練馬区羽沢2丁目 新築戸建 A号棟全2棟
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新築一戸建て
5時間前 更新練馬区羽沢2丁目 新築戸建 A号棟全2棟4LDK / 15,980万円
1日前 公開
15,980万円
4LDK/160.64㎡
西武有楽町線 新桜台駅 徒歩7分
- 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩10分
問合せ先：野村不動産ソリューションズ株式会社 練馬センター
ポイント
★西武有楽町線「新桜台」駅徒歩7分・東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩10分★LDKは広々とした約25.5帖 ★土地面積約40坪 ★屋上バルコニーのある4LDK
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（屋上＋ビルトインカースペース）
- 建物面積
- 160.64㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- TV付浴室
- トイレ2ヶ所以上
収納
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
東京都練馬区羽沢2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
新桜台
いいね度：
少し離れれば練馬駅があり、池袋駅までも車で15分くらいの距離であり、非常にアクセスが良い一方で、学校、医療機関、図書館、公園などといった公共機関も充実しており、生活にはあまり不便を感じないので。 (50代男性)
いいね度：
買い物できるお店が近くに多数あり、遅くまで営業してるところもあるから (30代女性)
いいね度：
治安などはやや不満足であるが、物価が安かったりするところは気に入っている (30代女性)
小竹向原
いいね度：
昔からの商店街がどんどん少なくなってきている。普段の生活必要品は買えるが大型店舗が無いので不便さも感じる。しかし３駅先はターミナル駅なので、まあまあ便利かと思います。 (60代女性)
いいね度：
ゆったりしてマイペースに暮らしていけるところが気に入ってます (20代女性)
いいね度：
安いスーパーやコンビニがあって便利。休みの日でも出歩いて息抜きになるので (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 15,980万円 支払い目安：45.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（屋上＋ビルトインカースペース） |
| 建物面積 | 160.64㎡ |
| 土地面積 | 134.64㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2027年2月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区羽沢2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年02月 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 第1種高度、準防火地域、その他法令上制限：羽沢・桜台地区地区計画 F81CX006 第1種高度 準防火地域 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC109913号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500740-0000197 |
| 自社管理番号 | B22512-000213 |
情報公開日：2026/10/11（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/11（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/18
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- 築1年
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物件見学へ
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会社情報
野村不動産ソリューションズ株式会社 練馬センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火・水曜日 夏季休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6101号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 15,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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