晴海フラッグＳＫＹＤＵＯ エッジシステム 9階
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新築マンション
12時間前 更新晴海フラッグＳＫＹＤＵＯ エッジシステム 9階3SLDK / 19,980万円
1/30寛ぎとコミュニケーションを育む居心地のよい場所。（家具・装飾品はAI加工です）
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間取り
3SLDK
3SLDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
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セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺地図
東京都中央区晴海5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
勝どき
いいね度：
自分は無職で家に籠りがちで未婚なので、そのような状態において、現状、不便や不満を感じていないから。 (40代男性)
いいね度：
環境は良いが気軽に買える日用品販売店やイオン等の充実してるショッピングモールがないので不便。千葉まで行っている (40代女性)
いいね度：
現在は観光客が減ったので、静かだが、マナーの悪い観光客が戻ってくると思うと辟易とするので (50代女性)
市場前
いいね度：
交通の便が良いほか、富裕層やファミリー層が多く治安が安定している (40代男性)
いいね度：
都心にあるので交通の便がよいこと。バスや電車など、多数の交通網から選べるので、例えば電車が止まってもバスまたは徒歩で帰ればいいなど、選択肢が豊富な点。治安が比較的よいこと。犯罪が少ない。 (40代女性)
いいね度：
歩道が広く歩きやすい。公園も多く開放感がある。地域の繋がりがあり住みやすい。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 19,980万円 支払い目安：62万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 34,050円 |
| 修繕積立金 | 16,560円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3SLDK |
| 専有面積 | 86.66㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 38.78㎡ |
| 駐車場 | |
| 築年月 | 2025年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都中央区晴海5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 50階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 722戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 防火地域:有 その他制限事項:特定都市再生緊急整備地区、晴海地区地区計画、再開発等促進区 自治会費:100円／月、インターネット定額料金:2200円／月、ＣＡＴＶ定額料金:550円／月、ハルミフｒッグクラブ:500円／月 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0000869-0105944 |
| 自社管理番号 | 579941 |
情報公開日：2026/03/05
最新情報提供日：2026/06/25
情報有効期限：2026/07/09
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- 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩16分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社東宝ハウス横浜
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 22:00（AM9：00〜PM10：00） |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 神奈川県知事(09)第015586号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 19,980万円
- 管理費等
- 34,050円／月
- 修繕積立金
- 16,560円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社東宝ハウス横浜
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 新築マンション
- 関東
- 東京都
- 23区
- 中央区
- 晴海
- 勝どき駅
- 晴海フラッグＳＫＹＤＵＯ エッジシステム
- 晴海フラッグＳＫＹＤＵＯ エッジシステム 9階
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK+S 専有面積86.66ｍ2
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 寛ぎとコミュニケーションを育む居心地のよい場所。（家具・装飾品はAI加工です）
2/9
- 室内
- シューズインクローゼット完備でたくさんの靴をしっかり収納。
3/9
- 室内
- 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。
4/9
- 室内
- ここはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まるスペース。（家具・装飾品等はAI加工です）
5/9
- 室内
- 集いの場、憩いの場としての快適性を求めたやすらぎの空間です。
6/9
- 室内
- 通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
7/9
- 寝室
- 時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。（家具・装飾品はAI加工です）
8/9
- 子供部屋
- プライベートな自分時間を快適に過ごせるお部屋です。（家具・装飾品はAI加工です）
9/9
- 玄関
- 帰宅されるご家族や訪れる方を優しく迎え、安らぎに満ちた生活空間を予感させてくれます。
外観
1/6
- 外観
- 表現された空間は豊かな光と風を纏い、暮らしの時間を豊かにしてくれます。
2/6
- 外観
- 時間のゆとりと空間、爽やかな陽光がもたらす光と風を贅沢なまでに感じる暮らしが始まります。
3/6
- バルコニー
- 心地よい陽射しや暖かな風を楽しむことが出来るバルコニー。
4/6
- エントランス
- 美しいエントランスは、優美な佇まいで、住むことに誇りを持てる空間です。
5/6
- エントランス
- 普段留守がちなご家族にも安心な宅配ボックスを完備。再配達を頼む手間を省ける嬉しい設備です。
6/6
- エントランス
- 外と内をつなぐエントランスロビーは、格調ある雰囲気を漂わせた上質な空間。
設備
1/11
- キッチン
- 快適な日常を支える機能性と強さがひとつになったキッチンです。
2/11
- 浴室
- 1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間。
3/11
- トイレ
- 清潔感溢れるトイレ。落ち着いた空間で安らぎのひとときをお過ごしいただけます。
4/11
- 洗面
- 収納たっぷりの洗面台。毎朝身支度で活躍するスペースです。
5/11
- 収納
- 住まいの快適性を左右する収納は欲しい場所に使い勝手のよい収納を確保しています。
6/11
- 設備
- 誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。
7/11
- 設備
- 【オートロック】 防犯が気になる方におすすめのオートロック付き。
8/11
- 設備
- 【エアコン】 エアコンを完備していますので、初期費用も抑えらるのが嬉しいですよね。
9/11
- 設備
- 【食器洗浄乾燥機】 手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。
10/11
- 設備
- 【オートバス】 お風呂場と台所に操作リモコンがありお料理の最中でもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。
11/11
- 駐車場
- 敷地内に駐車スペースがあると日々の暮らしのをスムーズに運ぶ事が出来ます。（空き状況はお問合せ下さい）
その他
1/3
- その他
- 大きな荷物やお買い物帰りの重い荷物にも安心のエレベーター。
2/3
- その他
- スタイリッシュなデザインに彩られたラウンジ。訪れたお客様をお迎えする時も優雅さを添えてくれます。
3/3
- その他
- 屋内式の駐輪スペースは、雨風から大事な愛車を守ってくれます。