呉市仁方本町1丁目01期 新築戸建
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新築一戸建て
2026/07/17 更新呉市仁方本町1丁目01期 新築戸建5LDK / 2,980万円
1/21ダークカラー×ホワイトのアクセントが映える、飽きのこない落ち着いた色合いの外観です。
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間取り
間取り
5LDK
5LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 108.48㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 玄関から洗面が近いので帰宅後の手洗いがスムーズに♪室内にウイルスを持ち込にくいです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- バリアフリー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 綺麗に舗装された前面道路です。小中学校まで徒歩10分圏内でお子様も通学しやすい立地です。
- 交通量の少なく静かな前面道路です。スーパーまで徒歩5分でお買い物もしやすい立地です。
周辺情報
学校
- 仁方小学校(230m)
- 仁方中学校(650m)
周辺地図
広島県呉市仁方本町1丁目16-
ハザード情報
周辺駅の口コミ
仁方
いいね度：
前に住んでいた所が 気に入っていたので それに比べたらと言う意味。隣町なので大きい変化は ないけれど近所との交流が少なくなった。全くない訳では ない。 (40代女性)
いいね度：
駅近だが、静かでのどかな環境。必要最低限の店はあるので生活に困らない (30代女性)
いいね度：
交通の便が悪く自家用車が無いとちょっと困る場所だが その分静かで居心地よく過ごせる (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：8.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 108.48㎡ |
| 土地面積 | 221.82㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 広島県呉市仁方本町1丁目16- |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4.6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | その他の物件はエイトホームのホームページで検索♪お問合せはエイトホーム0823-27-3110まで！ |
| 建築確認番号 | 第R08SHC100473号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3213973-0000859 |
| 自社管理番号 | 00267223 |
情報公開日：2026/04/20
最新情報提供日：2026/07/17
情報有効期限：2026/07/31
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- 築0年
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会社情報
株式会社エイトホーム 売買営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 広島県知事(3)第10127号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社エイトホーム 売買営業部
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 玄関から洗面が近いので帰宅後の手洗いがスムーズに♪室内にウイルスを持ち込にくいです。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 柔らかな光が差し込むリビング。窓越しに周辺の落ち着いた街並みを感じられます。
2/5
- リビング/ダイニング
- 対面式キッチン採用！キッチンで調理中も室内の様子を見守れる、安心の配置です。
3/5
- 洋室
- クローゼットを備えた洋室。衣類や小物をまとめて収納でき、室内をすっきりと保てます。
4/5
- 洋室
- 明るい光が差し込む洋室。落ち着いた色合いで、休息の時間も穏やかに過ごせる空間です。
5/5
- 和室
- 心落ち着く畳の空間。休憩や客間として、用途を選ばず多目的に活用できます。
外観
1/4
- 外観
- ダークカラー×ホワイトのアクセントが映える、飽きのこない落ち着いた色合いの外観です。
2/4
- 外観
- 豊かな緑が残る仁方エリア。周辺は交通量が少なく、落ち着いた住環境が広がります。
3/4
- 外観
- 落ち着いた色調でまとめられた玄関まわり。洗練された木目調のデザインが、日々の帰宅時に安らぎを与えます
4/4
- バルコニー
- 開放的なバルコニーからは周囲の景色が広がります。日当たりも良好で、洗濯物もよく乾きます。
設備
1/7
- キッチン
- 効率よく作業ができる使い勝手の良いキッチン。パントリ－完備でストック類もスッキリと収納できます。
2/7
- 浴室
- 明るく清潔感のあるバスルーム。一日の疲れをゆっくり癒やせる落ち着いた空間です。
3/7
- トイレ
- 清潔感のあるトイレ。温水洗浄便座を備え、日々のお手入れもしやすい設計です。
4/7
- 洗面
- 三面鏡付きの洗面化粧台。収納スペースが確保され、朝の身支度がスムーズです。
5/7
- 収納
- 廊下に配置された便利な収納スペース。日用品を整理整頓しやすく、生活動線を妨げない設計です。
6/7
- 設備
- 宅配ボックス一体型のポスト採用♪再配達の手間を減らし生活にゆとりをもたらします。
7/7
- 駐車場
- お車3台駐車可能♪広い敷地で入出庫も楽々です！
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/2
- 周辺
- 綺麗に舗装された前面道路です。小中学校まで徒歩10分圏内でお子様も通学しやすい立地です。
2/2
- 周辺
- 交通量の少なく静かな前面道路です。スーパーまで徒歩5分でお買い物もしやすい立地です。
その他
1/1
- その他
- 日当たりの良い広々とした空間。ガーデニングや家庭菜園を楽しめる、開放的な屋外スペースです。