近鉄京都線 大久保駅 徒歩9分
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新築一戸建て近鉄京都線 大久保駅 徒歩9分4LDK / 3,998万円
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 88.59㎡
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- トイレ2ヶ所以上
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
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周辺環境
周辺画像
- 宇治市立大久保幼稚園まで272m
- 南宇治コミュニティーセンターまで498m
- 宇治大久保郵便局まで662m
- コーナンPRO宇治大久保店まで678m
- 平和堂100BAN店まで717m
- ローソン大久保茶屋裏店まで718m
- マクドナルド宇治大久保店まで731m
- 城陽市立久津川保育園まで857m
- ファミリーマート城陽平川店まで879m
周辺情報
学校
- 西大久保小学校(964m)
- 南宇治中学校(824m)
買い物
- コンビニ(718m)
- スーパー(717m)
その他施設
- 宇治市立大久保幼稚園(272m)
周辺地図
京都府宇治市大久保町上ノ山
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大久保
いいね度：
体が動くあいだは、生活に十分な暮らしができる便利さはあるが、坂が長く続くため、徒歩での買い物・通院には支障をきたす。 (50代女性)
いいね度：
歩いて5分以内に駅が２つあり、歩いて買い物が出来るところがあり、隣がマクドナルドで反対の隣がコンビニな所。 (50代男性)
いいね度：
適度に田舎、適度に都会。鉄道も2社通っていて、道路も整備されている。スーパーもたくさんあり、病院もそれなりに揃っている。不満は無い。 (60代男性)
新田
いいね度：
交通の便はあまりいいとは言えないが、自然も多く、子供達には良い環境だと思う。有名な観光スポットもあり、知名度も高い。 (50代男性)
いいね度：
日常的に必要な物はそこそこ手に入れやすいし、治安にもあまり不安はない。 (50代女性)
いいね度：
郊外なのでのんびりしています。寺もあるし森もあるのでほっとします。かといってイオンもあるし、スーパーも近くにあるので田舎過ぎず、都会過ぎず、ちょうどいい場所だと思います。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,998万円 支払い目安：10.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 88.59㎡ |
| 土地面積 | 98.4㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 京都府宇治市大久保町上ノ山 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 間口7.4m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区、準防火地域 [物件コード]070301-47544、建物構造：木造アスファルトシングル葺司法書士・土地家屋調査士の指定有フラット35S対応可：適合証明発行費用220、000円(税込)住宅省エネルギー性能証明書：発行費用用16、500円(税込) |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築IPEC30262号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0007536-0011796 |
| 自社管理番号 | 070301-47544 |
情報公開日：2026/03/05
最新情報提供日：2026/05/01
情報有効期限：2026/05/15
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会社情報
センチュリー21京阪住研
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(5)第11661号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,998万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 火曜日、水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/9
- 周辺
- 宇治市立大久保幼稚園まで272m
2/9
- 周辺
- 南宇治コミュニティーセンターまで498m
3/9
- 周辺
- 宇治大久保郵便局まで662m
4/9
- 周辺
- コーナンPRO宇治大久保店まで678m
5/9
- 周辺
- 平和堂100BAN店まで717m
6/9
- 周辺
- ローソン大久保茶屋裏店まで718m
7/9
- 周辺
- マクドナルド宇治大久保店まで731m
8/9
- 周辺
- 城陽市立久津川保育園まで857m
9/9
- 周辺
- ファミリーマート城陽平川店まで879m
その他
1/5
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2/5
- その他
3/5
- その他
4/5
- その他
5/5
- その他