JR奈良線 木幡駅 徒歩6分
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新築一戸建て
2026/10/24 更新JR奈良線 木幡駅 徒歩6分3SLDK / 3,850万円
1/10フレスコ木幡店まで976m
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK
- 建物面積
- 108.56㎡
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
周辺環境
周辺画像
- フレスコ木幡店まで976m
- 業務スーパー六地蔵店まで1075m
- ファミリーマート宇治木幡店まで395m
- セブンイレブン宇治木幡店まで654m
- ドラッグユタカ宇治木幡店まで625m
- キリン堂木幡店まで738m
- 社会福祉法人宇治病院まで1207m
- 宇治御蔵山郵便局まで1267m
- 京都銀行木幡支店まで615m
周辺情報
学校
- 木幡小学校(968m)
- 木幡中学校(948m)
買い物
- コンビニ(395m)
- スーパー(976m)
- ドラッグストア(625m)
その他施設
- 銀行(615m)
- 社会福祉法人宇治病院(1,207m)
周辺地図
京都府宇治市木幡北山畑
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
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最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
木幡
いいね度：
地域内にひととおりのものが揃うスーパーがあり、少し足を伸ばせば大規模ショッピングセンターがある。個人の病院も眼科内科産婦人科歯科など各科が揃っている。夜も静かで治安は悪くない。ただ外食の店は多くない。 (60代男性)
いいね度：
駅がいっぱいあって便利。こそだてがしやすい、。でもこどもの数が多すぎる。 (30代女性)
いいね度：
春は家にいててもウグイスの鳴き声が聞こえる。近くにスーパーもあり買い物にも便利 (50代女性)
木幡
いいね度：
新しい住宅地も多く、全体的に同世代の家庭が多く、子育てにはかなり良い環境だからです。こどもも同級生だらけで同じように子育てできる環境が気に入っています。 (30代女性)
いいね度：
鉄道３線の駅が近く、都心に出やすく、近所に大型商業施設も充実してるため。 (60代男性)
いいね度：
一番良いのは、京阪、JR、京都地下鉄が徒歩圏内にあり、用途によって選べるところです。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,850万円 支払い目安：11万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 108.56㎡ |
| 土地面積 | 108.65㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 京都府宇治市木幡北山畑 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4.7m 私道 間口5.7m ) |
| 私道負担面積 | |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | [物件コード]114301-5260-114301 |
| 建築確認番号 | 第R08確認建築PLN奈支0156号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008271-0003971 |
| 自社管理番号 | 114301-5260 |
情報公開日：2026/10/24（5日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/24（5日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/07
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会社情報
センチュリー21オークハウジィング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(7)第10050号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,850万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/9
- 周辺
- フレスコ木幡店まで976m
2/9
- 周辺
- 業務スーパー六地蔵店まで1075m
3/9
- 周辺
- ファミリーマート宇治木幡店まで395m
4/9
- 周辺
- セブンイレブン宇治木幡店まで654m
5/9
- 周辺
- ドラッグユタカ宇治木幡店まで625m
6/9
- 周辺
- キリン堂木幡店まで738m
7/9
- 周辺
- 社会福祉法人宇治病院まで1207m
8/9
- 周辺
- 宇治御蔵山郵便局まで1267m
9/9
- 周辺
- 京都銀行木幡支店まで615m