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新築一戸建て 【全棟角地】北区梶尾町2期

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（1号棟）【スタイリッシュなブラックモダン】ブラックとコンクリート調パネルの組み合わせが洗練された印象の外観。ブラックフレームのサッシが全体を引き締め、街中で目を引くクールなデザインです。
（3号棟）【大きな窓から繋がる開放感】南側の大きな窓を開ければ、外の風をたっぷり取り込めます。リビングから外で遊ぶ子どもの姿も確認でき、安心しておうち時間を過ごせます。
（3号棟）【大容量の備え付けカップボード】食器や調理家電もすっきり収まる背面収納。作業スペースが広く保て、ご夫婦での料理もスムーズ。床下収納付きでストック品の保管も安心。
(3号棟)、価格2729万円、4LDK、土地面積175.39m2、建物面積108.28m2
全棟角地のため、明るく開放感のある住環境です。ゆとりある前面道路で、お車の出し入れも快適に行えます♪
古屋敷公園まで100m 熊本市北区梶尾町にある公園です。現地からほど近く、子どもの日常的な外遊びや親子の気分転換、休日の気軽なリフレッシュに利用しやすい近隣の憩いの場です。
現地外観写真
（1号棟）【スタイリッシュなブラックモダン】ブラックとコンクリート調パネルの組み合わせが洗練された印象の外観。ブラックフレームのサッシが全体を引き締め、街中で目を引くクールなデザインです。
現地外観写真
（2号棟）【木目調がアクセントの2色外観】温かみのある木目調と白を組み合わせた、2色のコントラストが美しい外観。シンプルかつ洗練されたデザインで、毎日の帰宅が楽しみになります。
現地外観写真
（3号棟）【スタイリッシュなモダン外観】汚れが目立ちにくい落ち着いたトーンの外壁。目の前には駐車スペースを確保。荷物の多い日や、雨の日のお子様の乗り降りもラクラクです。
全体区画図
全棟角地のため、明るく開放感のある住環境です。ゆとりある前面道路で、お車の出し入れも快適に行えます♪
1号棟
3LDK ／ 2,798万円 ／ 建物 102.68m2 ／ 土地 175.03m2
2号棟
4LDK ／ 2,798万円 ／ 建物 102.67m2 ／ 土地 175.38m2
3号棟
4LDK ／ 2,729万円 ／ 建物 108.28m2 ／ 土地 175.39m2
リビング
(2号棟)【18帖の広々快適LDK】家族みんながのびのび寛げる18帖の大空間。南側の大きな窓から心地よい光が差し込みます。階段下の開放的な空間を活かして、インテリアを飾る楽しみも広がります。
キッチン
（3号棟）【20.3帖の広々ゆったりLDK】キッチンからリビングが見渡せる安心設計。20.3帖の大空間は子どもたちが走り回ってもゆとりがあります。家族の笑顔が溢れる中心地に。
浴室
（1号棟）【1面木目調の癒し空間】アクセントに1面木目調パネルを採用した温もりあるバスルーム。足を伸ばせる広々浴槽で、1日の家事や育児の疲れをゆっくり癒せます。
玄関
（2号棟）【景色を切り取る5帖の洋室】まるで絵画のような大窓が目を惹く2階の5帖洋室 。明るい光が注ぐ心地よい空間は、毎朝気持ちよく目覚める主寝室や、のびのび育つ子ども部屋に最適です。
リビング以外の居室
（1号棟）【8帖主寝室 クローゼット】夫婦で左右を使い分けられる仕切り付きの大型収納。型崩れさせたくない服もたっぷり掛けられます。
洗面台・洗面所
（3号棟）【3面鏡の広々洗面脱衣室】収納力抜群の3面鏡洗面台。便利な造作カウンターと物干しパイプ付きで、洗う・干す・畳むの作業が1箇所で完結。忙しい朝も快適です。
【光熱費を節約！オール電化】
火を使わず、お子様やお年寄りにも安全なIHとエコキュートを採用。ガス代が不要になる上、深夜電力の活用で光熱費を大幅ダウン。家計に優しく、災害時にはタンクの水を生活用水に使えます。
【食器洗い乾燥機】
高温洗浄で手洗いよりキレイに洗え、節水効果も抜群。面倒な洗い物の時間を短縮し、食後の家族団らんの時間を増やせます。冬場の手荒れの悩みも解消する、ママに嬉しい必需品です。
【浴室暖房乾燥機】
雨や花粉の時期でも洗濯物をカラッと乾かせます。冬は暖房機能でヒートショックを防ぎ、夏は涼風で快適に。カビの発生も抑えてお掃除の手間も減らす、一年中大活躍の設備です。
【Low-E複層ガラス(アルゴン入り)】
ガラスの間に断熱性の高いアルゴンガスを封入。外気の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かい室温をキープ。不快な結露も大幅に抑えるため、カビやカーテン汚れの悩みも解消します。
【高断熱浴槽】
お湯が冷めにくい断熱構造で、4時間後の温度低下はわずか2.5度以内。家族の入浴時間がバラバラでも追い焚きの回数を減らせるため、光熱費をしっかり節約できる経済的なお風呂です。
【湿気・シロアリを防ぐベタ基礎】
床下全体に鉄筋コンクリートを敷き詰め、建物を面で支える工法です。地震の揺れに強いだけでなく、地面からの湿気やシロアリの侵入を物理的にガード。大切な家の耐久性を足元から高めます。
【地震に強い頑丈な剛床工法】
厚い構造用合板をで、床全体を一体化。地震の横揺れやねじれを強力に抑制します。床のたわみや床鳴りも少ない、安心で快適な構造です。
【火に強く暖かいグラスウール】
不燃のガラス素材のため火災に強く、万が一の際も延焼を食い止めます。繊維の間にたっぷりと空気を含み、冬の寒さや夏の暑さをしっかりガード。断熱性が高く冷暖房効率もアップする、安全で省エネな断熱材です。
【接合部に金物施工】
柱や梁の接合部を、専用の金物でガッチリと固定。地震の揺れによる「引き抜き」や「ねじれ」を防ぎます。見えない構造部分の強度を高め、倒壊リスクから家族を守る安心の施工です。
【学校】 熊本市立北部東小学校 (2293m 徒歩29分)
【学校】 熊本市立北部中学校 (3487m 徒歩44分)
【その他】 梶尾保育園 (770ｍ 徒歩10分)
【買い物】 ハローデイ菊南店 (1850ｍ 徒歩24分)
【病院・役所】 医療法人室原会菊南病院 (2403ｍ 徒歩31分)
【その他】 古屋敷公園 (100ｍ 徒歩2分)

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【全棟角地＆広い道路で楽々駐車】全棟オール電化・食洗機・カップボード付
■周辺環境
・古屋敷公園徒歩2分、梶尾保育園徒歩10分。子育て環境が身近に整った住環境です。
・熊本電鉄バス「梶尾温泉」停まで徒歩4分で、お出かけにも便利です。
□オール電化・食洗機・浴室暖房乾燥機など充実の設備仕様。
□家族団らんを育む20.3帖の広々LDK。
□会話が弾む対面式キッチン。
□玄関収納や各居室収納を備えたスッキリ快適な住空間。

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間取り図

  • 【収納充実の2階建て】S.I.C、パントリー、W.I.Cと収納充実。約18.5帖LDKの広がりは、家族全員が集まってもゆったり。休日はソファでくつろぎながら、穏やかな時間を過ごせます。
    1号棟
    間取り 3LDK
    価格 2798万円
    建物面積 102.68m2 土地面積 175.03m2

    間取り・区画情報

    【全棟角地】北区梶尾町2期

    1号棟 ／ 3LDK ／ 102.68m2 ／ 175.03m2 ／ 2798万円

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    3LDK
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK 価格 2798万円
    建物面積 102.68m2 土地面積 175.03m2
    備考 【収納充実の2階建て】S.I.C、パントリー、W.I.Cと収納充実。約18.5帖LDKの広がりは、家族全員が集まってもゆったり。休日はソファでくつろぎながら、穏やかな時間を過ごせます。

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  • 【全室収納付き！2階の4部屋】2階には5帖以上の洋室が4部屋。全室にクローゼットを完備し、子供たちの荷物もすっきり片付きます。一人部屋や書斎など多彩に使えます
    2号棟
    間取り 4LDK
    価格 2798万円
    建物面積 102.67m2 土地面積 175.38m2

    間取り・区画情報

    【全棟角地】北区梶尾町2期

    2号棟 ／ 4LDK ／ 102.67m2 ／ 175.38m2 ／ 2798万円

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    4LDK
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK 価格 2798万円
    建物面積 102.67m2 土地面積 175.38m2
    備考 【全室収納付き！2階の4部屋】2階には5帖以上の洋室が4部屋。全室にクローゼットを完備し、子供たちの荷物もすっきり片付きます。一人部屋や書斎など多彩に使えます

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  • 【20.3帖 LDK・間取り】広々20.3帖のLDKは家族が集まる憩いの空間。全室5.3帖以上の4部屋を2階に配置し、子ども部屋もしっかり確保できるゆとりの4LDKです。
    3号棟
    間取り 4LDK
    価格 2729万円
    建物面積 108.28m2 土地面積 175.39m2

    間取り・区画情報

    【全棟角地】北区梶尾町2期

    3号棟 ／ 4LDK ／ 108.28m2 ／ 175.39m2 ／ 2729万円

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    4LDK
    号棟名 3号棟 間取り 4LDK 価格 2729万円
    建物面積 108.28m2 土地面積 175.39m2
    備考 【20.3帖 LDK・間取り】広々20.3帖のLDKは家族が集まる憩いの空間。全室5.3帖以上の4部屋を2階に配置し、子ども部屋もしっかり確保できるゆとりの4LDKです。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 熊本県熊本市北区梶尾町1359-39
交通 熊本電気鉄道「黒石」駅 徒歩26分
熊本電鉄バス「梶尾温泉」バス停 徒歩4分
販売価格 2,729万円～2,798万円

熊本市北区の価格相場ページ

最多価格帯 2700万円台（3戸）
建物面積 102.67m2～108.28m2（31.05坪～32.75坪） 土地面積 175.03m2～175.39m2（52.94坪～53.05坪）
間取り 3LDK・4LDK 建物構造 木造2階建（軸組工法）
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 3戸
完成予定日 2026年5月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 3台 道路の幅員 道路幅：4m～5.9m、アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、オール電化 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜販売提携(代理)＞TAKASUGI(株)
備考 【イベント情報】
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:30

■ 平日・土日祝を問わず、ご都合に合わせてご案内いたします。
■ 短時間でのご見学やお仕事帰りのご来場も歓迎です。
■ ご希望の日時をお気軽にお申し付けください。

☆ 本日もご案内できます！

■ ご見学の所要時間の目安
◆ 現地見学（30分～）
◆ 周辺環境・生活施設のご説明（15分～）／学校・スーパー・病院など
◆ ご希望条件・間取りのご相談（30分～）
◆ 資金計画・住宅ローンのご相談（30分～）
合計：約1時間30分～が目安です。「物件だけ見たい」という方の短時間見学も大歓迎です。

■ 住宅ローンのご相談は無料で承ります。
□ 融資専門部署のスタッフが、資金計画から審査まで一貫してサポートします。
□ 提携金融機関が多数あり、さまざまなご状況に対応可能です。
□ 頭金ゼロ・ボーナス払いなしでのご購入プランもご提案できます。

※火曜・水曜日の見学もOK！
今すぐにご予約ください！
情報更新日 2026/06/11 次回更新予定日 2026/06/18
取引条件有効期限 2026/10/01

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

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会社名

TAKASUGI株式会社
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 7709 号
所在地 熊本県熊本市南区流通団地1丁目42番1号
所属団体

(一社)九州不動産公正取引協議会
(公社)熊本県宅地建物取引業協会
一級建築士事務所(熊本県知事登録)第3615号
建設業(国土交通大臣)許可(般-5)第22702号
(社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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【物件番号】
1702484-0000150
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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