「駐車3台可能」高知市鴨部8 新築一戸建て
この物件を何度も見ています
新築一戸建て
2026/08/18 更新「駐車3台可能」高知市鴨部8 新築一戸建て4LDK / 2,898万円
1/25明るくモダンな外観デザイン！並列での駐車スペースもしっかり確保。実物をご見学いただけます。
電話でお問合せ【通話無料】
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 6.6帖(2階) 洋室 7.7帖(2階)）
- 建物面積
- 103.02㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 家族5人でもゆったり。収納豊富な4LDK
電話でお問合せ【通話無料】
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
評価・保証
評価の詳細
保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺情報
学校
- 高知市立鴨田小学校(319m)
- 高知市立西部中学校(597m)
買い物
- コンビニ(684m)
- スーパー(624m)
- 商店街(856m)
- ドラッグストア(812m)
その他施設
- 鴨田保育園(329m)
周辺地図
高知県高知市鴨部
ハザード情報
周辺駅の口コミ
旭町三丁目
いいね度：
静かだし、（天気予報などより）ほんの少しだが涼しいし、大きな通りに出ればいろんな店があり徒歩15分圏内に交通機関の停留所がある。 (40代女性)
いいね度：
生活に必要なお店や病院などが揃っていて、学校や保育園がすぐ近くにある。 (40代女性)
いいね度：
治安は危険はあまりなく、ご近所付き合いは楽しくしています。ゴミの不法投棄などもなく、きれいな町です。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,898万円 支払い目安：8.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 6.6帖(2階) 洋室 7.7帖(2階)） |
| 建物面積 | 103.02㎡（壁心） |
| 土地面積 | 138.91㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 高知県高知市鴨部 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m 公道 間口8.3m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年08月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■保証制度 長期住宅保証・長期白蟻保証・アフターメンテナンス ■太陽光発電システム6.600kW込みで販売も可能。価格は+100万円 ※お客様の屋根をお貸しいただき太陽光発電システムを設置する「屋根貸しシステム」をご利用頂く事が価格の条件 ※太陽光発電システムは10年経過後に無償で譲渡 ※太陽光発電付きでの購入も可能。その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築高知建技00908号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156811-0000037 |
| 自社管理番号 | 91793 |
情報公開日：2026/05/01（119日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/18（10日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/01
あなたにおすすめの物件
価格がより安い
880万円
- 住所
- 茨城県日立市中成沢町1丁目
- 交通
- JR常磐線 日立駅 徒歩32分
駅からより近い
3,198万円
3LDK/109.3㎡
- 住所
- 高知県高知市東城山町
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,790万円
1SLDK/84.55㎡
- 住所
- 高知県高知市城見町
- 築年数
- 築0年
価格がより安い
1,729.78万円
- 住所
- 高知県高知市神田
- 交通
- とさでん交通市内線 旭町一丁目駅 徒歩28分
駅からより近い
3,430万円
3LDK/93.58㎡
- 住所
- 高知県高知市旭町3丁目
- 交通
- とさでん交通市内線 旭町三丁目駅 徒歩1分
- 築年数
- 築1年
駅からより近い
3,190万円
3LDK/85.05㎡
- 住所
- 高知県高知市南金田
- 交通
- とさでん交通市内線 知寄町二丁目駅 徒歩13分
- 築年数
- 築1年
駅からより近い
2,980万円
3LDK/83.62㎡
- 住所
- 高知県高知市旭天神町
- 交通
- とさでん交通市内線 蛍橋駅 徒歩5分
- 築年数
- 築0年
3,410万円
3LDK/92.74㎡
- 住所
- 高知県高知市城山町174番15
- 交通
- とさでん交通市内線 上町五丁目駅 徒歩18分
- 築年数
- 築0年
価格がより安い
2,790万円
3LDK/78.56㎡
- 住所
- 高知県高知市南金田
- 交通
- とさでん交通市内線 知寄町二丁目駅 徒歩13分
- 築年数
- 築1年
3,098万円
4LDK/103.02㎡
- 住所
- 高知県高知市鴨部
- 交通
- とさでん交通市内線 旭町三丁目駅 徒歩18分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,890万円
4LDK/91.92㎡
- 住所
- 高知県高知市福井町638番3
- 交通
- JR土讃線 円行寺口駅 徒歩12分
- 築年数
- 築0年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ライズホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30 |
| 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 高知県知事(01)第003034号 |
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,898万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ライズホーム株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:30
- 定休日
- 不定休
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 家族5人でもゆったり。収納豊富な4LDK
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 明るい光が差し込む広々LDK！家族みんなが自然と集まる、ゆったりくつろげる心地よい大空間。
2/6
- 洋室
- クローゼット完備で室内すっきり！子ども部屋や寝室、リモートワーク用にも最適な明るい洋室です。
3/6
- 洋室
- 飽きのこないシンプルなデザイン。クローゼット付きでお部屋をすっきりと保てます。
4/6
- 洋室
- 明るい空間。家具の配置がしやすい間取りで、好みのレイアウトを楽しめます。
5/6
- 洋室
- アクセントになる小窓から心地よい光が差し込み、プライベートな時間も快適に過ごせます。
6/6
- 玄関
- シックで落ち着いたデザインの玄関ドア。毎日の暮らしのスタートにふさわしい上品な佇まいです。
外観
1/3
- 外観
- 明るくモダンな外観デザイン！並列での駐車スペースもしっかり確保。実物をご見学いただけます。
2/3
- 外観
- スタイリッシュで洗練されたモダンな外観デザイン。並列駐車もしやすいゆとりのある設計です。
3/3
- 外観
- モダンな色遣いが目を引くお洒落な外観。陽当たりや通風も考慮されたこだわりの住まいです。
設備
1/11
- キッチン
- 三口コンロでお料理もスムーズ。リビング全体が見渡せるので、家族との会話も弾むキッチンです。
2/11
- キッチン
- 家族との会話が弾む対面式キッチン。明るく開放的なLDKを見渡しながらお料理を楽しめます。
3/11
- 浴室
- 1日の疲れをゆったり癒せる清潔感あるバスルーム。梅雨時期や夜間の洗濯に便利な浴室乾燥機付き。
4/11
- トイレ
- 清潔感のある快適な温水洗浄便座付きトイレ。予備のペーパーや小物の収納に便利な棚スペースも。
5/11
- トイレ
- 清潔感あふれる温水洗浄便座付き。ペーパーホルダーなど小物置きにも便利な棚付きです。
6/11
- 洗面
- 身支度がスムーズにできる三面鏡仕様の独立洗面台。鏡の裏や足元など、充実の収納スペース付き。
7/11
- 収納
- 荷物の大きさに合わせて棚の高さを変えられる、便利な可動棚付きの収納スペースです。
8/11
- 収納
- 明るい窓と可動棚を備えた広々収納。季節物の衣類や趣味のアイテムもすっきり収まります。
9/11
- 収納
- 上部棚付きでデッドスペースを有効活用。お洋服や普段使わない荷物もたっぷり収納可能。
10/11
- 収納
- たっぷりしまえる可動棚付きのシューズインクローゼット。ベビーカーや趣味の道具も置けます。
11/11
- 収納
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
その他
1/3
- その他
- 周辺は落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街。新しい暮らしをスタートするのにぴったりの環境です。
2/3
- その他
- 青空に映える美しい街並み。前面道路はすっきりとしており、お車の出し入れもスムーズです。
3/3
- その他
- ■土地面積138.91平方メートル■建物面積103.02平方メートル■4LDK