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中古マンション2時間前 更新グランデュール鴨川2番館　中古マンション 7階3LDK / 2,580万円

  • 間取りを拡大表示1/6

    全居室収納完備！2面バルコニーで明るく開放的なお家です！

    1日前 公開

    2,580万円

    支払い目安：9.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/73.98㎡(壁心)

    築年数
    築34年
    駐車場
    空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:10000円 料金最大:15000円
    交通

    京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩28分

    • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩28分

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

    会社情報

    ポイント

    【R8年5月リフォーム＋即内覧可】すぐに新生活スタート■久我御旅町バス停徒歩4分で駅へのアクセスも良好■インテリアが整った家具・照明付き住戸■備付けのカップボード付きで、キッチン収納も充実

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積73.98㎡(壁心)バルコニー面積9.74㎡駐車場空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:10000円 料金最大:15000円備考全居室収納完備！2面バルコニーで明るく開放的なお家です！
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    内観外観

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年05月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • シャワー
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 竹田駅(近鉄 京都線) 徒歩30分。バス約20分「久我御旅町」停徒歩5分 2330m
    • 京都市立下鳥羽小学校 徒歩13分。 990m
    • 京都市立伏見中学校 徒歩33分。1947年に設立された公立中学校で、部活動が盛んです。ラグビー部や男子バレーボール部が全国大会に出場するなど、スポーツ活動が活発です。また、校舎は最新の設備が整ってい…
    • A－プライス京都南店 徒歩8分。 630m
    • デイリーヤマザキ千本赤池店 徒歩1分。 30m

    周辺情報

    学校

    • 京都市立下鳥羽小学校(990m)
    • 京都市立伏見中学校(2,590m)

    買い物

    • コンビニ(30m)
    • スーパー(630m)

    その他施設

    • 公園(210m)
    • 銀行(590m)
    • 竹田駅(近鉄 京都線)(2,330m)

    周辺地図

    京都府京都市伏見区中島河原田町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    竹田

    • いいね度：5点中4点の評価

      あまり自宅にいないのt、仕事では慣れているので、あまりわからない (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      マンション周辺が、緑地公園で鴨川も流れていて、野鳥のさえずりが心を癒してくれます。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      京都駅からもそこまで遠くなく、交通の便は悪くない。やや治安が悪いことが少し不満である。 (20代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,580万円

    支払い目安：9.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,770円
    修繕積立金19,230円
    間取り3LDK
    専有面積73.98㎡（壁心）
    バルコニー面積9.74㎡
    駐車場空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:10000円 料金最大:15000円
    築年月

    1993年2月（築34年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市伏見区中島河原田町

    交通
    • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩28分
    • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩28分
    所在階 / 階数7階 / 11階建
    総戸数182戸
    主要採光面西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    300139267823 ◇特徴 ・方角違いでバルコニーが2箇所あります！用途によって使い分けられますね ・A−プライス京都南店徒歩8分1日々のお買い物にも便利な立地ですね！ ・全居室収納完備でゆとりのある間取りです・ ◇リフォーム内容 ・システムキッチン/ユニットバス/洗面化粧台/洗濯パン/トイレ/給湯器/建具/玄関収納　交換 ・ニッチカップボード新設 ・クロス/フローリング/クッションフロア/フロアタイル貼替　他 ◇立地 ・下烏羽小学校まで徒歩約13分 ・伏見中学校まで徒歩約33分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0152622-0002667
    自社管理番号B01757-004889

    情報公開日：2026/05/25

    最新情報提供日：2026/05/25

    情報有効期限：2026/06/01

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

    滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    交通
    • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣(01)第010102号
    優良店認定

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,580万円
    管理費等
    7,770円／月
    修繕積立金
    19,230円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

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    09:00 〜 21:00
    定休日
    年中無休

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