ヴェルコート広文化町
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中古一戸建て
3時間前 更新ヴェルコート広文化町4LDK / 3,680万円
1/30グレーやダークブラウンを基調とし、深みのある木目調を掛け合わせたスタイリッシュな外観の一戸建て。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.4帖(2階)）
- 建物面積
- 102.06㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 収納充実！WICやファミリークローゼット完備の4LDK。2階には独立性の高い洋室を4部屋ご用意。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
収納
- ウォークインクローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】横路小学校まで1190ｍ
- 【中学校】横路中学校まで1252ｍ
- 【幼稚園】やよい幼稚園まで459ｍ
- 【スーパー】万惣 呉広店まで468ｍ
- 【スーパー】ゆめマート阿賀まで746ｍ
- 【スーパー】藤三 新広店まで1210ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 呉市広支所前店まで507ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 広古新開店まで673ｍ
周辺情報
学校
- 横路小学校(1,190m)
- 横路中学校(1,252m)
買い物
- コンビニ(507m)
- スーパー(468m)
- 商店街(1,735m)
- ドラッグストア(478m)
その他施設
- 公園(134m)
- 銀行(450m)
- やよい幼稚園(459m)
周辺地図
広島県呉市広文化町23-13
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新広
いいね度：
自然を体感できかつ日用品等生活に必要なものが徒歩圏内で購入できる。 (30代女性)
いいね度：
病院、スーパー、が近くに有りＪＲの駅もあるので交通の便利がよい (60代女性)
いいね度：
交通の便も良く、子供を育てやすい環境。同じような境遇の家庭や、あたたかい地域の人が多い (30代女性)
安芸阿賀
いいね度：
気候が温暖です。県内の他都市と比較しても、夏は涼しく冬は暖かいのです。瀬戸内の魚は四季それぞれにおいしいです。 (60代男性)
いいね度：
商業施設・交通機関・公共施設等そこそこ充実しているとは思いますが、大型ショッピング店舗がない、電車の本数が少なめなのが不満点です。 (60代男性)
いいね度：
買い物がわりとしやすいスーパーもあり、個人の青果店や鮮魚店もあるので便利。市内はバスの往来もそこそこあるので移動手段もある。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,680万円 支払い目安：10.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.4帖(2階)） |
| 建物面積 | 102.06㎡ |
| 土地面積 | 100.28㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2025年7月（築1年） |
| 所在地 | 広島県呉市広文化町23-13 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 6.4m 公道 ) ( 南西 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●建築後未入居 ●在来工法(トータテハウジング施工) ●外構付 ●フラット35使用可能 ●カップボード有り ●ガス衣類乾燥機(乾太くん)有り ●土地面積：セットバック前100.42平米(30.37坪) |
| 建築確認番号 | 第R06認広建セ02564号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141896-0002848 |
| 自社管理番号 | 199947 |
情報公開日：2026/06/28
最新情報提供日：2026/06/28
情報有効期限：2026/07/11
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- 築年数
- 築67年
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会社情報
トータテ住宅販売株式会社 東営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(08)第004315号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
トータテ住宅販売株式会社 東営業所
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
- 定休日
- 毎週木曜日
- 期間
- 2026年06月28日（日）～2026年06月28日（日）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:30
上記以外の日程もご案内できます、お気軽にお問い合せ下さい。 (物件によってスタッフが待機していない場合があります) トータテ住宅販売 東情報センター：0120-412-730
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年06月28日（日）～2026年06月28日（日）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:30
上記以外の日程もご案内できます、お気軽にお問い合せ下さい。 (物件によってスタッフが待機していない場合があります) トータテ住宅販売 東情報センター：0120-412-730
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 収納充実！WICやファミリークローゼット完備の4LDK。2階には独立性の高い洋室を4部屋ご用意。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- ※家具はCGです
2/8
- リビング/ダイニング
- グレーの壁紙と、絶妙な色合いの木目調フローリングが上質な空間。どんな家具でもおしゃれに演出します。
3/8
- リビング/ダイニング
4/8
- 洋室
5/8
- 洋室
6/8
- 洋室
7/8
- 洋室
8/8
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- グレーやダークブラウンを基調とし、深みのある木目調を掛け合わせたスタイリッシュな外観の一戸建て。
2/3
- 外観
3/3
- バルコニー
設備
1/6
- キッチン
2/6
- 浴室
3/6
- トイレ
4/6
- 洗面
5/6
- 収納
6/6
- 収納
周辺環境
1/8
- 周辺
- 【小学校】横路小学校まで1190ｍ
2/8
- 周辺
- 【中学校】横路中学校まで1252ｍ
3/8
- 周辺
- 【幼稚園】やよい幼稚園まで459ｍ
4/8
- 周辺
- 【スーパー】万惣 呉広店まで468ｍ
5/8
- 周辺
- 【スーパー】ゆめマート阿賀まで746ｍ
6/8
- 周辺
- 【スーパー】藤三 新広店まで1210ｍ
7/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 呉市広支所前店まで507ｍ
8/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 広古新開店まで673ｍ
その他
1/4
- その他
- 前面道路含む現地写真
2/4
- その他
- 前面道路含む現地写真
3/4
- その他
- 前面道路含む現地写真
4/4
- その他
- 前面道路含む現地写真