姫路市広畑区西蒲田第18 2号棟
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新築一戸建て
8時間前 更新姫路市広畑区西蒲田第18 2号棟3LDK / 2,380万円
1/28シンプルでモダンな外観が特徴的です。敷地内には広々としたスペースが確保されています。落ち着いた色合いの外壁が周囲の街並みに調和します。玄関前にはゆとりのあるアプローチが備わっています。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 95.58㎡
- バルコニー面積
- 6.48㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 1階は広々としたLDKを中心に水回りがまとまった間取りです。2階には3つのベッドルームが配置され収納スペースも充実しています。バルコニーは南向きで採光が期待できます。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- マックスバリュ城山店まで690m
- ファミリーマート西夢前台五丁目店まで741m
- ディスカウントドラッグコスモス西蒲田店まで1008m
- 姫路市立夢前中学校まで2518m
- 姫路市立八幡小学校まで1298m
- 姫路市立八幡幼稚園まで1101m
- 余部駅(JR西日本 姫新線)まで3402m
周辺情報
学校
- 八幡小学校(1,298m)
- 夢前中学校(2,518m)
買い物
- コンビニ(741m)
- スーパー(690m)
- ドラッグストア(1,008m)
その他施設
- 姫路市立八幡幼稚園(1,101m)
周辺地図
兵庫県姫路市広畑区西蒲田
ハザード情報
周辺駅の口コミ
余部
いいね度：
新幹線が停車する駅でもあり、高速道路のインターもあるためアクセスは優れていると思う。歴史的な建造物もある。ただ街の名産品があまりぱっとせず観光業が弱い。 (30代男性)
いいね度：
ジャージで外に出る人が少なく意識高い人が多い。生涯学習やスポーツ施設が充実していて良い (40代女性)
いいね度：
スーパー、ホームセンター、うどん屋さん、など歩いて行ける距離に色んなお店があることです。公園もあるので子どもも遊ばせやすいです。近くに遊べる自然観察の森があるのでそこへ行っては虫取りもできます。 (30代女性)
播磨高岡
いいね度：
徒歩圏内に買い物が出来るところは2件しかない。が、文教地区で落ち着いた雰囲気 (60代男性)
いいね度：
買い物などの利便性が良く、ドラッグストアなどは、かなりの種類があります。交通手段はほとんどが車で、バス停は家の近くにはなくて、少し不便です。 (50代女性)
いいね度：
静かでバランの良い町。交通の便は少し悪いが自転車で行ける範囲に大体のお店が揃っている (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 95.58㎡ |
| 土地面積 | 171.02㎡（実測） |
| バルコニー面積 | 6.48㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市広畑区西蒲田 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 4m 公道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | [物件コード]209701-1062、※宅地造成工事規制区域，※不整形地※法第22条区域 ※建物面積に別途ルーフバルコニー約6．48平米有り ※敷地内に電柱・支線有り |
| 建築確認番号 | 第R08SHC108837号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009371-0000880 |
| 自社管理番号 | 209701-1062 |
情報公開日：2026/06/21
最新情報提供日：2026/08/19
情報有効期限：2026/09/02
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- JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩32分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(1)第451796号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1階は広々としたLDKを中心に水回りがまとまった間取りです。2階には3つのベッドルームが配置され収納スペースも充実しています。バルコニーは南向きで採光が期待できます。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- リビングはナチュラルなフローリングが特徴となっております。大きな窓から光が入り空間全体が明るく感じられます。隣接したキッチンカウンターも便利にご利用いただけます。広さを感じるシンプルなデザインです。
2/6
- 室内
- シンプルな内装で使いやすい空間です。窓から自然光が入り明るさを感じられます。コンパクトなサイズ感が特徴的です。余計な装飾がなくすっきりとした室内です。
3/6
- 室内
- 白を基調とした壁と木目調の床が空間全体に明るさをもたらします。二つの扉があり暮らしやすい動線設計です。シンプルな内装なので家具の配置を自在に楽しめます。部屋全体に開放感があります。
4/6
- 寝室
- 寝室には大きなクローゼットが設置されており収納スペースが充実しています。窓から自然光が差し込み明るい空間が広がります。シンプルな内装でレイアウトの自由度も高いです。室内はすっきりとした雰囲気です。
5/6
- 子供部屋
- 二面採光で室内が明るく感じられます。シンプルな内装でお好みのインテリアが楽しめます。床材がナチュラルな色味でやさしい雰囲気です。収納やレイアウトの自由度も高い空間です。
6/6
- 玄関
- 玄関には収納スペースがしっかりと設けられており使い勝手の良さが感じられます。明るい照明と落ち着いた色合いの扉が調和しています。床の切り替えにより空間を分けて使いやすさを高めています。
外観
1/2
- 外観
- シンプルでモダンな外観が特徴的です。敷地内には広々としたスペースが確保されています。落ち着いた色合いの外壁が周囲の街並みに調和します。玄関前にはゆとりのあるアプローチが備わっています。
2/2
- バルコニー
- 開放感のあるバルコニーで室内からの光も取り込みやすい設計です。広々とした空間で使い勝手が良好です。視界が広く周囲の景色を楽しめます。日当たりも良好で様々な使い方が可能です。
設備
1/8
- キッチン
- ステンレス製のシンクは広々としておりお手入れがしやすい仕様です。水栓はシンプルなデザインで使い勝手に配慮されています。調理や片付けが効率的に行えます。
2/8
- キッチン
- 三口コンロで調理がスムーズに行えます。フラットな天板はお手入れも簡単です。シンプルなデザインがキッチンの印象を引き締めています。ガスコンロ周辺も広く使える配置が特徴的です。
3/8
- キッチン
- シンプルなデザインが魅力のキッチンです。収納スペースも充実しており作業スペースが広々としています。窓からの自然光がキッチン全体を明るく照らします。清潔感のあるカラーリングが印象的です。
4/8
- 浴室
- 浴室の壁面はモダンなデザインが特徴です。清潔感のある白とダークカラーのコントラストが引き立ちます。シャワー設備も揃っています。すっきりとした空間が印象的です。入口も広く使いやすい設計です。
5/8
- トイレ
- 明るい空間に設計されたトイレです。窓付きで換気もしやすく清潔感があります。ナチュラルな床材が特徴です。ペーパーホルダーや収納も設置されています。手洗い機能付きで日常使いに便利です。
6/8
- 洗面
- 清潔感のある洗面台・洗面所です。窓からの自然光が入り明るい空間を演出しています。シンプルなデザインが特徴でお手入れもしやすい構造です。ゆとりのあるスペースで動きやすさも魅力です。
7/8
- 収納
- ホワイトを基調とした収納スペースで室内がすっきりと見えます。扉の開閉もスムーズで使いやすさに配慮されています。奥行きがあり衣類も収納しやすい設計です。ハンガーパイプが備え付けられています。
8/8
- 駐車場
- 建物横に広々とした駐車スペースが確保されています。敷地内への出入りもスムーズに行えます。前面道路もゆとりがあり車の出し入れがしやすい環境です。住まいと隣接した便利な駐車場です。
周辺環境
1/7
- 周辺
- マックスバリュ城山店まで690m
2/7
- 周辺
- ファミリーマート西夢前台五丁目店まで741m
3/7
- 周辺
- ディスカウントドラッグコスモス西蒲田店まで1008m
4/7
- 周辺
- 姫路市立夢前中学校まで2518m
5/7
- 周辺
- 姫路市立八幡小学校まで1298m
6/7
- 周辺
- 姫路市立八幡幼稚園まで1101m
7/7
- 周辺
- 余部駅(JR西日本 姫新線)まで3402m
その他
1/4
- その他
- 1号棟と2号棟が区画された全体区画図です。各棟には駐車スペースが設けられています。前面道路幅も明記されており接道状況が分かりやすいです。土地の形状や隣接道路の種類も確認できます。
2/4
- その他
- 幅広い前面道路に面していて車の出入りがしやすい立地です。周辺には新しい住宅が立ち並び整った街並みが広がっています。落ち着いた雰囲気の住宅街で周囲の景観も楽しめます。山が近く自然を感じる環境です。
3/4
- その他
- 壁に設置されたモニター付きインターホンが来訪者の確認をサポートします。フラットなデザインで空間にもなじみやすい仕様です。ボタン操作もシンプルで使いやすさを感じられます。
4/4
- その他
- スタイリッシュな外観デザインが特徴の一戸建てです。広々とした敷地が魅力で駐車スペースも確保されています。静かな住宅街に位置しており周辺環境も整っています。採光にも配慮された設計となっています。