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ポイント

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間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン洋室洋室洋室収納）

建物面積: 160.64㎡(壁心)
備考: LDKは25.5帖の圧倒的な開放感　便利なルーフバルコニー+シャワールームを設けたゆとりある空間設計の家　建物面積に車庫部分含む　A号棟19.87m2

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位置

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設備

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
TV付浴室

収納

クローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット

室内

床暖房
バルコニー

建物

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インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

15枚

【公園】都立城北中央公園まで860ｍ
【公園】練馬区立こどもの森まで510ｍ
【スーパー】オーケー小茂根店まで600ｍ
【スーパー】ライフ　新桜台駅前店まで630ｍ
【スーパー】サミットストア氷川台駅前店まで680ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン板橋小茂根4丁目店まで460ｍ
【ドラッグストア】ウエルシア練馬桜台店まで640ｍ
【ホームセンター】オリンピック小竹向原店まで550ｍ
【小学校】練馬区立開進第四小学校まで300ｍ
【中学校】練馬区立開進第四中学校まで720ｍ
【保育園】ぶどうの木保育園まで60ｍ
【幼稚園】みのり幼稚園まで550ｍ
【郵便局】練馬桜台二郵便局まで480ｍ
【図書館】小竹図書館まで920ｍ
【スポーツ施設】フィットネスクラブ　ティップネス氷川台店まで530ｍ

周辺情報

学校

練馬区立開進第四小学校(300m)
練馬区立開進第四中学校(720m)

買い物

コンビニ(460m)
スーパー(600m)
商店街(550m)
ドラッグストア(640m)

その他施設

公園(860m)
練馬区立こどもの森(510m)

周辺駅の口コミ

小竹向原

いいね度：
都心から近く、通勤に便利な交通機関がある。閑静な住宅街で治安も良くて住みやすい。 (50代男性)
いいね度：
池袋へのアクセスが良い。緑が多く、自然を楽しめる。。医療機関も充実しているので安心。治安が良い。 (50代女性)
いいね度：
治安は悪くないと思う、地下鉄が便利ですぐに都会に行ける。買い物も困ってない。ただ、地元には本屋がないのと、もうすこし飲食店が欲しい (20代女性)

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新桜台

いいね度：
長く住んでいるところなので慣れた環境で生活できている。買い物も徒歩ですぐのところにある。交通機関も充実している。 (30代女性)
いいね度：
電車の駅まで徒歩１分、バス停まで徒歩２分、スーパー・コンビニ・薬局まで徒歩１分で行く事が出来、カフェ・パン屋も多いので、他の街に行かなくても買い物に困らないから。 (50代男性)
いいね度：
地下鉄の便利が良い。環状8号が近く、首都高や関越道にアクセスしやすい。新大宮バイパスが開通と更に便利になる。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	15,980万円支払い目安：45.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3SLDK（リビングダイニングキッチン洋室洋室洋室収納）
建物面積	160.64㎡（壁心）
土地面積	134.64㎡（公簿）
築年月	2027年1月（新築）
所在地	東京都練馬区羽沢2丁目
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩10分西武有楽町線新桜台駅徒歩7分東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩11分西武池袋線江古田駅徒歩14分西武池袋線桜台駅徒歩18分都営大江戸線新江古田駅徒歩21分
総戸数	2戸
建物構造	木造/3階建
接道状況	一方 ( 北 4m 公道間口8.9m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	150%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	未完成ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
建築確認番号	第R08SHC109913号
LIFULL HOME'S 物件番号	0114365-0001647
自社管理番号	79093

情報公開日：2026/08/22

最新情報提供日：2026/08/22

情報有効期限：2026/09/05

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会社情報

城北不動産株式会社

東京都練馬区羽沢３丁目３２‐４

交通	東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩7分東京メトロ副都心線氷川台駅徒歩7分
営業時間	10:00 〜 20:00（第2・第4火曜日　10：00〜19：00）
定休日	毎週水曜日、第1・第3・第5火曜日
免許番号	東京都知事(4)第89541号

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