「スーパー歩いて2分」高知市神田8期1棟 新築一戸建て
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新築一戸建て
1日前 更新「スーパー歩いて2分」高知市神田8期1棟 新築一戸建て4LDK / 3,298万円
1/30片流れ屋根×木目アクセントが映える、モダンで洗練された外観デザイン☆
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)）
- 建物面積
- 101.02㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- LDK16帖＋和洋室！家族が自然と集まる、ゆとりの4LDK☆
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
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- 洋室
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- 洋室
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- 玄関
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- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 高知市立神田小学校(547m)
- 高知市立西部中学校(2,034m)
買い物
- コンビニ(229m)
- スーパー(272m)
- 商店街(422m)
- ドラッグストア(694m)
その他施設
- 銀行(957m)
- 神田保育園(249m)
周辺地図
高知県高知市神田1351番4付近
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
上町五丁目
いいね度：
生活にあまり不自由がないが、遊ぶには場所がない。自然も多くて気に入っている。 (20代女性)
いいね度：
ショッピングするような店は少ないがないわけではないし、人は少ないから電車などは乗りやすい。田舎だから自然も豊か。 (20代男性)
いいね度：
他の地域と比べて、田舎過ぎず都会過ぎないので普通に住むには十分だから。 (10代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,298万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 101.02㎡（壁心） |
| 土地面積 | 147.38㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 高知県高知市神田1351番4付近 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 間口9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 建物は、税制優遇等のメリットがある国認定の「長期優良住宅」 。ZEH水準をクリアした高い省エネ・断熱性能（断熱等級5）を備え、毎月の光熱費を抑えながら一年中快適に過ごせます♪ |
| 建築確認番号 | 第R08SHC109412号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156811-0000418 |
| 自社管理番号 | 93586 |
情報公開日：2026/09/12（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/12（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/26
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会社情報
ライズホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30 |
| 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 高知県知事(01)第003034号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,298万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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間取り
1/1
- 間取り
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内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 明るく開放的なリビング空間。家族が自然と集まり、くつろぎのひと時を過ごせます。
2/12
- リビング/ダイニング
- 木目の温もりを感じるフローリング。インテリアが映えるお洒落なLDK。
3/12
- 室内
- 手すり付きで安全面に配慮された階段。すっきりとした廊下デザイン。
4/12
- 洋室
- 2面採光で明るい洋室。心地よい陽光と風が通り抜けるプライベート空間。
5/12
- 洋室
- 収納クローゼットを備えた洋室。寝室や子供部屋など多用途に使えます。
6/12
- 洋室
- 大型クローゼット完備ですっきり片付く洋室。家具配置もしやすい間取り。
7/12
- 洋室
- 窓から爽やかな光が差し込む明るい洋室。収納スペースもしっかり確保。
8/12
- 和室
- リビング隣接で使い勝手の良い和室。客間やお子様の遊び場としても最適です。
9/12
- 玄関
- シューズボックス付きで玄関先もすっきり片付く、明るく清潔な内玄関。
10/12
- 玄関
- 奥行きがありゆったりとした玄関ホール。上質感のある明るい空間です。
11/12
- 玄関
- 爽やかなホワイト基調の玄関ドア。採光スリット付きで明るい玄関周り。
12/12
- 玄関
- タイル仕様で高級感のある玄関土間。お出かけ・ご帰宅時も快適です。
外観
1/4
- 外観
- 片流れ屋根×木目アクセントが映える、モダンで洗練された外観デザイン☆
2/4
- 外観
- デザイン性×機能性！スタイリッシュな新築デザイン住宅☆
3/4
- バルコニー
- 陽当たりの良い広々バルコニー。洗濯物や布団干しも快適に行えます。
4/4
- バルコニー
- 青空が広がるバルコニーからの眺望。日当たり・通風ともに良好です。
設備
1/7
- キッチン
- リビングを見渡せる対面キッチン。お料理中も家族との会話が楽しめます。
2/7
- キッチン
- お手入れのしやすいシステムキッチン。作業スペースも広く家事効率UP。
3/7
- 浴室
- 窓付きで換気良好な清潔感あふれるバスルーム。一日の疲れを癒す快適空間。
4/7
- トイレ
- 小窓付きで明るく清潔なウォシュレット機能付きトイレ。快適に使用できます。
5/7
- トイレ
- 清潔感のある落ち着いたトイレ空間。手洗い付きで機能的です。
6/7
- 洗面
- 三面鏡付きの機能的な洗面化粧台。朝の身支度もスムーズに行えます。
7/7
- 収納
- 玄関横に便利な土間収納・シューズクローク。ベビーカー等の収納にも便利。
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
その他
1/5
- その他
- 閑静な住宅街に位置する落ち着いた住環境。前面道路も見通し良好です。
2/5
- その他
- 車両の出入れもしやすいすっきりとした前面道路。日当たり良好な現地。
3/5
- その他
- 来客時に顔が見えて安心なTVモニター付きインターホンを完備。
4/5
- その他
- セカンドカーも安心！並列2台駐車可能なゆとりのカースペース◎
5/5
- その他
- 通路や駐輪スペースとしても活用できるゆとりのある敷地外回り。