新築戸建 北区四方寄 2号地
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新築一戸建て
3時間前 更新新築戸建 北区四方寄 2号地4SLDK / 3,098万円
1/16■2号棟・外観予想図■
2日前 公開
3,098万円
4SLDK/92.73㎡
JR鹿児島本線 西里駅 徒歩31分
- 熊本電気鉄道 新須屋駅 3.7km
問合せ先：ハウスドゥ 熊本桜町 株式会社Remado
ポイント
【本日ご案内可能！】〈ZEH水準省エネ住宅 〉光熱費ゼロを目指す家。夏は涼しく、冬は温かく年中快適に過ごせます◎ご成約で9万円以内の家具家電をプレゼント！水曜日、18時以降もご内覧OK！
Pick up
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 92.73㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- ■2号地・4ＳＬＤＫＳ
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 吹き抜け
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 川上小学校 910m
- 北部中学校 940m
- 北部中央保育園 1220m
- セブン-イレブン 熊本鹿子木町店 1380m
- マルエイ 熊本北部店 1070m
- 北部病院 210m
- 北部郵便局 600m
- ドラッグストアコスモス 飛田バイパス店 2330m
- 肥後銀行 北部町支店 790m
- 北部まちづくりセンター 920m
周辺情報
学校
- 川上小学校(910m)
- 北部中学校(940m)
買い物
- コンビニ(1,380m)
- スーパー(1,070m)
- ドラッグストア(2,330m)
その他施設
- 銀行(790m)
- 北部中央保育園(1,220m)
周辺地図
熊本県熊本市北区四方寄町1593番2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西里
いいね度：
特に治安も悪くなく近くで買い物も出来るが車がないと不便なため。 (40代男性)
いいね度：
自然豊かなところで近くに、樹齢800年以上たつ楠木があり憩いの場所となつていてそんなところがきにいつている (60代男性)
いいね度：
昼間は国道3号線がある為車が多いが、夜は少なくて静かだから住みやすい (20代女性)
新須屋
いいね度：
治安がよく、女性や子どもも一人で歩ける。市街地まで、バス一本で行ける交通の利便性もある。夜間は静かな、住宅街。学校が近くにあり、災害時に安心。住人が常識的で、互いに干渉しない。 (30代女性)
いいね度：
とにかく不便で、生活するには大変だが、田舎暮らしは、満喫出来る (50代男性)
いいね度：
幼稚園児は小学3年生までの兄姉がいれば保育料半額であるが、保育園児では全額納付である。生活に余裕があるから、働かずに幼稚園。逆に生活に余裕がないから働きに出るのに全額というのはおかしい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,098万円 支払い目安：8.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 92.73㎡ |
| 土地面積 | 131.88㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 熊本県熊本市北区四方寄町1593番2 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北 4m 公道 間口8.9m ) ( 東 4m 公道 間口14m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【月々の支払い例】 3100万円借り入れの場合 月々62、411円（頭金・ボーナス払いなし） 金利0.780%の場合(SBI新生銀行、金利優遇有) 変動金利 返済期間50年 ※あくまで一例。条件有。 ・川上小学校まで徒歩12分(約910m) ・北部中学校まで徒歩12分(約940m) ・北部中央保育園まで徒歩16分(約1220m) ・セブン-イレブン 熊本鹿子木町店まで徒歩18分(約1380m) ・マルエイ 熊本北部店まで徒歩14分(約1070m) ・北部病院まで徒歩3分(約210m) ・北部郵便局まで徒歩8分(約600m) ・ドラッグストアコスモス 飛田バイパス店まで徒歩30分(約2330m) ・肥後銀行 北部町支店まで徒歩10分(約790m) ・北部まちづくりセンターまで徒歩12分(約920m) いつでもお気軽にご連絡ください☆彡 お問い合わせは『ハウスドゥ熊本桜町』まで♪ |
| 建築確認番号 | 第202523370号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156888-0001090 |
| 自社管理番号 | 4813150 |
情報公開日：2026/07/30
最新情報提供日：2026/07/31
情報有効期限：2026/08/07
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- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 熊本桜町 株式会社Remado
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（水曜日も営業中！） |
| 定休日 | 年末年始、お盆休み |
| 免許番号 | 熊本県知事(01)第005556号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
会社紹介
【キャンペーン中】どこよりも安くをお約束♪【内覧ツアー】熊本県内全域の物件を一気見できるツアーが大好評！九州1位の実績、頭金ゼロ・ローン承認率90％、Google口コミ1位の安心感。水曜や夜間も対応♪
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- バリアフリー
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
竹隈翔
【購入総額の限界へ挑戦】諸費用で損しない！熊本県全域の物件、お得に購入できます！
〈ZEH水準省エネ住宅 〉光熱費ゼロを目指す家。夏は涼しく、冬は温かく年中快適に過ごせます◎ 〈省令準耐火構造〉火災に強く、安心感とともに火災保険料も大幅に抑えられます。 〈耐震等級3相当〉大きな地震から家族を守る、高水準の耐震性能。 〈断熱等性能等級5〉家中どこでも快適に。冷暖房代を3割カットできるかも！ ■熊本で「一番賢く」家を買うなら『ハウスドゥ熊本桜町』へ！ 私たちは「物件価格＋諸費用」の総額を限界まで抑えることを目指しています。 1．【仲介手数料無料】 諸費用を最小限に。お見積りのセカンドオピニオンも受付中。 2．【全物件ご紹介】 熊本県内の全物件が対象。窓口ひとつで家探しを完結。 3．【即日内覧ツアー】 1日で効率よく比較！スケジュール調整はすべてお任せください 4．【交渉力に自信】 「もう少し安ければ…」を現実に。売主様への価格交渉も得意です。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,098万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ハウスドゥ 熊本桜町 株式会社Remado
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- 定休日
- 年末年始、お盆休み
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■2号地・4ＳＬＤＫＳ
外観
1/1
- 外観
- ■2号棟・外観予想図■
周辺環境
1/10
- 周辺
- 川上小学校 910m
2/10
- 周辺
- 北部中学校 940m
3/10
- 周辺
- 北部中央保育園 1220m
4/10
- 周辺
- セブン-イレブン 熊本鹿子木町店 1380m
5/10
- 周辺
- マルエイ 熊本北部店 1070m
6/10
- 周辺
- 北部病院 210m
7/10
- 周辺
- 北部郵便局 600m
8/10
- 周辺
- ドラッグストアコスモス 飛田バイパス店 2330m
9/10
- 周辺
- 肥後銀行 北部町支店 790m
10/10
- 周辺
- 北部まちづくりセンター 920m
その他
1/4
- その他
- ■ZEH水準省エネ住宅■断熱性能と一次エネルギー消費量基準の両方でZEHと同等の高い性能を持つ住宅です！住宅ローン減税も最大4、500万円まで控除が受けれます♪
2/4
- その他
- ■省令準耐火構造■一般の木造住宅より耐火性能が高く、火災に対して安全性の高い住宅です！火災保険が安くなるメリットがあります♪
3/4
- その他
- ■複層ガラス■複数枚のガラスの間に空気やガスなどを封入した構造を持つガラスです！この中空層が断熱効果をもたらし、室内の温度を一定に保ちやすくします♪
4/4
- その他
- ■フラット35S■省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です！