新築一戸建て 右京区梅津中村町 2SLDK / 3,230万円

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ポイント

○ワンボックス車駐車可能！○前面道路約5.9ｍ○ＬＤＫ約18.25帖○浴室暖房換気乾燥機・食洗器付

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

建物面積: 95.47㎡
駐車場: 空有 (1台) 無料
備考: ■LDKは約18.25帖の広さ！WCLに加え、約5帖の納戸や各お部屋にもCLがあり収納力の高いお家です■浴室・トイレ（2ケ所）・洗面室・キッチンにそれぞれ窓がございます

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内観外観

内観・外観画像

11枚

外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
洋室
洋室
洋室
洋室
玄関
バルコニー
バルコニー

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
浴室暖房
オートバス
トイレ2ヶ所以上

収納

ウォークインクローゼット
クローゼット
シューズボックス

室内

バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

8枚

フレンドマート梅津店まで360m、営業時間：9：30～21：45■広々駐車場（屋上も有）・自転車・バイク利用可■精肉店・クリーニング店・花屋等併設
スギ薬局梅津店まで470m、営業時間：9：00～23：00
ドラッグコスモス梅津店まで560m、営業時間：10：00～21：00
フレスコ梅津店まで560m、営業時間：9：00～21：45■駐車場（60分無料）・自転車・バイク利用可■証明写真機有■入口スロープ有
ファミリーマート四条通梅津店まで560m、営業時間：24時間営業
京都梅津徳丸郵便局まで600m、営業時間：9：00～17：00定休日：土日
内田病院まで750m、診療時間：平日：9：00～12：00、17：30～19：30、土：9：00～12：00、13：00～17：00
構口公園まで740m

周辺情報

学校

梅津小学校(390m)
梅津中学校(1,010m)

買い物

コンビニ(560m)
スーパー(360m)
ドラッグストア(470m)

その他施設

公園(740m)
京都梅津徳丸郵便局(600m)

周辺地図

京都府京都市右京区梅津中村町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

松尾大社

いいね度：
幹線道路から離れていて騒音がすくない。四季を感じる自然が豊か。 (60代男性)
いいね度：
特に田舎でスーパーやコンビニが遠い訳でもなく、都会で自然がない訳でも無いので、バランスが良いと思う。 (40代男性)
いいね度：
学校やや商業施設もあり人通りもそこそこで飲食店もちかくにあるため。 (20代女性)

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有栖川

いいね度：
もう少し子供が遊べる広い公園があれば良い。もっと歩道が広ければ良い。 (40代女性)
いいね度：
静かで治安がよい。風光明媚で空気もきれい。交通の便も悪くなく市街地にも出やすい。スーパーも多く買い物も便利。住みやすい。 (40代女性)
いいね度：
会社や学校が徒歩範囲にある。スーパーやコンビニも、まぁ近くにある。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,230万円支払い目安：8.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	2SLDK
建物面積	95.47㎡
土地面積	65.4㎡（公簿）
駐車場	空有 (1台) 無料
築年月	2026年3月（新築）
所在地	京都府京都市右京区梅津中村町
交通	阪急嵐山線松尾大社駅徒歩13分京福電気鉄道嵐山本線有栖川駅徒歩27分京福電気鉄道嵐山本線帷子ノ辻駅徒歩28分阪急嵐山線嵐山駅徒歩29分京福電気鉄道嵐山本線太秦広隆寺駅徒歩29分
建物構造	木造/3階建
接道状況	一方 ( 北 5.9m 公道間口4.7m )
私道負担面積
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
借地料	0円
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
備考	[物件コード]094901-41053、※建物面積1階：37.02平米の内、7.96平米の駐車場面積を含んでおります。
建築確認番号	第技建確2025-00748号
LIFULL HOME'S 物件番号	0007575-0004153
自社管理番号	094901-41053

情報公開日：2025/12/01

最新情報提供日：2026/04/30

情報有効期限：2026/05/14

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住所: 京都府京都市右京区梅津北浦町10-8
交通: 阪急嵐山線松尾大社駅駅徒歩17分
築年数: 築0年

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会社情報

センチュリー21三和不動産販売

交通	阪急京都本線西院駅徒歩5分
営業時間	10:00 〜 20:00
定休日	火曜日、水曜日
免許番号	京都府知事(6)第10773号

優良店認定

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支払いの内訳

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金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,230万円
修繕積立金: 0円／月

金利

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年

頭金

万円

ボーナス返済

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