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中古マンション2026/06/27 更新ペルル伏見桃山 6階3LDK / 3,190万円

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    外観

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    3,190万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/64.9㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    駐車場
    空有 10,000円(税無)
    交通

    京阪本線 中書島駅 徒歩4分

    • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩18分
    • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩13分
    • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩19分
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    問合せ先：センチュリー21オークハウジィング

    会社情報

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積64.9㎡(壁心)バルコニー面積8.71㎡駐車場空有 10,000円(税無)

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    3枚

    設備情報

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

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    周辺環境

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    9枚
    • 業務スーパー大手筋店まで765m
    • イオン伏見店まで897m
    • 阪急オアシス伏見店まで1141m
    • フレスコ桃山店まで1273m
    • ローソン伏見中書島店まで399m
    • ホームセンターコーナン伏見大手筋店まで776m
    • 大手筋商店街まで1201m
    • 社会福祉法人浩照会伏見桃山総合病院まで545m
    • 京都西大手筋郵便局まで588m

    周辺情報

    学校

    • 伏見南浜小学校(742m)
    • 桃陵中学校(1,167m)

    買い物

    • コンビニ(399m)
    • スーパー(765m)

    その他施設

    • ホームセンターコーナン伏見大手筋店(776m)

    周辺地図

    京都府京都市伏見区新中町715

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    中書島

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物が便利。交通機関が充実していて、自家用車を持つ必要があまりない。自然が多く散歩や森林浴ができる。大きい病院、かかりつけ医院が近くにある。区役所、図書館がちかい。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車で少し行けば、なんでもお店がりとても便利だが、近くに駅がない。バスはたくさんあるけど。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      食料品スーパーが近隣に数軒あり、普段の買い物が非常に便利。2社の電鉄会社駅も近く、共に特急、急行停車駅であるため、車がなくても不便を感じない。治安が良い。市内中心部からタクシーで帰っても比較的近い。 (30代女性)

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    桃山御陵前

    • いいね度：5点中4点の評価

      歩いて5分以内に飲食店やコンビニがほとんどないが、その分静かで過ごしやすい。車や電車で移動すれば20分以内で飲食店やスーパーなど買い物できるところが色々ある。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がいいし、コンビニやスーパーやホームセンターが近くにあり、テイクアウトできる店も多く暮らしやすいから (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      幼稚園、小学校、中学校、児童館が隣接している。また、区役所や図書館などの公共施設も近く、スーパーもたくさんあり、生活環境が非常によい。公共交通機関も整っており、移動もスムーズで言うことないため。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,190万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,700円
    修繕積立金16,230円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積64.9㎡（壁心）
    バルコニー面積8.71㎡
    駐車場空有 10,000円(税無)
    築年月

    1996年7月（築31年）

    所在地

    京都府京都市伏見区新中町715

    交通
    • 京阪本線 中書島駅 徒歩4分
    • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩18分
    • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩13分
    • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩19分
    所在階 / 階数6階 / 7階建
    総戸数71戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：？東急コミニティ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：鉄建建設

    高度地区、景観法、日影制限有

    [物件コード]114301-5186-114301

    LIFULL HOME'S 物件番号0008271-0003896
    自社管理番号114301-5186

    情報公開日：2026/05/17

    最新情報提供日：2026/06/27

    情報有効期限：2026/07/11

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    近鉄京都線 伏見駅 徒歩9分
    築年数
    築39年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    センチュリー21オークハウジィング

    京都府京都市伏見区桃山町伊賀69-5
    交通
    • 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩7分
    • JR奈良線 桃山駅
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日水曜日
    免許番号京都府知事(7)第10050号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,190万円
    管理費等
    6,700円／月
    修繕積立金
    16,230円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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