新築一戸建て 飯田グループホールディングス 美濃加茂市古井町下古井第３ クレイドルガーデン
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- 価格
- 2090万円～2390万円
- 所在地
- 岐阜県美濃加茂市古井町下古井
- 交通
- JR高山本線「美濃太田」駅 徒歩9分名鉄広見線「日本ライン今渡」駅 車2.2kmJR太多線「美濃川合」駅 車2.4km
乗り換え案内
- 土地面積
- 164.7m2～175.1m2（49.82坪～52.96坪）
- 建物面積
- 95.57m2～100.03m2（28.90坪～30.25坪）
- 間取り
- 4LDK+S（納戸）
0037-618-92543
無料
魅力1 南向きの明るい暮らしを楽しむ4LDK+S
〇全体の街並みが完成した現地外観。
4棟それぞれに個性があり、日当たりや住み心地を実際にご確認いただけます。
〇明るいリビング。
対面式キッチンで会話が弾み、家族の様子を見守りながら家事ができます。
〇収納力豊富なシステムキッチン。
大型スライド収納と床下収納で、すっきり片付く使い勝手の良い空間です。
魅力2 買い物施設が徒歩10分圏内の便利な立地
【学校】
美濃加茂市立山手小学校 徒歩15分（1200m）
東中学校 徒歩35分（2800m）
【幼稚園・保育園】
たちばな保育園 徒歩2分（151m）
加茂学園 徒歩6分（419m）
【買い物】
ファミリーマート美濃加茂中富町店 徒歩5分（400m）
ディスカウントドラッグコスモス中富店 徒歩7分（526ｍ）
スギドラッグ美濃加茂店 徒歩7分（553m）
コノミヤ美濃加茂店 徒歩8分（600m）
【病院】
中部脳リハビリテーション病院 徒歩4分（274m）
太田病院 徒歩12分（950m）
【その他】
下古井郵便局 徒歩6分（420ｍ）
木曽川緑地ライン公園 徒歩9分（664ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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1号棟 間取り 4LDK+S 価格 2090万円 建物面積 95.57m2 土地面積 169.02m2 -
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2号棟 間取り 4LDK+S 価格 2190万円 建物面積 97.2m2 土地面積 175.1m2 -
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3号棟 間取り 4LDK+S 価格 2390万円 建物面積 100.03m2 土地面積 164.7m2 -
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4号棟 間取り 4LDK+S 価格 2290万円 建物面積 98.82m2 土地面積 174.01m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 和室
- 屋上・ルーフバルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
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設備・仕様
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【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エ...
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【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪...
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【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます...
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【カースペース3台】
カースペースが3台分ございますので、家族...
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【ルーフバルコニー】
下の階の屋根部分に作られたバルコニーです...
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【人感センサー付きライト】
人を感知するとパッと明るく点灯します。自...
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基礎の主筋に16mm鉄筋
16mm鉄筋を用いてアーネストウイング社...
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ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法よ...
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安全性と強度に配慮した「上下をつなぐ柱」
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- その他設備
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- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 南道路
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
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物件概要
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市古井町下古井 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR高山本線「美濃太田」駅 徒歩9分 名鉄広見線「日本ライン今渡」駅 車2.2km JR太多線「美濃川合」駅 車2.4km |
||
| 販売価格 | 2090万円～2390万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 95.57m2～100.03m2（28.90坪～30.25坪） | 土地面積 | 164.7m2～175.1m2（49.82坪～52.96坪） |
| 間取り | 4LDK+S（納戸） | 建物構造 | 木造ストレート葺又はガスバリウム銅板横葺又はアスファルトシングル葺2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 4戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年9月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 3台 | 道路の幅員 | 道路幅：4m・5.8m、アスファルト舗装、他備考欄参照 |
| 用途地域 | 商業地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：80% 容積率：1号棟240.6%、2号棟240%、3.4号棟350.4% | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 中部電力、公営水道、公共下水、個別プロパンガス | 建築確認番号 | 第HPA-26-04270-1号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【その他制限事項】 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、都市再生特別地区、前面道路幅員制限 都市再生特別措置法 3号棟：敷地内に電柱・支線有り 【道路の幅員】 1・2号棟：北側4.01ｍ公道、3・4号棟：南側5.84ｍ公道 【イベント情報】 ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆ ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【 内容（所要時間） 】 (1) さくっと見学コース （60分～） (2) 納得見学コース （90分～） (3) まずは住宅ローン相談 （30分～） 上記(1)～(3)の中でお好きな番号をお教え下さい！ 最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪ ■現地見学のご予約について 鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！ 【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！ そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！ お探しのご希望をお聞かせ下さい！ |
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| 情報更新日 | 2026/10/20 | 次回更新予定日 | 2026/11/03 |
| 取引条件有効期限 | 2027/05/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
- 女性ならではの目線で、お客様のおうち探しをサポートします。
【この物件について】
異なる間取りの全４棟☆周辺お買い物施設が充実した便利な立地です♪飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。諸条件ご相談ください。
【得意エリア】
岐阜エリア
峰田 真以
ホームトレードセンター株式会社 岐阜営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所
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| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 岐阜営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市神田町9-23 |
| 所属団体 |
(公社)岐阜県宅地建物取引業協会 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
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- 【物件番号】
- 1708218-0000792
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