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新築一戸建て2026/09/11 更新右京区梅津中村町2SLDK / 3,120万円

  • 外観を拡大表示1/29

    ■京福嵐山本線「松尾大社」駅徒歩13分、市バス「梅宮神社前」停徒歩5分の距離■前道は約5.9ｍの広さがあり車移動もラクラク！■ワンボックスサイズも駐車可能で徒歩圏内に買物・生活施設も豊富な便利な立地！

    3,120万円

    支払い目安：8.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/95.47㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩13分

    • 京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 徒歩27分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 徒歩28分
    • 阪急嵐山線 嵐山駅 徒歩29分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 徒歩29分

    問合せ先：センチュリー21三和不動産販売

    会社情報

    ポイント

    ○ワンボックス車駐車可能！○前面道路約5.9ｍ○ＬＤＫ約18.25帖○浴室暖房換気乾燥機・食洗器付

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    2SLDK

    2SLDK

    建物面積
    95.47㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    ■LDKは約18.25帖の広さ！WCLに加え、約5帖の納戸や各お部屋にもCLがあり収納力の高いお家です■浴室・トイレ（2ケ所）・洗面室・キッチンにそれぞれ窓がございます
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • フレンドマート梅津店まで360m、営業時間：9：30～21：45■広々駐車場（屋上も有）・自転車・バイク利用可■精肉店・クリーニング店・花屋等併設
    • スギ薬局梅津店まで470m、営業時間：9：00～23：00
    • ドラッグコスモス梅津店まで560m、営業時間：10：00～21：00
    • フレスコ梅津店まで560m、営業時間：9：00～21：45■駐車場（60分無料）・自転車・バイク利用可■証明写真機有■入口スロープ有
    • ファミリーマート四条通梅津店まで560m、営業時間：24時間営業
    • 京都梅津徳丸郵便局まで600m、営業時間：9：00～17：00定休日：土日
    • 内田病院まで750m、診療時間：平日：9：00～12：00、17：30～19：30、土：9：00～12：00、13：00～17：00
    • 構口公園まで740m

    周辺情報

    学校

    • 梅津小学校(390m)
    • 梅津中学校(1,010m)

    買い物

    • コンビニ(560m)
    • スーパー(360m)
    • ドラッグストア(470m)

    その他施設

    • 公園(740m)
    • 京都梅津徳丸郵便局(600m)

    周辺地図

    京都府京都市右京区梅津中村町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    松尾大社

    • いいね度：5点中4点の評価

      最寄りの駅まで徒歩10分、その駅も単線。その点が不満ですが、スーパー、コンビニ、役所など、生活に欠かせないものは近くにあります。また図書館、病院(総合、診療所)なども近くにあるので、概ね便利です。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      住宅地でお店も少なく不便もあるが、その分緑が多く環境がよく住みやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便はあまり良くないが、車があればある程度出かけやすいし、古いしがらみが薄く、ファミリー層が多いので、気が楽である (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    有栖川

    • いいね度：5点中4点の評価

      山や川も近くにあり、四季を感じられて夜でも安心して歩けるから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      夜も静かで空気もきれいな方で、近くには嵐山もあり、四季によって色々な楽しみかたができる。それと同時に、買い物は少し遠出しないと、大きい店は少ない。観光客が渋滞をおこしてて、それはストレスにもなる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      落ち着きがあり暮らしやすい安心感があるが、不便さも少しあるため。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,120万円

    支払い目安：8.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り2SLDK
    建物面積95.47㎡
    土地面積65.4㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2026年4月（新築）

    所在地

    京都府京都市右京区梅津中村町

    交通
    • 阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩13分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 徒歩27分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 徒歩28分
    • 阪急嵐山線 嵐山駅 徒歩29分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 徒歩29分
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 北 5.9m 公道 間口4.7m )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域準工業地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専任媒介
    備考

    [物件コード]094901-41053、※建物面積1階：37.02平米の内、7.96平米の駐車場面積を含んでおります。

    建築確認番号第技建確2025-00748号
    LIFULL HOME'S 物件番号0007575-0004153
    自社管理番号094901-41053

    情報公開日：2025/12/01（294日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/11（10日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/25

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21三和不動産販売

    京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX １階
    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号京都府知事(6)第10773号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,120万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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