、大規模タワーならではの共用施設も充実。2027年入居予定の新築未入居物件。
6/6
- 外観
- 西ウィング29階、北西向きの特等席。東京タワー・浜離宮・レインボーブリッジを望むパノラマビューが魅力です。スカイスパやジム等、大規模タワーならではの共用施設も充実。2027年入居予定の新築未入居物件。
周辺環境
1/14
- 周辺
- 徒歩15分。中央区立晴海西中学校 1190m
2/14
- 周辺
- 中央区立豊海小学校 徒歩3分。 200m
3/14
- 周辺
- 勝どき駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩9分。勝どき駅まで約750m。 720m
4/14
- 周辺
- ららテラスHARUMI FLAG 徒歩13分。HARUMI FLAG 990m
5/14
- 周辺
- 徒歩6分。マルエツ勝どき六丁目店 420m
6/14
- 周辺
- 徒歩13分。サミットストア ららテラス HARUMI FLAG店 990m
7/14
- 周辺
- 徒歩17分。晴海トリトン 1330m
8/14
- 周辺
- 徒歩10分。マルエツ晴海三丁目店 790m
9/14
- 周辺
- セブンイレブン勝どき5丁目店 徒歩4分。セブンイレブン中央区勝どき5丁目店 320m
10/14
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- 徒歩4分。どらっぐぱぱす勝どき5丁目店 290m
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- 徒歩13分。薬 マツモトキヨシ ららテラス HARUMI FLAG店 まで約300m。 990m
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- 徒歩14分。どらっぐぱぱす晴海店 1070m
13/14
- 周辺
- 中央豊海郵便局 徒歩2分。 90m
14/14
- 周辺
- 徒歩10分。中央勝どき三郵便局 770m