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新築一戸建て2026/08/10 更新右京区太秦朱雀町3期2号地　新築戸建2SLDK / 4,498万円

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    外観

    電話する無料

    4,498万円

    支払い目安：12.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/104.54㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩11分

    • 京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 徒歩7分
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    無料

    問合せ先：センチュリー21プラス

    会社情報

    ポイント

    3WAYアクセスと暮らしやすさが響き合う、毎日を心地よく彩るZEH水準省エネ新築住宅。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（洋室 7.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.8帖(2階) 洋室 6.1帖(3階) 収納 5.6帖(3階) 収納 4.3帖(3階)）

    建物面積
    104.54㎡
    駐車場
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
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    位置

    • 平坦地

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • フラット35・S適合証明書
    • 建築確認完了検査済証
    • 新築時・増改築時の設計図書
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • フレスコ太秦店まで155m
    • サンディ太秦天神川店まで531m
    • ファミリーマート 太秦小学校前店まで75m
    • サンドラッグ太秦店まで80m
    • 聖徳保育園まで272m
    • 公益社団法人京都保健会京都民医連中央病院まで383m
    • 京都市右京区役所まで685m
    • 京都信用金庫梅津支店まで738m
    • 京都太秦朱雀郵便局まで80m

    周辺情報

    学校

    • 太秦小学校(531m)
    • 太秦中学校(667m)

    買い物

    • コンビニ(75m)
    • スーパー(155m)
    • ドラッグストア(80m)

    その他施設

    • 銀行(738m)
    • 聖徳保育園(272m)

    周辺地図

    京都府京都市右京区太秦朱雀町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    太秦天神川

    • いいね度：5点中4点の評価

      小さい頃から住んでおり、子供も自分用と同じ学校に通え、知り合いも多いから (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      色んなお店が近くにありたいてい用がたります。スーパーもたくさんあり色々比較してお得に買い物できます。ただ私の好きなブランドの路面店などはさすがにないため、そこが少しマイナスになってしまいます。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通機関は使いやすいが、別に騒がしくもなく静かで子供を遊ばせるにはちょうどいい環境だから (30代女性)

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    太秦広隆寺

    • いいね度：5点中4点の評価

      割と静かな住宅街。近くに川もあり、丘もあり、鳥の鳴き声で癒されることもある、カラスが多いのは欠点。川の向こう道に行くと大通りで、バス停もあり、交通にも便利。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車がなくても買い物や病院にはとりあえず行けるし、どこへ出かけるにも交通機関に困らないので、まあまあ便利ではないかと思っている (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      京都市内から少し離れてはいるが、市内へのアクセスが比較的簡単。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,498万円

    支払い目安：12.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り2SLDK（洋室 7.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.8帖(2階) 洋室 6.1帖(3階) 収納 5.6帖(3階) 収納 4.3帖(3階)）
    建物面積104.54㎡
    土地面積78.89㎡（実測）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2026年10月（新築）

    所在地

    京都府京都市右京区太秦朱雀町

    交通
    • 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩11分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 徒歩7分
    主要採光面東
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 東 4m 私道 間口5.6m )
    私道負担面積

    11㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率160%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    その他条件公庫利用可
    備考

    高度地区、景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、15ｍ第2種高度地区

    [物件コード]179801-7455、・土地面積に別途私道負担面積11平米有・フラット35S(金利A)対応可/適合証明書発行費用22万円(税込)・省エネ性能/省エネ基準適合住宅・住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16.500円(税込)・みらいエコ住宅2026事業対応可/申請事務手数料55.000円(税込)・司法書士、土地家屋調査士は売主指定

    建築確認番号第R08確認建築IPEC00182号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009011-0004114
    自社管理番号179801-7455

    情報公開日：2026/07/03

    最新情報提供日：2026/08/10

    情報有効期限：2026/08/24

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    築0年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21プラス

    京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日水曜日
    免許番号京都府知事(2)第14226号
    優良店認定
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    スタッフコメント

    津田祐介

    保有資格：宅地建物取引士 / 少額短期保険募集人 / 公認 不動産コンサルティングマスター / 不動産仲介士 等

    期待以上にご満足頂けるようにを目指しております。お気軽にご相談下さい。

    センチュリ－21プラスの津田祐介と申します。 行動力と創造力でお客様の期待を超えるサービスを提供すべく日々取り組んでおります。 不動産に関する事はぜひお気軽にご相談下さい。

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    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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