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中古マンション2026/06/28 更新下板橋住宅E棟 5階4DK / 680万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/20

    室内（2026年5月）撮影。ダイニングキッチンです♪引戸を取り、広いＬＤＫとしてもご利用いただけます♪お料理をしながらご家族のご様子も伺え、コミュニケーションも自然と増えますね！

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    無料

    680万円

    支払い目安：4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4DK/52.37㎡(内法)

    築年数
    築56年
    駐車場
    空無 待ち４台でございます。（令和8年4月14日時点）
    交通

    京阪本線 丹波橋駅 徒歩9分

    • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩10分
    • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩13分
    • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩15分
    • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩15分
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    問合せ先：株式会社ライフワン

    会社情報

    ポイント

    京阪「丹波橋」駅徒歩９分！２沿線利用可能で通勤通学に便利！徒歩圏内に商業施設や教育施設が充実！お車不要で末永くお住まい頂けます！ベランダから京都の西山や伏見の酒蔵など風情ある景色を楽しめます♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4DK

    4DK（ダイニングキッチン 6帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 3.7帖 洋室 3.7帖）

    専有面積52.37㎡(内法)バルコニー面積4㎡駐車場空無 待ち４台でございます。（令和8年4月14日時点）備考お部屋数が多く、ライフスタイルに合わせて多様な空間活用ができる４ＤＫ！プライバシーが確保しやすく、将来的な家族構成の変化にも柔軟に対応可能です♪

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ二口

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 伏見板橋小学校(190m)
    • 伏見中学校(80m)

    買い物

    • スーパー(350m)
    • 商店街(600m)
    • ドラッグストア(400m)

    その他施設

    • 総合病院(850m)
    • 公園(350m)
    • 銀行(400m)

    周辺地図

    京都府京都市伏見区下板橋町644番地1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    丹波橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車の路線が充実している。高速道路にも近い。凶悪犯罪が発生していない。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      歴史的風土地区で、近所には史跡も多く街自体がのんびりと落ち着いているから (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通が便利で自動車無しで動けるところが最も満足している。日用品食料の買物、病院には困っていないが、図書館、スポーツジム、スーパー銭湯など自分の趣味に関わる施設が徒歩圏内にあればさらに満足度は上がる。 (50代女性)

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    近鉄丹波橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅から徒歩15分圏内に、3種類の電車の駅がありどこへでかけるにも行きやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車が２路線あり、活気のある商店街が徒歩圏内にあるので住みやすい！また神社やお寺も多く、おいしい水が湧いているので京都らしい街だと思います。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近所にそれなりの規模のスーパーが多く、普段の買い物に困らない。 (30代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    680万円

    支払い目安：4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,000円
    修繕積立金14,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4DK（ダイニングキッチン 6帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 3.7帖 洋室 3.7帖）
    専有面積52.37㎡（内法）
    バルコニー面積4㎡
    駐車場空無 待ち４台でございます。（令和8年4月14日時点）
    築年月

    1971年2月（築56年）

    所在地

    京都府京都市伏見区下板橋町644番地1

    交通
    • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩9分
    • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩10分
    • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩13分
    • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩15分
    • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩15分
    所在階 / 階数5階 / 5階建
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：巡回、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大和ライフネクスト
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    ◆京阪本線・近鉄京都線が利用可能！京都市内や大阪方面、奈良方面へも気軽にアクセス可能です♪ ◆飲食店や商業施設が立ち並ぶ大手筋商店街は徒歩８分！アーケード型商店街は雨の日でも快適に散策できますね♪ ◆毎日のお買い物に便利な万代丹波橋店は徒歩５分の身近さ！夜１０時まで営業しており、お仕事帰りにも立ち寄れますね♪ ◆小さなお子様がおられるご家庭様も安心！徒歩圏内に保育園・幼稚園が点在し、小学校まで徒歩３分！お子さまを育むのに向いた立地です♪ ◆収納を重視した実用性の高い間取りです♪全居室大容量のクローゼットや収納があるので荷物が多くても十分に収まります！ ◆風通しがよく、爽やかな風が室内を吹き抜けます♪ ◆最上階のベランダから眺める伏見の酒蔵や京都の西山など風情ある景色は歴史や文化、自然の魅力をお楽しみいただけます♪ ◆周辺施設・コープ桃山　約３５０ｍ（徒歩５分）・ウエルシアダックス伏見丹波橋店　約４００ｍ（徒歩５分）・伏見区総合庁舎　約３５０ｍ（徒歩５分）・板橋保育園　約１８０ｍ（徒歩３分）・伏見板橋幼稚園　約１９０ｍ（徒歩３分）・伏見板橋小学校　約１９０ｍ（徒歩３分）

    LIFULL HOME'S 物件番号0153797-0000043

    情報公開日：2026/05/25

    最新情報提供日：2026/06/28

    情報有効期限：2026/07/12

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    住所
    京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
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    近鉄京都線 向島駅 徒歩8分
    築年数
    築46年
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    京都府京都市伏見区中島河原田町
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    築年数
    築47年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社ライフワン

    京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町1番地1
    交通
    • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩2分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日　年末年始　夏季休暇　GW休暇
    免許番号京都府知事(02)第014084号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    680万円
    管理費等
    6,000円／月
    修繕積立金
    14,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日　年末年始　夏季休暇　GW休暇

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