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ポイント

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間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン洋室洋室洋室収納）

建物面積: 160.64㎡(壁心)
備考: LDKは25.5帖の圧倒的な開放感　便利なルーフバルコニー+シャワールームを設けたゆとりある空間設計の家　建物面積に車庫部分含む　A号棟19.87m2

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内観外観

位置

平坦地

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設備

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
TV付浴室

収納

クローゼット
シューズボックス
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室内

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建物

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周辺環境

周辺画像

14枚

【公園】都立城北中央公園まで860ｍ
【公園】練馬区立こどもの森まで510ｍ
【スーパー】オーケー小茂根店まで600ｍ
【スーパー】ライフ　新桜台駅前店まで630ｍ
【スーパー】サミットストア氷川台駅前店まで680ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン板橋小茂根4丁目店まで460ｍ
【ドラッグストア】ウエルシア練馬桜台店まで640ｍ
【ホームセンター】オリンピック小竹向原店まで550ｍ
【小学校】練馬区立開進第四小学校まで300ｍ
【中学校】練馬区立開進第四中学校まで720ｍ
【保育園】ぶどうの木保育園まで60ｍ
【幼稚園】みのり幼稚園まで550ｍ
【郵便局】練馬桜台二郵便局まで480ｍ
【図書館】小竹図書館まで920ｍ

周辺情報

学校

練馬区立開進第四小学校(300m)
練馬区立開進第四中学校(720m)

買い物

コンビニ(460m)
スーパー(600m)
商店街(550m)
ドラッグストア(640m)

その他施設

公園(860m)
練馬区立こどもの森(510m)

周辺駅の口コミ

小竹向原

いいね度：
安いスーパーが近くにあり、街はとても静かで治安がよい。また、川も少し離れていて災害の心配も少ない。交通の便も申し分ない。 (20代女性)
いいね度：
駅が近い、都心に出やすい、スーパーコンビニが近い、治安が良い (30代男性)
いいね度：
おしゃれで洗練されたものはあまりないが、物価が安く、生活しやすい。ほどほどの自然があり、野鳥の姿も見られる。また都心へのアクセスもよく、時間が助かる。 (40代女性)

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新桜台

いいね度：
少し離れれば練馬駅があり、池袋駅までも車で15分くらいの距離であり、非常にアクセスが良い一方で、学校、医療機関、図書館、公園などといった公共機関も充実しており、生活にはあまり不便を感じないので。 (50代男性)
いいね度：
交通の便がいい。買い物に困らない。美味しい飲食店もたくさんある (30代女性)
いいね度：
治安などはやや不満足であるが、物価が安かったりするところは気に入っている (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	15,980万円支払い目安：45.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3SLDK（リビングダイニングキッチン洋室洋室洋室収納）
建物面積	160.64㎡（壁心）
土地面積	134.64㎡（公簿）
築年月	2027年1月（新築）
所在地	東京都練馬区羽沢2丁目
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩10分西武有楽町線新桜台駅徒歩7分東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩11分西武池袋線江古田駅徒歩14分西武池袋線桜台駅徒歩18分都営大江戸線新江古田駅徒歩21分
総戸数	2戸
建物構造	木造/3階建
接道状況	一方 ( 北 4m 公道間口8.9m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	150%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	未完成ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
建築確認番号	第R08SHC109913号
LIFULL HOME'S 物件番号	0114365-0001647
自社管理番号	79093

情報公開日：2026/08/22（46日前公開）

最新情報提供日：2026/10/01（6日前更新）

次回更新予定日：2026/10/12

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会社情報

城北不動産株式会社

東京都練馬区羽沢３丁目３２‐４

交通	東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩7分東京メトロ副都心線氷川台駅徒歩7分
営業時間	10:00 〜 20:00（第2・第4火曜日　10：00〜19：00）
定休日	毎週水曜日、第1・第3・第5火曜日
免許番号	東京都知事(4)第89541号

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
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算出の内訳

価格: 15,980万円

金利

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