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新築一戸建て4日前 更新美濃加茂市本郷町9丁目　新築分譲住宅　全10棟 5号棟4LDK / 2,480万円

  • 外観を拡大表示1/30

    5号棟　2026年9月完成予定！同施工会社の完成物件ご案内致します♪　2026年7月24日　現地写真

    電話する無料

    2,480万円

    支払い目安：7.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/105.18㎡(壁心)

    築年数
    新築
    交通

    JR高山本線 古井駅 徒歩12分

    • JR太多線 美濃川合駅 徒歩14分
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    無料

    問合せ先：藤不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◎成約で商品券10万円進呈＋「7つの約束」で安心サポート◎ ゲンキー美濃加茂本郷店徒歩約6分！ｖ・drug美濃加茂東店徒歩7分！東中学校徒歩5分！京町こども公園徒歩1分！お子様の遊び場としても♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

    建物面積
    105.18㎡(壁心)
    備考
    5号棟　4LDK　　土地面積：176.67ｍ2（53.44坪）建物面積：105.18ｍ2（31.81坪）
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
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    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バリアフリー

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 住宅性能保証制度証明書
    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

    評価の詳細

    省エネ性能

    ※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

    省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 【駅】JR高山本線　古井駅まで913ｍ
    • 【幼稚園】山手幼稚園まで893ｍ
    • 【保育園】森山学園まで999ｍ
    • 【小学校】古井小学校まで872ｍ
    • 【中学校】美濃加茂市立東中学校まで400ｍ

    周辺情報

    学校

    • 古井小学校(872m)
    • 美濃加茂市立東中学校(400m)

    買い物

    • コンビニ(1,022m)
    • スーパー(1,241m)
    • ドラッグストア(420m)

    その他施設

    • 銀行(1,259m)
    • JR高山本線　古井駅(913m)

    周辺地図

    岐阜県美濃加茂市本郷町9丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    古井

    • いいね度：5点中4点の評価

      屋内型テニスコートでシャワーあり、２４時間営業の図書館があると最高 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が豊かで四季を感じられる。便利な道路が四方にあり、名古屋等大きな街に出て行きやすい。車て少し走れば温泉に行ける。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      あまり混んでなく、自然が多い。しかし、車がないと大変。電車も1時間に1本あるかないか。バスは90分に1本あればいい方。スーパーはあるので暮らしには困らない (20代女性)

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    美濃川合

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便もよく、車を持ってない自分にとってはとても満足している (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      あまり混んでなく、自然が多い。しかし、車がないと大変。電車も1時間に1本あるかないか。バスは90分に1本あればいい方。スーパーはあるので暮らしには困らない (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が豊かで四季を感じられる。便利な道路が四方にあり、名古屋等大きな街に出て行きやすい。車て少し走れば温泉に行ける。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,480万円

    支払い目安：7.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
    建物面積105.18㎡（壁心）
    土地面積176.67㎡（公簿）
    築年月

    2026年9月（新築）

    所在地

    岐阜県美濃加茂市本郷町9丁目

    交通
    • JR高山本線 古井駅 徒歩12分
    • JR太多線 美濃川合駅 徒歩14分
    総戸数10戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 西 5.8m 公道 間口10.2m )
    セットバック無
    都市計画非線引区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年09月 上旬
    取引態様一般媒介
    その他条件公庫利用可
    備考

    ★耐震等級3★耐風等級2★エネルギー消費等級3（ZEH水準）★断熱性能等級5 ◎ご成約頂いたお客様へ◎ 〜弊社独自の「7つの約束」〜1.住宅ローンのお手伝い2.お引越し前の再・拭き掃除3.カーテンレール取付4.不動産取得税の代理申請5.確定申告のお手伝い6.カーポート・倉庫等卸値でご紹介7.お住まい後のトラブルに即対応！新生活を全力でサポート！ お気軽にお問合せ・ご見学予約お待ちしております！

    建築確認番号第KS126-0420-54525号
    LIFULL HOME'S 物件番号3707030-0002156
    自社管理番号69411

    情報公開日：2026/05/17

    最新情報提供日：2026/07/31

    情報有効期限：2026/08/13

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    JR高山本線「美濃太田」駅 徒歩17分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    藤不動産株式会社

    岐阜県美濃加茂市大手町２丁目39
    交通
    • JR高山本線 美濃太田駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号岐阜県知事免許(11)第2668号
    優良店認定

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    算出の内訳

    価格
    2,480万円
    %
    年
    万円
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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